Achat - Maison | Villa Le Tampon 97430 7 pièces 300 m² 1673 m²

LE TAMPON - VILLA AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS SUR UNE PARCELLE DE 1 673 M² Le pôle immobilier de l'Office notarial de Saint-Gilles vous propose une propriété qui se distingue par ses dimensions, la qualité de ses prestations et son environnement paisible. Située en impasse, à environ huit minutes du centre-ville du Tampon, cette villa développe environ 348 m² habitables sur une parcelle de 1 673 m². Réunir une telle surface habitable, un vaste terrain et une maison sans travaux à prévoir constitue une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 120 m² donne toute la mesure des lieux. Salon, séjour et cuisine ouverte composent un ensemble généreux, dont les plafonds créoles, les beaux parquets et la cheminée soulignent le caractère chaleureux. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'organise autour d'un îlot central, propice à la convivialité. Ouvert sur le jardin et la piscine, cet espace se prolonge par une terrasse couverte d'environ 95 m² : un véritable lieu de vie supplémentaire, permettant de recevoir largement et de profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux chambres de 24 et 17 m², dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie. Une lingerie et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire de 17 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre la possibilité de créer une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres avec dressings, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine d'environ 16 m² sous combles complète les espaces disponibles. Les annexes participent pleinement au confort de la propriété : environ 49 m² de rangement en sous-sol, un abri pour véhicules de 72 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Le jardin engazonné et soigneusement entretenu accueille une piscine et sa plage. La superficie du terrain offre une appréciable respiration autour de la maison et contribue à la qualité de ce cadre de vie au calme. La villa dispose de prestations complètes : climatisations réversibles, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, interphone, portail motorisé et alarme. L'assainissement est individuel. Au-delà de ses quatre chambres et de ses espaces complémentaires, cette propriété présente une réelle souplesse d'usage : grande résidence familiale, espaces de télétravail ou accueil de proches. Le potentiel de division parcellaire ou de construction complémentaire reste à confirmer au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques. Une propriété peu courante par la combinaison de ses volumes, de son terrain et de ses prestations, permettant de s'installer sans travaux et de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. PRIX DE VENTE : 577.000 EUROS dont 27.000 euros d'honoraires de négociation charge acquéreur Diags en cours