37 Annonces immobilières de notaires

de l'office OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES

SAINT-LOUIS - TERRAIN DE 325 M² ARPENTÉS, SECTEUR CHEMIN DES PAPAYES L'Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains, Hirou / Balaya, vous propose à la vente une parcelle située dans le secteur du chemin des Papayes, à Saint-Louis, à proximité de constructions récentes. Classé en zones UB et 1-AUb2 du PLU, le terrain présente une contenance cadastrale de 391 m² et une superficie de 325 m² mesurée par un géomètre. Son emplacement offre un potentiel pour un projet de construction, sous réserve de justifier d'un accès juridiquement établi et de respecter les règles d'urbanisme applicables. Un chemin existe sur place, mais la parcelle est enclavée et aucune servitude de passage n'a été actée à son profit. Un droit de passage pourra être recherché à l'amiable ou, à défaut d'accord, demandé en justice sur le fondement de l'article 682 du Code civil. Un local de type hangar, aménagé pour un usage professionnel, a été édifié sur la parcelle sans autorisation d'urbanisme et demeure sur place sans justificatif de conformité. Le prix tient compte de ces éléments. Il est fixé à 129 600 EUR honoraires de négociation inclus, dont 9 600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix net vendeur de 120 000 EUR. Dossier et renseignements sur demande auprès du service négociation de l'Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

À VENDRE - GRAND T5 RÉNOVÉ - SAINT-DENIS LA RIVIÈRE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce grand appartement T5 en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, idéalement situé dans le quartier de La Rivière à Saint-Denis, à deux pas du collège Jules Reydellet. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à une grande famille ou une famille recomposée souhaitant acquérir sa résidence principale à un prix attractif. Grâce à son emplacement, son accès en rez-de-chaussée et ses volumes, le bien peut également présenter un réel intérêt pour l'installation d'une activité professionnelle ou de bureaux, sous réserve des règles de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires. Prix de vente : 191 100 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires de négociation : 11 100 EUR à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : environ 250 EUR par trimestre Taxe foncière : environ 1 600 EUR par an Pas de procédure en cours Dossier complet sur demande. Visites possibles toute la semaine sur rendez-vous. Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

LE TAMPON - VILLA AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS SUR UNE PARCELLE DE 1 673 M² Le pôle immobilier de l'Office notarial de Saint-Gilles vous propose une propriété qui se distingue par ses dimensions, la qualité de ses prestations et son environnement paisible. Située en impasse, à environ huit minutes du centre-ville du Tampon, cette villa développe environ 348 m² habitables sur une parcelle de 1 673 m². Réunir une telle surface habitable, un vaste terrain et une maison sans travaux à prévoir constitue une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 120 m² donne toute la mesure des lieux. Salon, séjour et cuisine ouverte composent un ensemble généreux, dont les plafonds créoles, les beaux parquets et la cheminée soulignent le caractère chaleureux. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'organise autour d'un îlot central, propice à la convivialité. Ouvert sur le jardin et la piscine, cet espace se prolonge par une terrasse couverte d'environ 95 m² : un véritable lieu de vie supplémentaire, permettant de recevoir largement et de profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux chambres de 24 et 17 m², dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie. Une lingerie et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire de 17 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre la possibilité de créer une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres avec dressings, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine d'environ 16 m² sous combles complète les espaces disponibles. Les annexes participent pleinement au confort de la propriété : environ 49 m² de rangement en sous-sol, un abri pour véhicules de 72 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Le jardin engazonné et soigneusement entretenu accueille une piscine et sa plage. La superficie du terrain offre une appréciable respiration autour de la maison et contribue à la qualité de ce cadre de vie au calme. La villa dispose de prestations complètes : climatisations réversibles, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, interphone, portail motorisé et alarme. L'assainissement est individuel. Au-delà de ses quatre chambres et de ses espaces complémentaires, cette propriété présente une réelle souplesse d'usage : grande résidence familiale, espaces de télétravail ou accueil de proches. Le potentiel de division parcellaire ou de construction complémentaire reste à confirmer au regard des règles d'urbanisme et des contraintes techniques. Une propriété peu courante par la combinaison de ses volumes, de son terrain et de ses prestations, permettant de s'installer sans travaux et de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. PRIX DE VENTE : 577.000 EUROS dont 27.000 euros d'honoraires de négociation charge acquéreur Diags en cours

L'ÉPERON - ENSEMBLE HABITATION ET COMMERCES AU CoeUR DU VILLAGE ARTISANAL L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente, au coeur du village artisanal de l'Éperon, un ensemble immobilier comprenant deux commerces et une habitation d'environ 74 m², agrémentée de généreux espaces extérieurs. Fidèle au style créole du village, il offre un cadre de vie plein de charme et particulièrement agréable. Accessible depuis une cour disposant d'une place de stationnement aérienne, l'habitation propose une cuisine américaine ouverte sur un salon, formant une pièce de vie de plus de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, donnant sur la varangue arrière, ainsi qu'un bureau avec une mezzanine de 6 m², actuellement utilisé comme chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre provençale et un WC indépendant de 2 m², équipé d'une vasque et d'un naco, complètent l'intérieur. À l'extérieur, une varangue de plus de 45 m² longe les trois quarts du pourtour de l'habitation et offre trois espaces couverts distincts, invitant à profiter pleinement des lieux. Un petit jardin est également accessible depuis l'arrière de la varangue. Un vaste espace de rangement sous l'habitation complète l'ensemble. En très bel état, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet comprenant plus de 60 photos, les informations sur les commerces et les éléments de rentabilité disponible sur simple demande !

L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente, au Tampon, au sein de la résidence Campus 3000, cet appartement T1 situé au premier étage, à proximité de la faculté, accessible à pied. D'une superficie de 19,03 m² loi Carrez, il comprend une entrée avec cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une varangue de 6,68 m² sans vis-à-vis et une place de stationnement aérienne complètent l'ensemble. L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation. Copropriété de 95 lots. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 397,44 EUR Bien non soumis au DPE.

LE GUILLAUME - MAISON T4 - SECTEUR CALME L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose, au Guillaume, chemin Lebon , cette maison de type T4 en dur de 110 m2 , édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². La maison se compose d'un espace nuit desservi par un couloir comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une double terrasse couverte , permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison bénéficie également de la fibre, d'un chauffe-eau solaire et d'un stationnement aérien . L'ensemble est situé dans un environnement particulièrement calme , tout en restant facile d'accès. Un bien fonctionnel disposant de beaux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale au Guillaume. N'hésitez pas à revenir vers nous pour organiser une visite ou pour obtenir un dossier complet ainsi que des photos complémentaires.

MAISON T4 - CAROSSE - SAINT-GILLES-LES-BAINS - FORT POTENTIEL À moins de 1 500 mètres du centre de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez en exclusivité cette maison Duplex mitoyenne T4 située dans le secteur de Carosse, quartier résidentiel en plein renouveau. Construite en 1989 sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe environ 60 m² habitables et comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien offre un réel potentiel de rénovation et d'aménagement permettant de le repenser et de le valoriser selon votre projet. Sa situation à proximité de Saint-Gilles-les-Bains et du littoral constitue son principal atout : commerces, écoles, services et plages sont rapidement accessibles. Ce bien peut correspondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre dans l'Ouest ou investissement immobilier. Une opportunité attractive pour les acquéreurs recherchant une maison avec terrain et potentiel de valorisation à proximité immédiate de Saint-Gilles-les-Bains centre . Prix de vente : 349 800 EUR. Caractéristiques principales : - Type de bien : maison - Transaction : vente - Code postal : 97434 - Ville : Saint-Gilles-les-Bains - Département : La Réunion (974) - Surface habitable : 59 m² - Surface terrain : 294 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1989 Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Saint-Gilles-les-Bains.

BELLEMÈNE - MAISON F5 AVEC PISCINE ET VUE OCÉAN PANORAMIQUE Idéalement située à Bellemène, dans le secteur du Chemin Pavé Lougnon, le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose cette maison F5 bénéficiant d'une remarquable vue sur l'océan, du Cap La Houssaye jusqu'au Port. Édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de plus 600 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et ses hauts plafonds, ses 4 chambres qui lui apportent luminosité et sensation d'espace. Elle bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'océan. La maison dispose également d'une cuisine de marque, d'une piscine, d'un chauffe-eau solaire, d'un garage fermé ainsi que de plusieurs stationnements aériens. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche une maison familiale immédiatement habitable, avec de beaux espaces extérieurs, une vue mer particulièrement étendue et un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes de l'Ouest. Prix de présentation : 544 870 EUR Prix net vendeur : 529 000 EUR Honoraires de négociation : 15 870 EUR TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Commercialisation assurée par le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

Nouveau Prix L'Office Notarial de Saint Gilles les Bains vous propose, dans le secteur recherché de La Saline les Bains, au bout de la rue des Dodos, ce bel appartement de type T4 situé en rez de jardin d'une résidence récente. Développant environ 114 m2 de surface utile, cet appartement récent et moderne offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de 3 chambres et bénéficie d'un agréable espace extérieur en rez de jardin, apportant un véritable confort de vie. Libre de tout occupant, ce bien peut parfaitement convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif avec un potentiel de rendement intéressant. Son véritable atout réside également dans ses 2 emplacements de parking couverts, une configuration rare et recherchée sur le secteur. Appartement récent Environ 114 m2 utiles 3 chambres Rez de jardin Résidence récente Aucun travaux à prévoir Libre de tout occupant 2 parkings couverts Résidence principale ou investissement locatif Visites sur rendez vous auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint Gilles les Bains.

Nouveau Prix . Terrain constructible d'environ 830 m² - Zone UC - Champ Borne (Saint-André) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bainsvous propose à la vente cette belle parcelle constructible d'environ 830 m² entièrement plane et facile d'accès, idéalement située à Champ Borne, secteur Cimetière, sur la commune de Saint-André. Implanté en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et offre un excellent potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier. Les principaux atouts : Terrain d'environ 830 m² . Parcelle entièrement plane. Accès facile. Zone UC. Hors zones de risques d'inondation, de mouvements de terrain et de submersion marine. Secteur résidentiel recherché. Proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Ce terrain conviendra parfaitement à la réalisation d'une résidence principale , d'une maison familiale, ou d'un projet d'investissement locatif, dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Dossier complet, règlement d'urbanisme et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Duplex T3 Neuf d'Exception avec Jardin - Plus de 140 m² utiles - Saint-Gilles-les-Bains ( crédit d'impôt ) L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce superbe duplex neuf de type T3/4, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme, idéalement situé sur la partie basse très recherchée de Mont Roquefeuil , à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains, des plages, des commerces et des principaux axes. Prévu pour une livraison fin 2026, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, frais d'acquisition réduits et confort moderne. Développant plus de 100 m² habitables pour plus de 140 m² utiles, ce duplex séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts : * Duplex T3 neuf. * Plus de 100 m² habitables. * Plus de 140 m² de surface utile. * Terrain privatif de 191 m². * Grande pièce de vie de 37 m². * Cuisine équipée. * Deux belles chambres. * Deux salles de bains. * Deux WC. * Spacieuse varangue. * Abri de jardin. * Abri voiture. * Deux places de stationnement privatives. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Matériaux et finitions de qualité. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conjugue parfaitement confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest de La Réunion. Dossier complet, plans et prestations disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Duplex T2 Neuf avec jardin - Vue mer - Saint-Gilles-les-Bains L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bain vous propose à la vente ce magnifique duplex de type T2 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, sur la partie basse recherchée de Mont Roquefeuil, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains. Offrant un agréable aperçu sur l'océan depuis l'étage, ce bien neuf bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et des principaux axes. La livraison est prévue pour la fin de l'année, avec l'ensemble des garanties d'un programme neuf : * Garantie décennale. * Assurance dommages-ouvrage. * Frais d'acquisition réduits. * Éligibilité possible à un dispositif ouvrant droit à un avantage fiscal (selon la situation de l'acquéreur). * Secteur à très forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale. Les principaux atouts * Duplex T2 neuf. * **34 m² Loi Carrez**. * **39 m² de surface utile**. * Porche d'entrée couvert. * Balcon. * Jardin privatif d'environ **70 m²**. * Parcelle privative d'environ **126 m²**. * **Deux places de stationnement privatives**. * Construction réalisée avec des **matériaux de qualité**. * Chauffe-eau solaire. * Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, associant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement neuf, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Dossier complet, plans, prestations et informations financières disponibles sur simple demande auprès de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.