37 Annonces immobilières de notaires

de l'office OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES

À VENDRE - Maison type Bourbon Bois T4 d'environ 90 m² - Plateau Caillou Travaux à prévoir - Fort potentiel - Secteur recherché Située au début d'une impasse calme, à seulement 100 mètres du centre-ville de Plateau Caillou et à 1,5 km de la Route des Tamarins, cette maison traditionnelle type Bourbon Bois d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 700 m², cette maison T4 nécessite des travaux de rénovation, mais dévoile un potentiel remarquable pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie ou investir dans un bien à fort attrait. Atouts de localisation : Commerces accessibles à pied École, collège et lycée à quelques pas Proximité des transports et des axes routiers Quartier résidentiel prisé, calme et pratique au quotidien Caractéristiques principales : Maison Bourbon Bois - charme authentique Environ 90 m² habitables Configuration T4 Terrain plat et arboré de 700 m² offrant de multiples possibilités (extension, aménagement extérieur) Emplacement stratégique tout en restant en retrait de l'agitation Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial, cette propriété saura séduire les personnes en recherche d'un bien rare avec un excellent potentiel d'évolution.

À Vendre – Grande Villa avec Vue Océan – La Rivière Située au calme, sur la commune recherchée de La Rivière, cette spacieuse villa offre un potentiel remarquable sur une parcelle de 1 250 m² entièrement close et arborée. D’une surface habitable d’environ 200 m², la propriété se compose de : Cinq chambres dont une partie totalement indépendante, disposant de sa propre cuisine (idéal pour location saisonnière ou familiale), Trois salles de bains et trois WC, Un sous-sol aménagé, Une vaste piscine d’environ 36 m², Et à l’étage, une vue dégagée sur l’océan. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les revenus locatifs existants, dûment justifiés, attestent du fort potentiel d’investissement de ce bien. Un bien rare alliant calme, volume et rentabilité, à découvrir sans tarder.

À Vendre – Appartement de Type T3 Rénové – Dernier Étage – Centre-Ville du Tampon Cet appartement de type T3, entièrement rénové, est situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et correctement entretenue, en plein centre-ville du Tampon. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif classique ou une location meublée de courte durée. Description du bien D’une superficie d’environ 60 m² (avec une surface ressentie optimisée par la présence des combles), le logement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; Deux chambres confortables dotées de rangements ; Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ; WC indépendants. Aucun travaux n’est à prévoir : la rénovation a été réalisée récemment avec des matériaux de qualité, dans un style contemporain et soigné. Atouts principaux : Situation en dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dominante ; Emplacement privilégié au cœur d’un secteur très recherché ; Accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports ; Grand parking public à proximité directe ; Environnement particulièrement calme malgré la localisation centrale ; Faibles charges de copropriété ; Bien adapté à la location saisonnière ou meublée ; Prix étudié, offrant un excellent rapport qualité/emplacement. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Informations complémentaires : Adresse : Centre-ville du Tampon Surface habitable : environ 60 m² Prix de vente : 165 000 € HAI Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre office. Un bien rare, parfaitement situé et sans travaux : une opportunité à saisir.

À vendre : Appartement T2 de standing – Boucan Canot, dernier étage, vue dégagée Dans le secteur très prisé de Boucan Canot, découvrez ce T2 de luxe niché au dernier étage d’une petite résidence calme, à quelques minutes à pied des plages. Offrant plus de 70 m² de surface utile, ce bien rare séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe varangue couverte de 20 m², entièrement protégée, idéale pour profiter de la douceur du climat tout au long de l’année. Les baies vitrées en accordéon permettent une ouverture totale entre l’intérieur et l’extérieur, accentuant la sensation d’espace et de lumière. La cuisine haut de gamme, équipée en quartz et aménagée avec des marques premium, intègre notamment une cave à vin. Les matériaux nobles tels que le deck en Tiger Wood, les stores sur mesure, et la climatisation renforcent le caractère exclusif du bien. En bonus : ✅ Place de parking privée ✅ Très faibles charges de copropriété ✅ Faible taxe foncière ✅ Résidence sécurisée et calme Ce bien d’exception allie emplacement premium, confort moderne et finition irréprochable. Une opportunité rare à Boucan Canot. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée !

L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose, dans le cadre d'une succession, une petite maison à réhabiliter située à La Chaloupe Saint-Leu, en contrebas de l'aire de décollage des parapentes. Le bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue mer valorisante. Il présente un réel potentiel pour un acquéreur ayant parfaitement connaissance de sa situation particulière et souhaitant réhabiliter l'existant. Afin d'éviter toute visite inutile, nous vous invitons à prendre connaissance des éléments importants suivants avant de solliciter un rendez-vous : * terrain situé en zone agricole ; * construction existante sans permis de construire ; * possibilité de réhabiliter l'existant, sous réserve du respect des règles applicables ; * construction ancienne bénéficiant d'une prescription, sans pour autant constituer une régularisation administrative ; * en cas de destruction totale du bâtiment, notamment à la suite d'un incendie ou d'un sinistre, la reconstruction ne peut pas être considérée comme garantie et le dépôt d'un nouveau permis de construire pourrait ne pas être possible ; * présence d'un compteur d'eau ; * absence de compteur électrique à ce jour, malgré une autorisation obtenue en 2009 ; * assainissement individuel par fosse béton non conforme ; * présence de traces de termites ; * situation à environ 15 minutes de la Route des Tamarins ; * aucun diplôme ni statut d'agriculteur n'est nécessaire pour acquérir le bien. IMPORTANT - FINANCEMENT Avant toute visite, les acquéreurs ayant recours à un financement bancaire sont invités à vérifier la faisabilité de leur projet auprès de leur banque ou courtier. En effet, certains établissements bancaires peuvent refuser ou limiter le financement d'un bien situé en zone agricole et/ou comportant une construction sans permis de construire. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, après prise de connaissance et acceptation de ces particularités. L'objectif est de présenter ce bien à des acquéreurs informés de ses contraintes, mais également capables d'en apprécier le potentiel, notamment sa situation et sa vue mer. Le dossier complet peut vous être communiqué avant toute visite afin que vous puissiez étudier sereinement le projet. Bien cordialement, Alain Imperatrice Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

À VENDRE – MAISON NEUVE T4 EN VEFA – VUE MER – LA PLAINE SAINT-PAUL Située dans le secteur très recherché de La Plaine Saint-Paul, en impasse calme et résidentielle, cette maison T4 en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une opportunité rare alliant confort moderne, cadre de vie paisible et proximité des commodités. Construite sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Deux salles d’eau équipées, Deux WC séparés, Un espace de vie spacieux ouvert sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur l’océan. Elle dispose également de deux places de stationnement privatives, d’un chauffe-eau solaire, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un portail électrique. Cette construction neuve est couverte par : Une garantie décennale, Une assurance dommages-ouvrage, Une garantie biennale, vous assurant un achat sécurisé et durable. Le bien se trouve dans un quartier paisible, tout en étant facile d’accès, avec la proximité immédiate des établissements scolaires (collège et lycée), des axes routiers et des services essentiels. Un cadre de vie idéal sur l’ouest de l’île, entre mer et montagne. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, dans un secteur prisé de La Réunion.

L'Office Notarial de Saint Gilles les Bains vous propose à la vente ce terrain à bâtir de près de 1000 m2 sur la Route de Bois de Nèfles St Clotilde . Terrain non défriché avec accès eau et EDF en bordure de route . Bus à proximité dans un secteur calme avec une vue sur le haut de la parcelle Ce terrain est sur le secteur du chemin des Pommiers . Il est issu du découpage d'une grande parcelle . Ce terrain peut convenir à un projet de résidence principale ou de la construction d'habitations . A noter malgré tout un dénivelé à prendre en compte pour les frais de construction. Vue imprenable de la montagne jusqu'a Sainte Marie Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaulle St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur les biens en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi .

Propriété d'exception avec piscine et dépendance, à Saint-Gilles-les-Bains Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes seulement des plages et de toutes commodités, cette propriété de standing développe environ 260 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 1 340 m². Entièrement rénovée avec exigence entre 2018 et 2023, elle conjugue avec élégance volumes généreux, matériaux nobles et prestations contemporaines. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions remarquables : près de 90 m² baignés de lumière naturelle, où les espaces s'articulent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, signée Francke (ARTEC), se distingue par la qualité de ses finitions, ses plans de travail en granit et son agencement pensé pour recevoir avec raffinement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace de détente surplombe le séjour et distribue une chambre modulable, idéale pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace de travail. L'ensemble comprend une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre typiquement réunionnais, sublimé par des aménagements récents : une varangue conviviale prolongée par une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour recevoir en toute intimité. La piscine au sel (travaux récents), aux lignes contemporaines et dotée d'une large plage, invite à la détente avec ses équipements balnéo et son éclairage d'ambiance. Un bungalow indépendant climatisé, rénové, avec salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec élégance, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif discret. Chaque détail technique a été pensé pour le confort et la sérénité : climatisation intégrale, menuiseries en aluminium, isolation performante, double vitrage, fibre installée, peintures écologiques dépolluantes, arrosage automatique, dispositifs de sécurité et résidence sécurisée. À cela s'ajoutent une installation photovoltaïque avec batteries de stockage (2023) ainsi qu'une borne de recharge côté garage. Cette propriété rare incarne une alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié de l'Ouest réunionnais. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'excellence.

L'Office Notarial de St Gilles les bains vous propose cette maison avec travaux sur la Route du Bois de Nèfles . Très ancienne bâtisse en dur avec rénovation complète à prévoir , édifiée sur une parcelle de plus de 400 mètres carrés . Environnement calme , accès facile , gros potentiel pour ce projet à un prix attractif et plutôt rare sur le marché , bus à proximité et secteur chemin des Pommiers .N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite . Alain Imperatrice Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaulle St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur les biens en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi .

Maison contemporaine T4 avec vue mer – Secteur recherché, proche axes routiers Située dans un environnement calme et apprécié, à environ 1,5 km de la Route des Tamarins et à proximité de l’Aire du Tabac**, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant accessibilité et tranquillité. Édifiée en 2013, la maison développe une surface habitable d’environ 118 m². Elle se compose d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une vue mer dégagée, de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La distribution des volumes, cohérente et équilibrée, en fait un bien particulièrement adapté à une vie familiale. La construction permet en outre une possibilité d’élévation, offrant un potentiel d’agrandissement appréciable. Des travaux de finitions restent à prévoir (clôtures, portail, aménagements extérieurs, reprises de peintures), permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs besoins et leurs goûts. Les points forts : Vue mer dégagée Secteur prisé et calme Proximité immédiate des axes principaux Construction récente Deux salles d’eau Potentiel d’évolution du bien Un bien présentant un excellent rapport qualité / potentiel, rare dans cette gamme de prix, à découvrir sans tarder.

Nichée au cœur du lotissement recherché Sirus à Saint-Gilles-les-Bains, cette villa d'architecte d'exception incarne le luxe et le confort moderne. Avec plus de 185 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse est conçue pour offrir un cadre de vie idyllique, alliant élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la villa, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 800 m², garantissant une intimité totale grâce à son absence de construction en face offrant une vue mer et une zone naturelle non constructible. Cette vue imprenable sur la mer et les collines environnantes ajoute une dimension supplémentaire à cette oasis de tranquillité. À l'intérieur, la villa se compose de quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace de repos confortable et apaisant. Les trois salles d'eau modernes sont équipées de belles finitions , garantissant à la fois praticité et style. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une très belle piscine en pierre qui invite à la détente. Entourée d'un vaste deck en bois et d'une pergola élégante, cette zone est parfaite pour profiter du soleil ou organiser des soirées entre amis et en famille. Le jardin , soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. Récente , sous décennale et en parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa d'architecte à Saint-Gilles-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier de ce secteur prisé; Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie luxe, confort et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. OFFICE NOTARIAL Alain Imperatrice 0693.805.253 Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaule St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi . ( 0693.805.253 )

L'Office Notarial de Saint Gilles les Bains vous propose en exclusivité ce grand terrain de plus de 1500 M2 sur les premières rampes de Bois de nèfles St Clotilde à St Denis. Une vielle maison en dur est implantée en bord de route qu'il conviendrait de rénover ou de détruire selon le projet . Compte tenu de la surface , ce terrain pourrait convenir à un promoteur idéalement mais aussi à un particulier en recherche de grande parcelle . La maison fait environ 70 m² et nécessite des travaux. Il est possible de récupérer la vue sur le haut du terrain . Plutôt rare sur le marché n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Sainte-Clotilde. Alain Imperatrice 06.93.805.253 Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaule St Gilles les Bains https://www.pagesjaunes.fr/pros/58427323 SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur les biens en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi .