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de notaires à Montargis 45200

Au coeur de Montargis, à deux pas de la gare, cette maison ancienne de 151 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, avec sous-sol complet, garage et jardin avec puits, vous séduira par ses beaux volumes et la belle disposition de ses pièces. Le rez-de-chaussée accueille un très beau séjour de 37 m² avec cheminée , deux chambres, une cuisine ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de grande surface, un débarras pouvant être aménagé en dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un espace de rangement et un garage, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, un joli jardin aménagé avec son puits, véritable havre de calme en plein coeur de ville. Avec ses cinq chambres, cette maison est idéale pour une famille. Sa situation à 5 minutes à pied de la gare est parfaite pour les trajets quotidiens, et la présence d'un jardin en centre-ville est une vraie rareté. La maison est à remettre au goût du jour et à rafraîchir : une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Au centre-ville de Montargis, meulière d'environ 77 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée par véranda, salon, cuisine, une chambre, dégagement et wc. - A l'étage : palier, deux chambres, dégagement, salle d'eau et wc séparés. - Sous-sol total : chaufferie et espace de rangement. Jardin de 337m² clos de mur, exposé ouest avec dépendances à usage de rangement. Diagnostique de Performance Energetique : Consommation : 406 kWh/m²/an, Classe : G Émissions : 126 kg CO2/m²/an, Classe : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de bureaux donnant sur vitrine en RDC d'un centre d'activité comprenant: salle d'attente, 3 bureaux, pièce de rangement/archives. Climatisation réversible + radiateurs électriques Accès PMR - ascenseur Emplacement de stationnement avec parking privatif Loyer mensuel: 1550 € HT Provision charges mensuelles: 90 € HT Dépôt de garantie: 3100 € Frais de bail à la charge du preneur: 3060 € TTC DPE : C 148 Kwhg/m2.an GES: A 4 éqco2/m2.an Renseignements et visite: [email protected] ou 02 38 85 21 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

MONTARGIS - Saint Dominique, 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison de ville type meulière de 65 m², élevée sur cave totale avec chaufferie et coin buanderie, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (7.6 m²), séjour (18.24 m²), salle d'eau avec W.C (2.8 m²), 1 chambre (9.5 m²). A l'étage : une pièce palière (env. 8 m²) pouvant être aménagée en chambre, 1 chambre (10.7 m²). Jardin de 352 m² avec un puits (pas d'accès véhicule sur le terrain en dehors des 2 roues- parking dans la rue). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, chauffage central gaz de ville - chaudière à condensation (2016), tout à l'égout. Travaux à prévoir : installation électrique pour partie à mettre aux normes, amélioration de la performance énergétique.

Appartement de standing dans le centre de Montargis comprenant: entrée, chambre, cuisine aménagée, wc, salle d'eau, salon salle à manger donnant sur une grande terrasse surplombant le canal de Briare. Nombreux placards. Chauffage individuel électrique. Garage et pièce de rangement à l'étage supérieur. Ascenseur. Loyer mensuel: 600 € Provision sur charges mensuelles: 60 € (eau froide et entretien des parties communes soit environ 720 € par an) Provisions taxe d'ordures ménagères Mensuelles: 25 € Frais de bail TTC: 540 € Dépôt de garantie: 600 € 11 lots - pas de procédure en cours DPE: E 290kW/m2/an GES: 9 kgco2/m2/an Renseignement et visites ligne directe: 02 38 85 21 13 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Situé à Montargis, au sein d'un immeuble construit entre 1948 et 1969, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 65,8 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, appréciable pour la luminosité. L'entrée distribue un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La distribution simple et fonctionnelle permet d'envisager un aménagement adapté aux besoins de chacun. L'ensemble est à rénover, offrant un potentiel de personnalisation selon le projet de l'acquéreur. Le logement dispose également de deux caves. Il est équipé de huisseries en PVC avec double vitrage et d'un chauffage par convecteurs électriques. Bien vendu loué. soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 14 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2598,6€ consommation d'eau comprise. - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : Néant Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : D, 230 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTARGIS Centre ville, un immeuble de rapport mixte comprenant 3 lots (bureaux et 2 logements) : - En duplex RDC/1er étage, un local professionnel d'environ 170 m². DPE (C) à 120. Anciennement loué 2.200 € HT/mois. Possibilité de division en effectuant la conservation des bureaux en RDC (env. 1000 €/mois) et la création d'un logement au 1er étage (600 €/mois). - Deux appartements au 2ème étage : *Un appartement à droite de 55 m² m² - F3. Anciennement loué 530 €/mois. DPE (E) 299. *Un appartement à gauche de 40 m² - F2. Actuellement loué 440 €/mois. DPE (D) à 242. Compteurs individuels eau, électricité et gaz pour chaque lot. Cour pavée. Cave pour partie. Taxe foncière 4027 €. Valeur locative : 2.570 €/mois, soit 30.840 €/an. Rentabilité brut après déduction de la taxe foncière : 8,2 %.

MONTARGIS centre ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Un appartement d'environ 56 m² situé au 2ème étage, et comprenant : séjour (17.3 m²) avec balconnet, cuisine (6.77 m²), 2 chambres (8.6 m² et 10.2 m²), W.C, salle de bains (4.42 m²), dégagement/placard d'entrée. Prestations : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage et ECS électriques, tout à l'égout. Une cave, un emplacement de stationnement extérieur et un box complètent ce bien. Le bien est en copropriété : Nb de lots principaux : 8 / Charges de copropriété : 1340 €/an (charges courantes, eau froide). Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.

Découvrez ce bel appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, et actuellement occupé par un locataire. Parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard/dressing, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

BUREAU PROFESSIONNEL au 3è étage d'un centre d'Affaires avec ascenseur, accès handicapés Surface 26 m2 entièrement repeint à neuf Emplacement parking privatif - chauffage individuel électrique Loyer mensuel : 360 € Charges de copropriété mensuelles : 50 € (eau froide + entretien des parties communes soit 600 € annuel) Taxe foncière annuelle: 521 € Dépôt de garantie : 720 € Frais de bail : 648 € TTC DPE : C 94 Kwhep/m2.an GES : A Kgco2/m2/an 3 Renseignements et visites Ligne directe service location : 02 38 85 21 13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble de 5 bureaux de 13 m2, 12m2, 17 m2, 18 m2 et accueil de 40 m2. Au 3 ème étage d'un immeuble avec accès handicapé et ascenseur. Loyer mensuel: 1500 € HT Provision/ charges mensuelles : 130 € HT (comprenant eau + entretien des parties communes soit 1560 €/an) Taxe foncière annuelle: 1700 € HT Dépôt de garantie : 3000 € Frais de bail à la charge du preneur: 2700 € TTC Pas de procédure en cours DPE: D 215 kWhep/m2.an GES : C Kgéqco2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville type duplex au calme proche centre ville et de toutes commodités comprenant: cuisine aménagée et équipée en partie, grand salon / salle à manger, salle d'eau avec wc. A l'étage: palier desservant une spacieuse salle de bain, 2 chambres. Nombreux placards de rangement. Chauffage: POMPE A CHALEUR neuve réversible - CLIMATISATION 1 emplacement de stationnement Loyer mensuel 700 € Provision taxe ordures ménagères mensuelles: 20 € Dépôt de garantie: 700 € Frais de bail (locataire): 630 € TTC DPE : C 138 kWh/m2/an GES: A 4 kgCO2/m2/an Renseignements et visite: [email protected] ou 02 38 85 21 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr