24 Annonces immobilières

de notaires à Montargis 45200

MONTARGIS centre ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Un appartement d'environ 56 m² situé au 2ème étage, et comprenant : séjour (17.3 m²) avec balconnet, cuisine (6.77 m²), 2 chambres (8.6 m² et 10.2 m²), W.C, salle de bains (4.42 m²), dégagement/placard d'entrée. Prestations : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage et ECS électriques, tout à l'égout. Une cave, un emplacement de stationnement extérieur et un box complètent ce bien. Le bien est en copropriété : Nb de lots principaux : 8 / Charges de copropriété : 1219.8 €/an (charges courantes, eau froide). Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.

Sur cour se distingue : - maison divisée en 2 petits appartements sur cave (sous partie). 1 appartement rénové se composant d une entrée sur séjour avec coin cuisine, bureau et chambre, Salle d'eau et WC. Deuxième appartement inhabitable en l'état, composé d'un cuisine, deux deux pièces et d'une salle d 'eau. - Bâtiment à usage de garage, au nombre de trois.

Découvrez ce bel appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, et actuellement occupé par un locataire. Parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard/dressing, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À proximité immédiate des commerces, des services et de la la gare de Montargis, cette maison de ville d'environ 90 m² offre un beau potentiel et un agréable jardin exposé plein sud. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² donnant sur le jardin. À l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Au-dessus : un vaste grenier aménageable selon vos besoins. En sous-sol : une cave. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin privatif clos de murs, bénéficiant d'une exposition sud. Diagnostic de Performance Energetique : - Consommation : 320 kWh / m² / an (classe G) - Émissions : 101 kg CO2 / m² / an (classe G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans résidence sécurisée proche centre ville avec ascenseur, un studio de 25 m2 au 3ème étage refait à neuf comprenant une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (un frigidaire, deux plaques vitrocéramique, hotte électrique)salle de bains (baignoire, meuble avec vasque) WC. Chauffage semi collectif. Parking privé et cave Loyer mensuel : 322.91 € Provision sur charges mensuelles : 40 € Provision sur taxe ordure ménagère mensuelle: 10 € Dépôt de garantie 322.91 € Frais de bail à la charge du locataire 275 € TTC49 Lots - Pas de procédure en coursDPE: E 301 kwhqp/m2.an GES : C 13 kgCO2/m2Renseignements et visites Ligne directe service location : 02 38 85 21 13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BUREAU PROFESSIONNEL au 3è étage d'un centre d'Affaires avec ascenseur, accès handicapés Surface 26 m2 entièrement repeint à neuf Emplacement parking privatif - chauffage individuel électrique Loyer mensuel : 360 € Charges de copropriété mensuelles : 50 € (eau froide + entretien des parties communes soit 600 € annuel) Taxe foncière annuelle: 521 € Dépôt de garantie : 720 € Frais de bail : 648 € TTC DPE : C 94 Kwhep/m2.an GES : A Kgco2/m2/an 3 Renseignements et visites Ligne directe service location : 02 38 85 21 13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble de 5 bureaux de 13 m2, 12m2, 17 m2, 18 m2 et accueil de 40 m2. Au 3 ème étage d'un immeuble avec accès handicapé et ascenseur. Loyer mensuel: 1500 € HT Provision/ charges mensuelles : 130 € HT (comprenant eau + entretien des parties communes soit 1560 €/an) Taxe foncière annuelle: 1700 € HT Dépôt de garantie : 3000 € Frais de bail à la charge du preneur: 2700 € TTC Pas de procédure en cours DPE: D 215 kWhep/m2.an GES : C Kgéqco2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville type duplex au calme proche centre ville et de toutes commodités comprenant: cuisine aménagée et équipée en partie, grand salon / salle à manger, salle d'eau avec wc. A l'étage: palier desservant une spacieuse salle de bain, 2 chambres. Nombreux placards de rangement. Chauffage: POMPE A CHALEUR neuve réversible - CLIMATISATION 1 emplacement de stationnement Loyer mensuel 750 € Provision taxe ordures ménagères mensuelles: 20 € Dépôt de garantie: 750 € Frais de bail (locataire): 675 € TTC DPE : C 138 kWh/m2/an GES: A 4 kgCO2/m2/an Renseignements et visite: [email protected] ou 02 38 85 21 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Centre ville : Bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 logements comprenant : Entrée, grand séjour, deux chambres avec placards, cuisine aménagéeSalle d'eau avec cabine douche, ensemble vasque et miroir. rangements.WC séparé. Chauffage central au gaz de ville (chaudière individuelle) Bon état général. DPE: C (230) GES: D (24) Loyer mensuel :664 € Charges mensuelles : 33 € ( entretien des parties communes soit 396 € annuel) Entretien chaudière mensuel : 12 € Provision taxe ordure ménagères : 15 € Dépôt de garantie : 664 € Frais de bail à charge du locataire : 597.60 € TTCPossibilité de louer un garage en plus Renseignement et visite: 02 38 85 21 13 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consommation énergétique: C; Coordonnées négociateur : JAEGER Sandie , , Email : [email protected]; honoraires à la charge du locataire : 0 € ;

MONTARGIS, Maison d'habitation - SItuée dans une rue peu passante et proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège, lycées et la gare SNCF de Montargis, venez visiter ce bien avec beaucoup de charme et de potentiel !! Ce bien vous propose une entrée sur un grand salon, une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, une chambre aménagée en bureau, un grand séjour et un WC avec un lave-mains. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec un balcon, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, une 2ème salle d'eau, une auttre chambre avec un accès au rez de chaussée. Dans cette maison, vous avez la possibilité de créer 4 chambres et le plus, est la dépendance aménagée et isolée composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Le bien est complété par une cave, un sous/sol et une terrasse. Le tout est édifié sur un terrain très agréable et arboré de 464 m². Le chauffage est une chaudière à gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2960 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 000,00 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000,00 € - Réf : 065/1250 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Découvrez cet ensemble immobilier Montargis Centre , celui ci offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 1 509 m² bénéficiant de deux accès indépendants, ce bien se compose actuellement de deux logements. Le premier logement, d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée sur cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il est parfaitement adapté à une location, à un logement indépendant ou à l'accueil d'un proche. Le second logement offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'une entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'un petit salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, les prestations viennent compléter cet ensemble avec une piscine hors sol, ainsi que des dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : -d'une grange avec grenier, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet de réhabilitation ; -d'un préau offrant un espace de rangement supplémentaire ; -d'un carport grande hauteur, parfaitement adapté pour stationner un camping-car, une caravane, un utilitaire ou tout autre véhicule de grand gabarit. Les dépendances offrent de multiples perspectives : création de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives), espaces professionnels, atelier, stockage. Ce bien conviendra parfaitement : à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en conservant des espaces de vie indépendants ; à un investisseur recherchant un ensemble immobilier à fort potentiel pouvant être divisé en plusieurs logements afin d'optimiser la rentabilité locative.

Située à Montargis, proche de toutes commodités à pied et proche de la gare SNCF, maison rénovée et lumineuse d'une surface de 125 m²habitable, composée comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, salon-séjour traversant, cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur la terrasse, cellier, buanderie et garage. - A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains et wc séparés. - Cave. - Dépendance d'environ 16m² et appentis. Le tout sur un terrain clos de 1 345 m². Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 218 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.