Maison a vendre Montargis 45200 Loiret 45 151 m2 6 pièces 178700 euros 45052-1577 001

Achat - Maison Montargis 45200

178 700 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

178 700 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

151 m²

Surface terrain

560 m²

Référence

45052-1577

Maison à vendre à Montargis (45200) dans le Loiret - Réf : 45052-1577

Au coeur de Montargis, à deux pas de la gare, cette maison ancienne de 151 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, avec sous-sol complet, garage et jardin avec puits, vous séduira par ses beaux volumes et la belle disposition de ses pièces. Le rez-de-chaussée accueille un très beau séjour de 37 m² avec cheminée , deux chambres, une cuisine ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de grande surface, un débarras pouvant être aménagé en dressing, et une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un espace de rangement et un garage, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, un joli jardin aménagé avec son puits, véritable havre de calme en plein coeur de ville. Avec ses cinq chambres, cette maison est idéale pour une famille. Sa situation à 5 minutes à pied de la gare est parfaite pour les trajets quotidiens, et la présence d'un jardin en centre-ville est une vraie rareté. La maison est à remettre au goût du jour et à rafraîchir : une belle opportunité pour y apporter votre touche personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 276 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH
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1 rue Nicéphore Niepce
BP 060
45700 Villemandeur

SIRET302 861 323 00020

TVA intracommunautaireFR16 302 861 323

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