Maison a vendre Meung-sur-Loire 45130 Loiret 45 229 m2 8 pièces 449952 euros 45029-4 001

Achat - Maison | Maison restaurée Meung-sur-Loire 45130

449 952 €432 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 952 €Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur

449 952 €

432 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 952 €. Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

229 m²

Surface terrain

494 m²

État général

Bon

Surface du séjour

41 m²

Nombre d'étages

3

Taxe foncière

2 399 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

45029-4

Les +
  • Cave

  • Terrasse

Maison à vendre à Meung-sur-Loire (45130) dans le Loiret - Réf : 45029-4

MEUNG-SUR-LOIRE - DEMEURE BOURGEOISE EN PIERRE RENOVEE - CHARME DE L'ANCIEN & POTENTIEL LIBÉRAL Située idéalement à l'angle de deux rues avec stationnement, découvrez cette magnifique propriété en pierre, alliée au confort moderne, Cette demeure de caractère offre de superbes volumes et une configuration parfaite pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, un vaste vestibule traversant donne le ton et dessert harmonieusement les espaces : Côté jour : Un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière, avec cuisine ouverte et et arrière cuisine, s'ouvrant directement sur un jardin clos. Côté nuit (1er étage) : Un palier dessert 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains / salle d'eau, une buanderie et un WC séparé complète ce niveau. Le second étage : Un grand grenier aménagé abrite une 4ème chambre indépendante à aménager avec potentiel de salle de bains et de dressing Ainsi qu'une autre grande pièce mansardée. Les plus : Parquets en chêne, vitraux, moulures et belles hauteurs sous plafond. Une authentique cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin. Garage double, Bûcher, Pièce de rangement avec barbecue.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 337 kWh/m²/an 66 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes66kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 530 € et 8 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Luc VILLET et Thomas CAMUS
Logo de SCP Luc VILLET et Thomas CAMUS

Contacter l'office notarial
SCP Luc VILLET et Thomas CAMUS

34 quai Jeanne d'Arc
BP 23
45130 Meung-sur-Loire
Votre contact : Alice ULMI

SIRET319 545 885 00026

TVA intracommunautaireFR53 319 545 885

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