324 400 €
310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €. Soit 4.65% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Surface habitable
270 m²
Surface terrain
157 m²
Référence
45051-504
Immeuble à vendre à Montargis (45200) dans le Loiret - Réf : 45051-504
MONTARGIS Centre ville, un immeuble de rapport mixte comprenant 3 lots (bureaux et 2 logements) :
- En duplex RDC/1er étage, un local professionnel d'environ 170 m². DPE (C) à 120. Anciennement loué 1.600 €/mois.
Possibilité de division en effectuant la conservation des bureaux en RDC (1000 €/mois) et la création d'un logement au 1er étage (600 €/mois).
- Deux appartements au 2ème étage :
*Un appartement à droite de 55 m² m² - F3. Anciennement loué 600 €/mois. DPE (E) 299.
*Un appartement à gauche de 40 m² - F2. Actuellement loué 440 €/mois. DPE (D) à 242.
Compteurs individuels eau, électricité et gaz pour chaque lot.
Cour pavée. Cave pour partie.
Taxe foncière 4027 €.
Valeur locative : 2.640 €/mois, soit 31.680 €/an.
Rentabilité brut après déduction de la taxe foncière : 8,5 %.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Date du diagnostic non renseignée
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE
47 rue Gambetta
BP 117
45200 Montargis
BP 117
45200 Montargis
SIRET45231663100020
TVA intracommunautaireFR27452316631
Formulaire de contact
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