375 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

EYSINES (33320) - Maison à usage d'habitation de plain pied de type longère d'une surface de 234,32 m² avec dépendance à usage de studio d'une surface de 55,69 m² - Maison principale: Entrée , salon avec cheminée 65,79 m² , salle à manger 18,58 m², cuisine 13,47 m², lingerie 18,60 m², chambre de bonne avec salle d'eau 11,13 m² env., wc 2 m² env. Partie nuit : couloir 10,51 m² env., Chambre 1: 15,12 m² sol moquette donnant sur piscine Chambre 2: 13,90 m² donnant sur piscine Chambre 3 (suite parentale): 38,88 m² avec salle de bains, wc et dressing Chambre 4: 13,39 m² avec placards Chambre 5: 9,23 m² dressing avec fenêtre 3,05 m² env., salle de bains 3,89 m² env., deux salles d'eau 2,69 m² et 1,85 m², deux wc 1,51 m² et 1,90 m² - Dépendance (maisonnette extérieure) d'une surface de 55,69 m² : Une pièce principale de 41,50 m² et une salle d'eau avec wc de 3,96 m² env. cellier 10,23 m² env.. Parc boisé sans vis à vis avec arrosage automatique Piscine avec liner qui a été changé Immeuble raccordé au tout à l'égout Chauffage central au gaz de ville Pompe de relevage neuve Huisseries simple vitrage avec survitrage

Ensemble immobilier composé de 2 logements haut de gamme à Saint-Denis-de-Pile : 208 m2 habitable au total, Piscine, jacuzzi et une seconde habitation Située à seulement 2 minutes du centre-ville, d'Intermarché et de toutes les commodités (école, maternelle, médiathèque, stade, pôle médical, commerces de bouche, services), découvrez cette propriété "clés en main". Entièrement rénovée entre 2019 et 2025, elle offre un grand confort sur un terrain paysager de 1500 m² entièrement clos et sécurisé. Une Situation Géographique Stratégique Profitez du calme de Saint-Denis-de-Pile tout en restant connecté aux pôles économiques : Libourne : à seulement 10 minutes. Bordeaux Centre : à 45 minutes via l'A89 Gare SNCF : Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes La Maison Principale 173 m²: Espaces de vie : Un salon de 52 m² avec mobilier d'entrée sur mesure haut de gamme, complété par un second salon de 26 m² baigné de lumière pour vos moments de détente. cuisine ouverte de 14 m² avec mobilier sur mesure et équipement haut de gamme avec osmoseur, système aimanté anticalcaire général et buanderie attenante de 7m². Espace Nuit et Sanitaires : Une suite parentale de 25 m² (dressing, salle d'eau/toilettes), une 2ème chambre de 16 m² avec sa terrasse couverte privative de 10 m², une 3ème chambre de 13 m². En complément de la salle d'eau parentale, la maison dispose d'une seconde salle d'eau indépendante de 5 m² avec toilettes, idéale pour les enfants ou les invités. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble. Options et rénovations réalisées : Ouvertures de porte 90 cm (accessibilité PMR), douche parentale de 1x2m, douche supplémentaire 1,20x0,90m, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et climatisation réversible dans chaque pièce. Grâce à une rénovation complète et une isolation de pointe, cette propriété affiche un diagnostic de performance exceptionnel : Combles isolés en ouate de cellulose (confort thermique hiver comme été et acoustique optimal), couplée à une isolation complète des murs (R32). Gros-oeuvre : Toiture neuve (2025), assainissement aux normes (filtre compact de 2019). Menuiseries haute sécurité : Porte d'entrée de marque Bel'M Chauffage : Poêle à granulés Haut de gamme Rika Domo (contenance 50kg et 3 bouches) connecté. Domotique et Sécurité : Maison connectée (portail avec détection d'arrivée, volets roulants, éclairage), alarme intérieure/extérieure, fibre optique et vidéophone sur smartphone. Des Extérieurs conçus pour la détente : La propriété vous accueille par un portail électrique autoporté sur mesure signé Tschoeppé ouvrant sur une entrée soignée (allée en enrobé de 350m² avec 3 places de parking) et deux espaces de vie extérieurs distincts : À l'avant : Une terrasse souligne la façade, parfaite pour profiter de l'exposition matinale, bordée par un jardin paysager avec palissades en bois. À l'arrière : Un véritable espace détente accessible par un portillon signé Tschoeppé comprenant une terrasse en béton désactivé de 68 m² sous une pergola bois de 36 m², une piscine 5x10 m chauffée (PAC) avec volet électrique, une plage en composite de 84 m², et un jacuzzi 6 personnes avec sa propre pergola bois. Le deuxième logement indépendant (35 m²) Une seconde maison type T2, neuve de 2020, entièrement climatisée avec séjour/cuisine (21 m²), chambre (9 m²), salle d'eau avec toilettes (5 m²) et sa terrasse privée. Idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (sous-compteur électrique et compteur eau indépendant). Un bien rare, alliant domotique de pointe et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. Contactez notre négociatrice pour organiser une visite

Vente interactive à Bordeaux Caudéran : appartement T2 de 53,85 m² environ au 3e étage avec ascenseur, balcon filant, parking et cellier en sous-sol, situé dans la Résidence Les Ducs d'Aquitaine, 24 rue Masson, 33200 Bordeaux. Dans ce quartier résidentiel calme de Caudéran, entre l'avenue Louis Barthou et l'avenue Saint-Amand, la résidence est proche des commerces de la place Saint-Amand et des écoles, avec un accès facile au centre de Bordeaux et à la rocade. Construite en 1989, elle compte deux bâtiments avec ascenseur autour d'un jardin intérieur paysager. Le parking en sous-sol est fermé par un portail automatique. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour de 22,70 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,10 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent tous sur un balcon filant ensoleillé de 6 m² avec store banne. Orienté côté jardin, à l'opposé de la rue, l'appartement est calme et offre une vue dégagée sur la végétation. Il est sain et bien entretenu : parquet en chêne, double vitrage aluminium, volets roulants, porte palière multipoints, climatisation réversible dans le séjour. Un rafraîchissement de la cuisine et des peintures vous permettra de le mettre à votre goût. C'est l'idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre avec ascenseur et parking, ou un investissement locatif. Copropriété de 145 lots, bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles : environ 1 240 € (parking et cellier compris). Aucuns travaux importants votés. VENTE INTERACTIVE 36H IMMO • Prix de départ : 140 000 € honoraires inclus (133 333 € hors honoraires, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) • Pas d'enchère : 2 000 € • Offres en ligne pendant 36 heures, du dimanche 29 novembre 2026 à 6h00 au lundi 30 novembre 2026 à 18h00 • Le prix indiqué est le prix minimum à partir duquel les offres peuvent être faites. Les offres sont reçues uniquement en ligne sur le site 36h-immo. VISITES OBLIGATOIRES, sans rendez-vous : • Mercredi 18 novembre 2026 de 8h30 à 10h30 • Lundi 23 novembre 2026 de 16h30 à 18h30 • Jeudi 26 novembre 2026 de 16h30 à 18h30 COMMENT PARTICIPER 1. Rendez-vous sur le site 36h-immo, recherchez l'annonce et cliquez sur « Ce bien m'intéresse ». 2. Créez votre compte, ou connectez-vous si vous en avez déjà un, puis validez votre e-mail. 3. Une fois inscrit, consultez le dossier complet du bien (diagnostics, documents de copropriété…). 4. Visitez l'appartement sur l'un des créneaux ci-dessus : la visite est obligatoire pour participer à la vente. Classe énergie : [à compléter] – Classe climat (GES) : [à compléter]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [x] € et [x] € (prix de référence [année]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [https://protection.retarus.com/v1?u=www.georisques.gouv.fr&c=11R4ueinOU&r=23h9aXblztGm43tEXe2kEx&k=7s1&s=UrjPEYNmgpkmjfZm66OgrtHrv3QH1K1WRcKUajmDHXO] Office Notarial des Quinconces – Me Thibault Sudre – 12 place des Quinconces, Bordeaux. Renseignements complémentaires au : 05 56 01 45 86 ou 06 84 97 90 23 ou [email protected] [[email protected]]

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE, proche centre, sur un terrain de 1373 m² non divisible, maison de plain pied de 73 m² hab. environ, construction des années 70, composée : Entrée 5.1 m², salon/salle à manger 25.9 m², cuisine 8.3 m², dégagement, salle de bains 4.3 m², WC 1.3m², 2 chambres (11.5 - 13 m²), bureau 6.4 m², garage attenant de 15.3 m². Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique TF : 1 306 EUR

ARTIGUES PRES BORDEAUX, Appartement T3 de 63,85 m2 avec terrasse couverte et deux places de parkings attitrées. Au sein d'une Résidence construite en 2014, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. En bon état d'entretien général, il offre une distribution fonctionnelle et un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouvrant sur terrasse de 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose de deux place de stationnement privatives, l'une en sous-sol et l'autre, en extérieur. Situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers BORDEAUX. Cet appartement reste fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Libourne - Quartier Hôpital Cabinet de 26m² environ pour profession libérale. Adossé à un cabinet médical en activité. Salle d'attente commune avec wc, kitchenette partagée. Bail professionnel. Les charges comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : Hélène BONNAUD 06.21.51.55.51 ou [email protected].

MERIGNAC CAPEYRON T2 avec balcon exposé SUD et parking privatif. A quelques pas de la Place Capeyron et de ses commerces, appartement de type 2 de 47 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée édifiée en 1990. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, exposé SUD, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place de parking aérienne privative vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement reste son véritable atout, à proximité des commerces et services, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement le centre ville de Mérignac. Cet appartement reste idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Qui n'a pas envie de profiter de la Garonne au fil de la journée ? Tourné vers le fleuve, cet appartement séduit avant tout par sa luminosité et la vue dégagée et panoramique du Pont Chaban au Pont de Pierre. S'ouvrant sur le balcon terrasse, atout indéniable tant pour la vue que pour recevoir, le séjour avec cuisine ouverte donne à la pièce volume et convivialité. Le mobilier sur-mesure s'intègre parfaitement créant des espaces repos et repas. Sur l'arrière, une grande chambre avec vue dégagée est composée de rangements appréciables. Le second espace nuit bénéficie d'un accès au balcon, côté fleuve. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'un dégagement avec espace buanderie et de toilettes séparées. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère à la fois élégante, accueillante et confortable. La climatisation réversible, véritable atout pour le confort au quotidien, complète les prestations. Un appartement lumineux et agréable à vivre qui conjugue le charme de l'ancien, le confort actuel et une situation privilégiée sur les quais, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Un appartement coup de coeur, où l'intérieur et l'extérieur se prolongent harmonieusement.

Sur la commune de Sendets, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 774 m² et composé de plusieurs bâtiments à réhabiliter. La maison principale développe environ 225 m² sur deux niveaux. Entièrement à reprendre, elle offre de beaux volumes et permet d'envisager la création d'une maison familiale spacieuse, avec une distribution des pièces à repenser en fonction de vos besoins. Attenante à la maison principale, une seconde habitation d'environ 53 m² est également à rénover. Elle peut facilement trouver son utilité en tant que logement indépendant, notamment pour de la location, ou être intégrée à un projet plus global. L'ensemble peut donc convenir à un particulier souhaitant créer sa résidence principale tout en disposant d'un logement complémentaire, mais également à un investisseur souhaitant étudier la possibilité de créer plusieurs logements destinés à la location, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. Un séchoir complète également. Le bien nécessite d'importants travaux, mais sa configuration, ses surfaces et la présence de plusieurs bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal investisseur - Maison de ville divisée en deux logements - Centre de Saint-Symphorien Située en plein coeur de la commune de Saint-Symphorien, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, dont un déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Premier logement (actuellement loué) Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une petite cour et d'une cuisine ouvrant sur un petit jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique. Deuxième logement (libre de toute occupation) Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie également d'un jardin plus important. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Toiture refaite en 2019 Raccordement tout à l'égout. Située dans le centre, à proximité immédiate des commerces, école et collège, cette maison offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif ou de louer les deux lots. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

Maison de plain-pied des années 70 au cœur d’un hameau paisible – Fargues (à 5 min de Langon) A la recherche d'un cadre de vie paisible et des projets à personnaliser, cette maison de plain-pied des années 70 offre une base saine et de beaux espaces, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Située sur la commune de Fargues, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de 731 m², la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grand cellier, transformé en quatrième chambre avec point d’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison est à remettre au goût du jour et nécessite quelques travaux de confort. Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

À vendre – Élégante maison de maître à 5 km de Bazas Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique de Bazas, cette charmante maison de maître à rénover séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier dessert les espaces de nuit et deux plateaux bruts de plus de 60 m² chacun, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espaces détente, ateliers créatifs ou chambres d’hôtes. Trois autres chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’étage. Les atouts de la propriété : Une véranda spacieuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison, donnant accès à un ancien chai de caractère Deux pièces annexes avec entrée indépendante, parfaites pour créer un studio, un espace professionnel ou un logement indépendant; Une grande dépendance attenante. Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.