375 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

Appartement T2 de 52 m² avec terrasse et stationnement - Villenave-d'Ornon Situé au 8 étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 52 m² séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa belle terrasse de plus de 11 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En très bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux et bénéficie également d'une place de stationnement privative. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre commercial Rives d'Arcins, avec un accès rapide à Bordeaux.

BORDEAUX CHARTRONS – SAINT-MARTIAL (33300) – Maison bordelaise en pierre de 250 m², 6 chambres, 2 salles de bains, jardin et deux terrasses orientées Sud-Est, sur une parcelle de 242 m². Pompe à chaleur récente, DPE C / GES A, fibre. Située dans le quartier des Chartrons, à quelques pas de la place Saint-Martial et du tramway B, belle maison bordelaise en pierre d'environ 250 m² habitables, élevée sur caves, avec jardin et terrasse, sur une parcelle de 242 m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, bureau, séjour-salon avec cellier, cuisine, véranda donnant accès au jardin et WC - Au 1er étage : palier en étoile desservant trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, un dressing et une buanderie, ainsi qu'une terrasse orientée Sud-Est, accessible depuis l'une des chambres et depuis la salle de bains - Au 2ème étage mansardé : dégagement, trois chambres et salle de bains avec WC - Au sous-sol : caves - À l'extérieur : jardin avec terrasse orientée Sud-Est Cette maison bénéficie de : - Beaux volumes et parquets - Cheminée - Chauffage par pompe à chaleur récente - Double vitrage - Fibre optique - Nombreux rangements (dressing, buanderie, cellier, caves) Le quartier : la place Saint-Martial est à quelques pas, le tramway B tout proche, les Bassins à Flot, la Cité du Vin et les quais de la Garonne à proximité. Écoles, commerces et bus sont accessibles à pied. Le bien sera vendu libre de toute occupation au jour de la signature de l'acte authentique. Prix : 990 000 EUR honoraires de négociation inclus, soit 947 368 EUR net vendeur + 42 632 EUR TTC d'honoraires (4,50 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 3 491 EUR. DPE : classe C (141 kWh/m².an), GES : classe A (5 kg CO2/m².an). DPE réalisé le 11/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 EUR et 4 380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations par téléphone au 07 56 47 96 96. Visites sur rendez-vous.

VENTE IMMO-INTERACTIF- LIBOURNE (33500) Proche centre ville 7 bis, impasse des Moulins Blancs- Au calme, au fond d'une impasse, maison de plain-pied d'une surface habitable de 76,16 m² à rénover comprenant: Un salon séjour lumineux de 20,14 m², ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée cintrée en bois, une cuisine de 14,92 m² avec fenêtre double vitrage et porte d'entrée indépendante, où les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en attente, un dégagement de 5,01 m² qui dessert les pièces de nuit. Chambre 1: 9,51 m² Chambre 2: 9,72 m² Chambre 3: 13,65 m² un espace salle de bains /wc de 3,21 m², sans douche ni lavabo ni wc installés, Le sol est carrelé dans l'ensemble de la maison. Un ballon d'eau chaude est en place, ainsi qu'un tableau électrique et un compteur Linky. À l'extérieur : une cour bétonnée prolonge le séjour et s'ouvre sur un jardin Travaux à prévoir : il s'agit d'une rénovation totale. Il faut notamment reprendre les plafonds, qui portent des traces d'humidité, vérifier la toiture et l'électricité, aménager complètement la salle de bains, le WC et la cuisine, rafraîchir les façades et remplacer ou restaurer la baie vitrée en bois. 1ère offre possible: 16 000 EUR VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS : - MERCREDI 18 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30 - JEUDI 26 NOVEMBRE de 11H00 à 12H30 - MERCREDI 02 DECEMBRE de 11H00 à 12H30 - LUNDI 07 DECEMBRE de 11H00 à 12H30 Début des offres : JEUDI 10 DECEMBRE à 12H00 Fin des offres : VENDREDI 11 DECEMBRE à 12H00 POUR PARTICIPER il faut: - VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire) - S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

Charmante maison de ville en pierre,3 chambres, jardin clos et piscine, 98 m² habitables Au coeur d'un cadre de vie agréable, cette maison de ville en pierre, entretenue avec soin, allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Très bon état général, elle séduira ceux qui rêvent d'une maison à taille humaine avec son jardin et sa piscine, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée L'entrée, équipée d'un placard de rangement, ouvre sur un séjour lumineux qui se prolonge directement sur la terrasse, idéal pour les repas d'été. La cuisine aménagée et équipée, récente, complète cet espace de vie. Un dégagement avec rangements, un WC et un placard technique (emplacement dédié au cumulus) terminent le niveau. À l'étage Un bel escalier métal et bois mène à l'espace nuit : deux chambres, une suite parentale et une salle de bain. Extérieurs Jardin clos et paysager, au calme Piscine Terrasse prolongeant le séjour Abri de jardin (2019) Stationnement possible devant la maison Confort et travaux récents Climatisation réversible (pompe à chaleur), 2018 Menuiseries double vitrage neuves Porte d'entrée neuve Volets battants en aluminium isolés Raccordement au tout-à-l'égout Une maison prête à vivre, avec de belles prestations et un extérieur rare pour une maison de ville. Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour plus d'information et organiser une visite.

Idéal investisseur - Maison de ville divisée en deux logements - Centre de Saint-Symphorien Située en plein coeur de la commune de Saint-Symphorien, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, dont un déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Premier logement (actuellement loué) Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une petite cour et d'une cuisine ouvrant sur un petit jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique. Deuxième logement (libre de toute occupation) Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie également d'un jardin plus important. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Toiture refaite en 2019 Raccordement tout à l'égout. Située dans le centre, à proximité immédiate des commerces, école et collège, cette maison offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif ou de louer les deux lots. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

Maison de plain-pied des années 70 au cœur d’un hameau paisible – Fargues (à 5 min de Langon) A la recherche d'un cadre de vie paisible et des projets à personnaliser, cette maison de plain-pied des années 70 offre une base saine et de beaux espaces, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Située sur la commune de Fargues, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de 731 m², la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grand cellier, transformé en quatrième chambre avec point d’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison est à remettre au goût du jour et nécessite quelques travaux de confort. Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, BLANQUEFORT Centre, quartier Saturne, sur un terrain de 729 m², maison de Plain-pied des années 60, composée d'une entrée 5 m², salon/salle à manger 18.5 m², cuisine 8 m², WC 1.2 m², dégagement, 3 chambres (12.3 - 9.5 - 10.2 m²), salle d'eau 4.5 m². Garage en fond de parcelle d'une surface de 18 m² TF : 1 250 EUR Prévoir travaux de rénovation

VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE, secteur calme proche du centre, sur un terrain de 857 m², maison de plain pied de 1969 d'environ 63 m² habitable, composée : Entrée 3.6 m², salon 17 m², cuisine attenante 8.3 m², dégagement, WC 1.4 m², Salle d'eau 3.2 m², 2 chambres (11 - 10 m²), Bureau 6.5 m², Garage attenant 15.3 m² Menuiseries PVC double vitrage

BORDEAUX (GIRONDE-33000)- SAINT-GENÈS / TONDU - BELLE MAISON FAMILIALE DE 187 M² ENV.AVEC JARDIN Située dans le très recherché secteur de Saint-Genès / Tondu, à proximité des écoles réputées et dans une rue calme, cette belle maison familiale développe environ 187 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et ses espaces généreux. La maison dispose d'un grand séjour traversant, baigné de lumière, offrant un agréable espace de réception et de convivialité. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement les pièces de vie. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Au dernier étage, deux pièces mansardées viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace loisirs. La maison bénéficie également d'un très grand sous-sol avec une partie cave et buanderie, un véritable atout pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 150 m² piscinable sans vis à vis. Les atouts : -Secteur recherché Saint-Genès / Tondu -rue calme -Prestations anciennes conservées / Jolie façade pierre -5 chambres -Grand séjour traversant et lumineux -Très grand sous-sol et cave -beau jardin Proximité des établissements scolaires réputés SAINT GENES, MAGENDIE ... Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un quartier prisé, qui saura séduire les amateurs d'espace et de vie citadine.

Situé dans le Triangle d'Or, à l'angle de la rue Montesquieu et du cours de l'Intendance, immeuble entier en pierre de taille à rotonde, élevé sur cave, compris dans le secteur sauvegardé de Bordeaux (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur - site patrimonial remarquable), à usage de commerce et de bureaux, d'une superficie privative totale de 838,71 m² (loi Carrez) sur un terrain d'assiette de 221 m². Il comprend : - Sous-sol : réserves et locaux techniques (chambres froides, plonge, vestiaires, local technique ascenseur) - Rez-de-chaussée : local commercial à usage de restaurant, hall d'entrée de l'immeuble et cour intérieure - 1er étage : salle de restaurant et locaux annexes, accessibles par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée - 2e étage : plateau de bureaux avec WC et balcon filant sur rue - 3e étage : plateau de bureaux avec WC - 4e étage : plateau de bureaux avec WC, grenier et combles aménageables accessibles par un escalier privatif Surfaces : local commercial (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) 396,85 m² - 2e étage 153,01 m² - 3e étage 145,20 m² - 4e étage 143,65 m², outre une cour de 5,40 m², un balcon de 27,86 m², les greniers et combles. Il bénéficie notamment de : - Adresse rare dans le Triangle d'Or - Monopropriété avec ascenseur - Locataire commercial d'enseigne nationale en pied d'immeuble - Balcon filant sur rue avec vue sur le Grand Théâtre - Climatisation réversible, éclairage LED et cloisons modulables dans les bureaux Situation locative : vendu partiellement loué - Commerce (lots n° 1, 5 et 6) : bail commercial Burger King - loyer actuel de 112 557 EUR HT/HC par an ; nouveau bail en cours de finalisation (135 000 EUR, 155 000 EUR puis 180 000 EUR HT/HC par an) - 2e étage (lot n° 2) : libre de toute location et occupation - 3e étage (lot n° 3) : bail professionnel (ARCOM) jusqu'au 31 mars 2030 - loyer de 22 287,48 EUR par an - 4e étage (lot n° 4) : libre de toute location et occupation La vente de l'immeuble en totalité n'est pas soumise au droit de préférence des locataires. Un projet d'état descriptif de division (6 lots) a été établi en août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir à vendre à Porte-de-Benauge (33760) en Gironde (33) À vendre, terrain à bâtir situé sur la commune de Porte-de-Benauge, dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine. La parcelle présente une surface de terrain de 1 500 m². Environnement calme avec vue dégagée. Porte-de-Benauge se situe dans un secteur rural de la Gironde, au sein de l'Entre-deux Mers, avec un accès aux communes voisines, aux services de proximité et aux axes de circulation du secteur. La commune permet un cadre de vie de village et un environnement composé de terres agricoles, de reliefs et de propriétés viticoles présentes dans le territoire alentour. Les communes de Cadillac-sur-Garonne, Sauveterre-de-Guyenne et Targon se trouvent dans le secteur et offrent des commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien.

Quartier Saint-Michel : à deux pas de la place, dans un immeuble en pierre à taille humaine, garage d'une surface de 55 m2 environ. En cours de copropriété.