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de notaires en Gironde

Maison A VENDRE à LIBOURNE - Centre-ville Maison individuelle à usage d'habitation, située à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, développant environ 220 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 1 846 m². Édifiée en pierre de taille sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs pièces de réception, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre, un WC ainsi qu'une cuisine. Les pièces bénéficient notamment de parquets, moulures, cheminées et d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier dessert six chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cabinet de toilette ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un agréable parc arboré, offrant un bel espace extérieur. La parcelle permet par ailleurs le stationnement et l'accès de plusieurs véhicules, avec la possibilité de rentrer directement sur la propriété. Une annexe indépendante d'environ 25 m², un garage attenant d'environ 25 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. La toiture a été récemment refaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant différentes possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. Le bien peut ainsi convenir à une habitation familiale, mais présente également un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel, notamment dans le cadre d'une réhabilitation, d'une division en plusieurs logements ou de la création de bureaux ou autres espaces professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Maison à rénover avec garage, atelier et beau terrain - Mérignac Située dans un environnement calme de Mérignac, cette maison d'environ 70 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 644 m². Construite dans les années 1960, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une véranda de 12,23 m², apportant un espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage de 17,93 m² ainsi que d'un atelier indépendant de 14,79 m² situé en fond de jardin, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Le terrain, généreux et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement.

FRAIS DE NOTAIRE INCLUS, T3 entièrement rénové avec ascenseur, balcon et parking - Le Bouscat Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 3 étage. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement paisible. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée avec un espace cellier attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne entièrement refaite ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux n'est à prévoir : la cuisine, la salle d'eau, les peintures ainsi que l'ensemble des radiateurs électriques ont été remplacés, offrant un appartement clé en main. Une cave complète ce bien. Les frais d'acte seront supportés par le VENDEUR.

BORDEAUX CAUDERAN - Rue Etchenique - Entre la rue Pasteur et la place Mondésir - Proche de l'école Grand Lebrun, du centre de caudéran, du parc bordelais et des commerces (tout à pieds à 10 mn environ). Bus liane 16 au bout de la rue. Cette maison est idéale pour une famille (4 chambres) ou pour un ménage recherchant de l'espace. Charmante maison traversante à étage, en bon état comprenant : * au R.DC. : une entrée, salle d'eau avec wc, un salon (16 m2) et un beau séjour avec cuisine ouverte (25 m2) donnant sur une terrasse et un jardinet sur l'arrière. Un cellier est attenant à la cuisine. Deux grandes chambres donnent sur le jardin devant (15 et 18 m2). * à l'étage : 2 chambres lumineuses avec salle d'eau et WC dans chacune (13 et 15m2). Possibilité stationnement dans le jardin de devant ou dans la rue. Chauffage gaz. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence minoré 8.30 EUR X 123.94 M² = 1028.70 EUR Loyer de référence 11.90 EUR X 123,94 M² = 1474.88 EUR Loyer de référence majoré 14.300 EUR X 123,94 M² = 1772.34 EUR Loyer mensuel = 1 605.00 EUR Taxe ordures ménagères à régler annuellement : environ 270EUR.

Appartement à Vendre à Pessac (33600) en Gironde (33), un appartement de type T3 de 63.22m² situé au centre ville, à proximité directe des commerces, services et écoles. Il est au 1er étage du bâtiment et comprend : entrée, séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et cellier. Il profite d'une loggia accessible par la cuisine et le séjour. Il dispose également d'une place de stationnement privative en sous sol. La copropriété bénéficie d'un local vélo et d'un ascenseur. Il conviendra à toutes personnes désireuses de vivre en centre ville proche de toutes commodités. Il constituera également un placement financier intéressant dans la mesure où la demande locative du secteur est soutenue. Prix de vente : 313 900 EUR Surface habitable : 63 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 2012 Loggia : 1 Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Pessac.

BORDEAUX (CAUDERAN-33200) : En plein centre de Caudéran : A vendre belle Maison de maitre du XIX -ème siècle sur une parcelle de 1931 m². La maison se compose d'une grande entrée, un double séjour ouvert sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée, un cellier/buanderie + une pièce avec accès à une cave. Au rez de chaussée se trouve également une chambre avec une salle de bains et un wc. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing avec nombreux rangements. Au 2nd étage, un escalier bois mène aux combles. Un garage (30 m² environ) est attenant à la maison. Beau parc sans vis à vis (présence d'un cabanon indépendant). Prévoir travaux rénovation.

Rue Mandron Appartement refait sans travaux traversant avec garage et jardin Dans une petite copropriété de deux appartements Chauffage individuel gaz / fenêtres en double vitrage L'appartement vous offre une lumineuse pièce à vivre avec une grande baie donnant sur le jardin deux chambres bureau idéal pour télétravail ou pour loger de la famille de passage ou activité annexe en rez de jardin, buanderie, garage avec porte automatique Faibles charges annuelles (950 EUR), syndic bénévole Actuellement en cours de rénovation Photos non contractuelles

À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces et d'établissements scolaires recherchés, ce bel immeuble en pierre du début du XX siècle développe 210 m² de surface carrez . Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée avec espace de rangement et un studio indépendant en bon état pouvant être loué ou utilisé en activité libérale... Le premier étage s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de plus de 45m², bénéficiant de plusieurs orientations et de beaux volumes. Elle a conservé le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge de 10m² cet espace de réception. On trouve également une vaste chambre à cet étage. Une agréable terrasse partiellement couverte complète ce niveau en offrant un espace extérieur intime, au calme. L' étage supérieur, un bel espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et deux WC. L'immeuble présente un bon état d'entretien apparent. La façade est entretenue et la couverture a été intégralement remaniée il y a un peu plus de dix ans. Les menuiseries sont récentes, en double vitrage, avec volets roulants et volets bois, dans le respect du caractère architectural de l'ensemble. Une cave saine de plus de 50m² complète ce bien.

Maison de ville d'environ 80m² habitables, en R+1, située dans un quartier résidentiel calme et familial de Floirac, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un garage de 80m², donnant accès à un jardin privatif d'environ 75 m². L'étage se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'une chambre et s'articulant autour d'une terrasse de près de 20m² on trouve un séjour et une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. Maison à rénover intégralement, présentant une structure saine mais nécessitant une remise aux normes électriques, une isolation à compléter, le remplacement des huisseries et la rénovation de la cuisine et la salle d'eau. La disposition intérieure actuelle demande à être repensée pour optimiser le volume du séjour. Points forts : environnement calme, proximité de Bordeaux, grand garage, terrasse, jardin, potentiel d'optimisation après travaux.

Dans un environnement calme avec 3200m² de jardin arboré, au sein du quartier Caychac à Blanquefort, en Gironde, à proximité de Bordeaux, maison de plain-pied construite en 2012. Très confortable et fonctionnelle, elle comprend trois chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau indépendant. Chaque pièce s'ouvre, par des portes-fenêtres, sur le jardin. Bonne isolation thermique et chauffage au sol. Sa spécificité, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² et une seconde grande pièce de plus de 55 m². Celle-ci offrant maintes possibilités, y compris activités libérales, avec un vaste espace carrossable permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

Appartement haut de gamme et atypique à Libourne. Idéalement situé à 2 minutes à pied de la Gare avec vue sur la ville. Vous recherchez un investissement clé en main? Vous serez charmés par ce logement d'exception rénové en 2024 à la conception et décoration très graphiques et artistiques Il se prête à la location type meublée de tourisme mais peut tout à fait convenir à un logement résidence principale.Il offre une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec baignoire balnéo. DPE et Carrez en cours. Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole. Possibilité d'acheter 2 logements au même étage afin de ne faire qu'un seul grand appartement de 140 m2, 3 chambres, 3 salles d'eau. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements. Libourne est une commune située à l'est de Bordeaux, dans le Libournais, à proximité de la Dordogne et au sein du territoire viticole de Saint-Émilion. La ville dispose de services, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et d'un réseau de transports permettant de rejoindre les communes voisines et l'agglomération bordelaise. Le centre-ville de Libourne, les quais de l'Isle, la gare SNCF et les marchés locaux font partie des points de repère de la commune. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreux domaines viticoles et d'un accès vers les routes départementales et les communes du vignoble. Ce bien est situé dans un secteur offrant un accès aux commodités de la ville, à ses infrastructures et aux points d'intérêt du territoire libournais.