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de notaires en Gironde

A vendre élègante villa des années 30 au charme intemporel allié à une configuration rare de 2 habitations indépendantes (environ 85m² et 80m²) . sur une parcelle d'environ 1269m². Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale (excellente visibilité), ou un investissement locatif. A l'étage : une première habitation d'environ 85 m² comprend une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un second logement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande pièce de plus de 11m² (pouvant servir de buanderie, de bureau ou autre), d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing, d'un wc et d'un garage attenant (porte motorisée). L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1269m² avec portail électrique, une grande terrasse abritée par un store banne, une dépendance de 20m² environ et une petite salle d'eau extérieure parfaite pour le retour de plage. Un emplacement ideal : 13 minutes à pied des plages et du centre, commerce à 2 minutes. Cette villa au nom évocateur ; Anté Mar bien entretenue au fil des années vous offre de multiples possibilités. Merci de contacter notre étude au 06.09.77.00.50 pour de plus amples renseignements.

BORDEAUX - NANSOUTY (33000) GIRONDE Maison en pierres avec piscine 4 chambres bureau. Une vaste entrée lumineuse dessert un superbe salon séjour de 43 m² ouvrant sur la jolie terrasse bordée de murs en pierres, une piscine prolonge cet espace vous invitant à profiter de ce ravissant jardin. La cuisine aménagée vous permet un accès sur le jardin, une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau en rez de chaussée. L'étage comprend 3 grandes chambres (18, 16 et 12m²) avec placards et un espace bureau qui peut être recloisonné en 5ème chambre, une salle de bains et un wc. Une cave partielle vous permettra de stocker du vin et vos affaires supplémentaires. Vous êtes à 5 mn à pieds de la place Nansouty, les écoles de quartier de référence sont la maternelle Paul Antin et l'école élémentaire cours de la Somme.

A 2 pas du Golf, proche des commodités et à 30 minutes à pied des plages, maison d'architecte au Pyla avec vue sur forêt d'une surface de 172 m2 habitables environ comprenant : entrée, salon-séjour, véranda, cuisine, cellier, 5 chambres, 3 sdo, 3 wc, grandes terrasses en bois, dépendance, piscine. Chauffage électrique-Clim réversible. Transport à proximité. Quartier résidentiel.

ARCACHON Quartier AIGUILLON Très belle opportunité pour ce T1bis en duplex avec balcon au dernier étage. Entrée avec placards, salle d'eau avec wc. Un coin chambre douillet séparé de la pièce principale laquelle donne sur le balcon. Accès direct au bassin par la résidence. Charges trimestrielles 184 €

LORMONT Résidence L'HERBE D'AVRIL Grand appartement de 81,53 m² avec 23 m² de balcons Vous bénéficiez d'une distribution fonctionnelle avec une ouverture de chaque pièce sur le balcon 2 chambres possibilité 3 chambres en remettant juste une cloison en place. Etage élevé tram A, bus à proximité ainsi que le centre commercial les quatre pavillons

BORDEAUX - Place de la Bourse Idéalement situé à deux pas de la Place de la Bourse, découvrez ce charmant appartement T2 de 48,50 m², en parfait état, au sein d'un bel immeuble en pierre au cachet préservé (cheminées, parquets anciens). Situé au 3 étage sur 4 (un seul appartement par palier), il se compose d'un agréable séjour lumineux de 23 m² et d'une chambre spacieuse de 13,87 m², tous deux exposés Est, offrant une belle luminosité matinale. Vous trouverez également une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés. Les parties communes ont été récemment rénovées. Faibles charges de copropriété : 858 EUR / an Chauffage individuel électrique Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une première acquisition.

IDEAL INVESTISSEUR MERIGNAC RESIDENCE LES CONVIVIALES Prox Pellegrin / Tram et gare Superbe T1 dans résidence avec piscine étage élevé avec balcon et stationnement Loué en meublé 560 EUR + 90 EUR de charges

A VENDRE : MAISON LEOGNAN Dans un quartier calme et pavillonnaire, centre-ville accessible à pieds. Jolie maison de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 83.20 m² sur une belle parcelle de 661 m² arborée. Composée d'une entrée, séjour, cuisine, cellier/buanderie, couloir desservant trois chambres, salle de bains et water. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien. Raccordée au tout à l'égout, fenêtres simple vitrage bois, volets persiennes, chauffage au gaz par radiateurs.

LA TESTE DE BUCH, située dans un environnement résidentiel, calme et recherché, maison de plain-pied de 113 m2 implantée sur une agréable parcelle de 499 m2, offrant un cadre verdoyant avec piscine et garage, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 35 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, complété par une salle de bains, 2 WC et un dégagement optimisant la circulation. Construite en 1988, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Un Bien idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes du Bassin, du centre ville de La Teste, des commerces et commodités mais aussi des plages.

Proche Langoiran sur la commune de Lestiac Sur Garonne maison des années 80 de plain -pied en trés bon état général d'une surface habitable d'environ 106m² avec garage de 15m² et dépendance séparée de 20m². Elle dispose de 3 chambres, d'un salon séjour avec cheminée de 30.6m², d'une cuisine aménagée séparée de 11.4m², cellier et salle de bains de 6.7m² Terrain de 1502m². assainissement collectif. Menuiseries double vitrage bois et chauffage gaz(citerne) Prévoir rafraîchissement

A VENDRE : MAISON A RAFRAICHIR SALLES Dans un quartier très calme et pavillonnaire, jolie maison de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 138.44 m² sur une belle parcelle d'environ 1185 m². Elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, cellier/buanderie, couloir desservant trois chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains et water. Une belle véranda de 40 m² attenante et un garage attenant et communiquant de 24 m² environ complète le bien. Raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateur et clim réversible dans le séjour, insert, cumulus de moins de 5ans, fenêtres double vitrage en PVC, volets roulants électriques en PVC, VMC, porte de garage et portail électrique.

À Andernos-les-Bains, en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et du Bassin accessibles à pied, saisissez cette opportunité d’investissement patrimonial portant sur la nue-propriété d’un appartement situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 2015. D’une surface de 72,64 m², l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu du Bassin. Le bien dispose également d’un emplacement privatif de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur. L’ensemble développe des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : dernier étage, vaste espace extérieur, exposition idéale et emplacement central. La vente est consentie en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager au profit d’une dame née en 1948. L’usufruitière conservera la charge des dépenses courantes d’occupation, des charges de copropriété, ainsi que de la fiscalité afférente au bien, et notamment de la taxe foncière. L’acquéreur réalisera ainsi un investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon, sans aléa locatif ni gestion d’occupation. Première offre possible d'acquisition de la nue-propriété : 330 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 25 000 € d’honoraires de négociation, frais de notaire en sus.