373 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

Libourne - Quartier Hôpital Cabinet de 26m² environ pour profession libérale. Adossé à un cabinet médical en activité. Salle d'attente commune avec wc, kitchenette partagée. Bail professionnel. Les charges comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : Hélène BONNAUD 06.21.51.55.51 ou [email protected].

MERIGNAC CAPEYRON T2 avec balcon exposé SUD et parking privatif. A quelques pas de la Place Capeyron et de ses commerces, appartement de type 2 de 47 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée édifiée en 1990. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, exposé SUD, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place de parking aérienne privative vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement reste son véritable atout, à proximité des commerces et services, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement le centre ville de Mérignac. Cet appartement reste idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Qui n'a pas envie de profiter de la Garonne au fil de la journée ? Tourné vers le fleuve, cet appartement séduit avant tout par sa luminosité et la vue dégagée et panoramique du Pont Chaban au Pont de Pierre. S'ouvrant sur le balcon terrasse, atout indéniable tant pour la vue que pour recevoir, le séjour avec cuisine ouverte donne à la pièce volume et convivialité. Le mobilier sur-mesure s'intègre parfaitement créant des espaces repos et repas. Sur l'arrière, une grande chambre avec vue dégagée est composée de rangements appréciables. Le second espace nuit bénéficie d'un accès au balcon, côté fleuve. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'un dégagement avec espace buanderie et de toilettes séparées. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère à la fois élégante, accueillante et confortable. La climatisation réversible, véritable atout pour le confort au quotidien, complète les prestations. Un appartement lumineux et agréable à vivre qui conjugue le charme de l'ancien, le confort actuel et une situation privilégiée sur les quais, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Un appartement coup de coeur, où l'intérieur et l'extérieur se prolongent harmonieusement.

Sur la commune de Sendets, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 774 m² et composé de plusieurs bâtiments à réhabiliter. La maison principale développe environ 225 m² sur deux niveaux. Entièrement à reprendre, elle offre de beaux volumes et permet d'envisager la création d'une maison familiale spacieuse, avec une distribution des pièces à repenser en fonction de vos besoins. Attenante à la maison principale, une seconde habitation d'environ 53 m² est également à rénover. Elle peut facilement trouver son utilité en tant que logement indépendant, notamment pour de la location, ou être intégrée à un projet plus global. L'ensemble peut donc convenir à un particulier souhaitant créer sa résidence principale tout en disposant d'un logement complémentaire, mais également à un investisseur souhaitant étudier la possibilité de créer plusieurs logements destinés à la location, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. Un séchoir complète également. Le bien nécessite d'importants travaux, mais sa configuration, ses surfaces et la présence de plusieurs bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement

BAZAS - MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE Située en plein coeur de Bazas, cette maison de ville sur trois niveaux offre une configuration idéale pour un projet de rénovation et de réaménagement. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces et services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour, un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage, un avantage appréciable pour un bien situé en centre-ville. Les deux étages proposent actuellement quatre chambres au total. Le premier niveau comprend deux chambres, un espace cuisine, un WC. Le deuxième offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ils disposent chacun d'un grand espace de stockage sans possibilité d'ouverture. Depuis le dernier niveau, un escalier mène au toit et permet de profiter d'une vue agréable sur la Cathédrale de Bazas. La distribution actuelle peut être entièrement repensée afin de mieux exploiter les volumes et d'adapter la maison à différents projets. Elle pourra ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son habitation qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser.

Idéal investisseur - Maison de ville divisée en deux logements - Centre de Saint-Symphorien Située en plein coeur de la commune de Saint-Symphorien, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, dont un déjà loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Premier logement (actuellement loué) Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une petite cour et d'une cuisine ouvrant sur un petit jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est électrique. Deuxième logement (libre de toute occupation) Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres et un espace de rangement complètent l'ensemble. Ce logement bénéficie également d'un jardin plus important. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Toiture refaite en 2019 Raccordement tout à l'égout. Située dans le centre, à proximité immédiate des commerces, école et collège, cette maison offre un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif ou de louer les deux lots. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rendement et potentiel de valorisation.

Maison de plain-pied des années 70 au cœur d’un hameau paisible – Fargues (à 5 min de Langon) A la recherche d'un cadre de vie paisible et des projets à personnaliser, cette maison de plain-pied des années 70 offre une base saine et de beaux espaces, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Située sur la commune de Fargues, au sein d’un petit hameau tranquille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Implantée sur une parcelle piscinable de 731 m², la maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grand cellier, transformé en quatrième chambre avec point d’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison est à remettre au goût du jour et nécessite quelques travaux de confort. Un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder !

À vendre – Élégante maison de maître à 5 km de Bazas Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique de Bazas, cette charmante maison de maître à rénover séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 50 m², parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier dessert les espaces de nuit et deux plateaux bruts de plus de 60 m² chacun, à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espaces détente, ateliers créatifs ou chambres d’hôtes. Trois autres chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’étage. Les atouts de la propriété : Une véranda spacieuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison, donnant accès à un ancien chai de caractère Deux pièces annexes avec entrée indépendante, parfaites pour créer un studio, un espace professionnel ou un logement indépendant; Une grande dépendance attenante. Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs et à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées.

Maison à Vendre à Cadaujac (33140) en Gironde (33) quartier Les Brousteys, Cette maison de style ile de France de type T5 de 137 m² habitables comprend : entrée, séjour (30m²) avec cheminée, cuisine (16m²), 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier et WC. Construite en 1973, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel. Elle dispose d'un garage indépendant. Ses atouts : son volume, la surface de son jardin, son orientation. Chauffage gaz de ville. Cadaujac se situe à proximité de Bordeaux, dispose d'une gare, qui facilite les déplacements vers la métropole. La ville propose divers commerces, écoles, et services. Des infrastructures sportives et des espaces verts sont également présents, contribuant à un cadre de vie accessible. Offre en cours, en attente de compromis

Appartement à vendre à Bordeaux (33300) en Gironde (33) SECTION BD GODARD Dans le secteur de Bordeaux, au code postal 33300, cet appartement de 52 m² habitables est proposé à la vente. Le bien dispose de 3 pièces au total, dont 2 chambres avec placard , un séjour avec balcon, un salle d'eau, 2 places de parking Le logement se situe dans une commune de la métropole bordelaise, avec un accès aux services et équipements du secteur. Les commodités à proximité comprennent les bus, les écoles, les commerces, le centre-ville et le tramway. Ces éléments permettent de rejoindre différents points de la ville et d'accéder aux services du quotidien. Bordeaux est une ville du département de la Gironde, connue pour son réseau de transport, ses établissements scolaires, ses commerces de proximité et ses accès vers le centre urbain. Le secteur 33300 permet de bénéficier d'un environnement desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway, facilitant les déplacements dans la ville et dans l'agglomération. Prix de vente : 229 000 EUR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

A VENDRE, Gironde, proximité Bordeaux, LUDON MEDOC, centre ville, sur un terrain de 294 m², maison pierre transformée en local professionnel composé : Entrée/salle d'attente de 14.6 m², sanitaires 3.7 m², un bureau de 19.3 m², un bureau de 14.5 m², salle de repos/cuisine 14.5 m², sanitaires 1.3 m², salle d'eau 2.2 m². En fond de parcelle, un local indépendant avec une pièce de 13.5 m², sanitaires de 4.5 m² TF : 896 Eurs

A vendre à ANDERNOS (Gironde) : une maison de type Landaise de plain pied, de 125m² qui dispose de 4 chambres, un grand séjour de 38m² avec cheminée, une cuisine de 17m², salle de bains avec douche, WC. Elle dispose de 2 terrasses couvertes, d'un patio intérieur couvert de 11m² et d'une véranda de 18m². Elle profite également d'une piscine, d'un abri de jardin et d'un garage. Sa parcelle de 1100m² est entièrement close et l'accès se fait par un portail électrique. La maison est chauffée au gaz de ville, et refroidie par une climatisation (séjour et chambre). Cette maison dépend d'une copropriété horizontale, sans charges, sans AG, sans syndic. Les règles à y respecter sont celles de l'urbanisme local.