363 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

MACAU Un potentiel rare dans le Médoc, à saisir. À deux pas du bourg de Macau, 3 Chemin du Prat, cette maison de plain-pied offre tout ce que l'on cherche dans le Médoc : un terrain de 483 m², une exposition agréable, et une surface habitable d'environ 75m² à réinventer ou relooker selon ses envies. Plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, la configuration est idéale pour une résidence principale à personnaliser, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire en bord d'estuaire. Le bien nécessite un raffraichissement total (volets, salle d'eau, revêtements) et c'est précisément ce qui en fait une opportunité : acquérir à prix très attractif dans une commune recherchée du Médoc, et créer un bien à son image. Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Réception des offres d'achat du 26 juillet 2026 12H30 au 27 juillet 2026 à 18H30. Le prix indiqué de 90 000€ constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Vous êtes intéressé(e), connectez vous sur le site 36h-immo, recherchez l'annonce - cliquez sur "ce bien m'intéresse" - créez votre compte client ou connectez vous si vous avez déjà un compte 36himmo Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception, vous recevrez un email de confirmation de pré-inscription. Une fois pré-inscrit, vous pourrez consulter le dossier du bien (diagnostics, cadastre, etc.) La visite du bien ne sera possible qu'en faisant la demande par la connection sur le site 36h-immo ou par mail à : né[email protected]. Les visites auront lieu le : -mercredi 8 juillet 2026 de 17h30 à 19h30; -lundi 20 juillet 2026 de 8h30 à 10h30; -jeudi 23 juillet 2026 de 11h30 à 14h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Bordeaux. Contact & renseignements : Office Notarial des Quinconces – Service de négociation 📞 05 56 01 45 86 / 06 84 97 90 23 ✉️ [email protected] [[email protected]] 🌐 www.sudre-associes.notaires.fr [https://protection.retarus.com/v1?u=http%3A%2F%2Fwww.sudre-associes.notaires.fr%2F&c=11R4ueinOU&r=J3ebzUtlE03WKhZFIJlSe&k=7s1&s=6OIYrh1uidS3n48Rk1NdWFFd6wNvH07Sduy7QZoeAOA]

A VENDRE en VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. BORDEAUX-CHARTRONS ( GIRONDE -33) - située 30 rue Albert 33 300 BORDEAUX -Cette maison des années 60 offre un fort potentiel de rénovation et de belles possibilités d'aménagement . Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une chambre ainsi qu'un exceptionnel garage d'environ 46 m² , idéal pour deux véhicules, un atelier ou un espace de stockage . A l'étage, la partie habitation se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin par un escalier extérieur , d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'arrière, le jardin exposé Sud constitue un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur . Une maison fonctionnelle nécessitant des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation familiale ou patrimoniale . une fois inscrit sur 36h immo, les visites sont obligatoires . PLANNING DES VISITES INDIVIDUELLES EN LIGNE.MERCI DE VOUS INSCRIRE . * 15/07/2026 (14:30 - 16:00) * 13/07/2026 (16:00 - 17:30) * 10/07/2026 (11:00 - 12:00) * 08/07/2026 (09:30 - 11:00) * 02/07/2026 (16:00 - 17:30) * 30/06/2026 (09:30 - 11:00) * 19/06/2026 (14:00 - 15:30) - Dates des enchères : du 16/07/2026 12h au 17/07/2026 12h

VENTE INTERACTIVE - Situé sur l'avenue Thiers, axe structurant du quartier Bastide à Bordeaux, cet immeuble de caractère en pleine propriété développe environ 460 m² répartis entre surfaces commerciales, logements et réserve foncière à valoriser. L'ensemble immobilier se compose de : * Un ensemble commercial d'environ 133 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial unique générant un revenu annuel de 20 100 €, avec occupation partielle par sous-location ; * Six appartements actuellement loués, représentant environ 192 m² de surface de référence du DPE ; * Un plateau vacant d'environ 135 m² au premier étage, anciennement à usage professionnel, constituant une réserve de valorisation particulièrement significative à l'échelle de l'immeuble. La surface développée totale est d'environ 460 m². SITUATION LOCATIVE L'immeuble bénéficie actuellement de revenus locatifs récurrents issus : * du bail commercial du rez-de-chaussée ; * de six logements loués. REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELS : 56 472 € hors charges Le plateau du premier étage, représentant environ 135 m², n'est actuellement pas exploité et ne génère aucun revenu. Il constitue néanmoins un potentiel de création de valeur significatif pour un investisseur souhaitant engager un programme de restructuration ou de rénovation. UN ACTIF À FORT POTENTIEL DE VALORISATION L'immeuble présente plusieurs leviers de création de valeur : * requalification du plateau vacant du premier étage ; * amélioration et modernisation des parties communes ; * optimisation patrimoniale de l'ensemble immobilier ; * éventuelle revalorisation locative à moyen terme. Le bien s'adresse principalement à un investisseur patrimonial, un opérateur de rénovation ou un marchand de biens recherchant un actif à potentiel dans un secteur dynamique de Bordeaux. LES ATOUTS DU DOSSIER ✔ Immeuble en pleine propriété ✔ Adresse recherchée sur l'avenue Thiers ✔ Revenus locatifs immédiats : 56 472 €/an ✔ Ensemble commercial occupé ✔ Six logements loués ✔ Plateau vacant de 135 m² à fort potentiel ✔ Quartier Bastide en développement ✔ DPE des logements compris entre D et E ✔ Potentiel de valorisation important après travaux VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 700 000 € Honoraires de Négociation Inclus (HNI) La participation à la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil mais une invitation à entrer en négociation. Dossier complet, baux, diagnostics et rapport technique disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Terrain plat, boisé, d'une superficie de 3 505 M². Atelier et dépendance en ruines. Zonage d'urbanisme: -Ng (Zones naturelles génériques) -UM38 ( Tissus urbains situés en lisiéres ou isolés en zones naturelles ou agricoles) Droit de jouissance sur l'atelier. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Pour participer : - Se rendre sur 36himmo - Retrouver l'annonce - Cliquer sur "ce bien m'intéresse" - Remplir le formulaire d'inscription - Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne - Visiter le bien - Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément

Appartement à vendre à Bordeaux (33200) en Gironde (33) Secteur Mondésir/Barrière d'Arès, Ce bien est situé dans une petite copropriété de deux lots, il se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, une chambre en mezzanine. Il bénéficie d'une pièce en souplex d'environ 15m² et d'une cave. Ce bien demande des travaux de rénovation. Il est proposé à la vente au prix de 162 400 EUR honoraires inclus. Ce logement peut convenir à un usage principal, à un investissement locatif ou à un projet de résidence selon vos besoins. Il est situé proche de toutes les commodités, le tram A à 600m (arrêt Saint Augustin), ligne de bus 1, 41, 42, 601 à quelques pas. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Bordeaux.

Immeuble à vendre au coeur des CHARTRONS à BORDEAUX Cet immeuble situé à proximité de la rue Notre Dame et de la rue Borie se vit comme une maison, les deux étages communiquant tel un duplex. D'une surface totale de 162 m², il est distribué comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces, d'une salle d'eau et de WC séparé. Accessible par deux portes, dont une sur rue et l'autre sur le palier commun, l'une des pièces sur rue bénéficie d'une vitrine de 2 m de long. Nombreux rangement et possibilité d'y mettre des vélos. A l'étage, un appartement T3, très lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparé. La toiture est récente. La copropriété est en cours de création. Bon état général. Opportunité rare. Emplacement proche des commerces et transports.

Nansouty, appt dans copropriété de 2 lots comprenant en rdc: entrée, 1er étage : palier et dégagements, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, au 2ème : chambre mansardée avec coin sdo + wc. Chauffage au gaz.

BOULIAC - Pour les amoureux des finitions haut de gamme Villa de 2025 au sein d'un environnement verdoyant développant 169 m² habitables et 43 m² de garage entièrement carrelé et isolé. Dès l'entrée vous profitez des volumes et de la luminosité de cette villa dont le plan intérieur vous permet de profiter pleinement du jardin en toute intimité Une cuisine conviviale entièrement équipée ouvre sur le double séjour traversant. Côté nuit 2 salles d'eau 3 chambres aux dimensions généreuses et une suite parentale avec dressings sur mesures. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant et sanitaire. Domotique et pompe à chaleur apportant un confort été comme hiver.

A vendre en première ligne, au coeur du village ostréicole de L'Herbe, sur la presqu'île du Cap Ferret. Un bien rare, avec un emplacement exceptionnel en front de Bassin, avec une vue à 180°c. Une belle maison, de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 91 m² sur une jolie parcelle de 523 m² Composée d'une entrée, séjour, cuisine, couloir, trois chambres, salle d'eau et water. Une terrasse avec plus de 20m linéaire les pieds dans l'eau. Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz, chaudière de 20, poêle à bois, fenêtre simple vitrage bois, volets battants bois. Bien en copropriété de 6 lots, syndic bénévole, 350EUR/an de charges, un PC accordé par la mairie pour agrandir de 20 m²

BORDEAUX (33) LESCURE ST AUGUSTIN Je vous propose cette ravissante maison en pierres exposée Est Ouest quartier Lescure St Augustin. Venez découvrir cette maison familiale avec cave dans une rue calme en excellent état (fenêtres en double vitrage, porte changée, chaudière gaz récente, climatisation). La cuisine entièrement aménagée et équipée vous offre une vue sur le jardin et communique directement avec le séjour salon. Une chambre sur le rez de chaussée, un wc et un cabinet de toilette (dans lequel une douche peut être ajoutée) et deux autres chambres à l'étage ainsi qu'un bureau, une salle de bains fraîchement rénovée avec douche et baignoire, un wc. Les combles peuvent être aménagées avec peu de frais et vous offrir un espace supplémentaire pour un coin enfants ou autre. Taxe foncière : 1968 EUR

Maison à vendre à Pompignac (33370) en Gironde (33). Sur une parcelle de plus de 7 hectares attenant , au coeur de la nature, belle maison conçue par l'architecte Legrix de la Salle à la fin des années 70 offrant sur plus de 250 m² de surface habitable une belle entrée une vaste pièce de vie d'environ 80 m² traversante avec cheminée et coin salon une cuisine équipée 5 chambres dont une suite parentale ( salle de bains WC dressing) une deuxième salle de bains dégagement cellier et garage attenant. La maison s'articule autour d'un patio fleuri qui ajoute un élément de nature et de luminosité. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de remise aux normes mais saura vous séduire par son volume et sa situation. Les 7 hectares de terrain sont arborés et vallonnés avec source, étang (récemment asséché auquel on peut redonner vie) et grande piscine (refaite en 2019). Un Chai non attenant de 170m² au sol complète ce bien rare sur le secteur. Pompignac se situe dans l'Entre-deux Mers, à proximité de Bordeaux (33 000). La commune bénéficie d'un accès facile vers les secteurs de la métropole bordelaise et ses infrastructures, ainsi que vers les communes voisines telles que Tresses, Fargues Saint-Hilaire, Yvrac et Salleboeuf. Le secteur est également connu pour sa proximité avec les vignobles et les espaces naturels de la rive droite.

BAZAS - MAISON DE VILLE AVEC PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Située à Bazas, cette maison de ville représente une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier avec un projet de division en 8 appartements, accompagné de places de parking. Un projet déjà élaboré par un architecte, avec un permis de construire déposé et accordé. Un gain de temps précieux pour avancer plus sereinement dans la concrétisation de votre investissement. Le projet prévoit la création de plusieurs logements répartis sur différents niveaux, offrant une perspective de revenus locatifs intéressante. Un projet déjà préparé, des plans réalisés, un permis accordé : vous disposez d'une base concrète pour donner vie à votre investissement. Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier ambitieux, avec un potentiel de rendement locatif attractif.