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de notaires en Gironde

BORDEAUX ( GIRONDE-33000) : Secteur TONDU- A Vendre APPARTEMENT T2 meublé avec terrasse + cellier privatif. Situé au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur et gardien ,cet appartement T2 en parfait état est vendu meublé. D'une surface carrez de 49,59 m², Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ( 20,76 m²) avec terrasse/loggia, une cuisine séparée ( 5,33 m²) une chambre ( 12,28 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Situé dans un secteur recherché et au calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une résidence parfaitement bien entretenue, sécurisée et permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement à prévoir. Un cellier indépendant situé au rez de chaussée vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. A proximité des transports en commun (tramway et bus ), des prépas médecine et non loin du Centre ville, cet emplacement est particulièrement intéressant pour les étudiants.

Exclusivité - Le Bouscat – Terrain à bâtir Dans quartier résidentiel recherché, beau terrain de 287 m², exposé Est-Ouest, au calme et proche de toutes commodités (tram, écoles, commerces). Libre de constructeur – idéal projet de maison ou investissement. À saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’infos.

Maison à vendre à Galgon (33133) en Gironde (33), 10 min de LIBOURNE, sur un terrain de 3 332 m² en zone constructible, cette maison sur sous-sol est située dans un bel environnement calme et en partie boisé, elle est composée d'un séjour avec coin cuisine (47 m²) ouvert sur grande terrasse couverte, 3 chambres, salle d'eau, wc, sous-sol avec partie garage et atelier, possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 800 m² Galgon est une commune de la Gironde, à proximité de Libourne et de l'axe reliant les communes du Libournais. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements municipaux et d'un accès aux commodités du secteur. Les déplacements vers Libourne, Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux sont possibles par les axes routiers du secteur. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements

Rue Mandron Appartement refait sans travaux traversant avec garage et jardin Dans une petite copropriété de deux appartements Chauffage individuel gaz / fenêtres en double vitrage L'appartement vous offre une lumineuse pièce à vivre avec une grande baie donnant sur le jardin deux chambres bureau idéal pour télétravail ou pour loger de la famille de passage ou activité annexe en rez de jardin, buanderie, garage avec porte automatique Faibles charges annuelles (950 EUR), syndic bénévole

EYSINES (33320) - Maison à usage d'habitation de plain pied de type longère d'une surface de 234,32 m² avec dépendance à usage de studio d'une surface de 55,69 m² - Maison principale: Entrée , salon avec cheminée 65,79 m² , salle à manger 18,58 m², cuisine 13,47 m², lingerie 18,60 m², chambre de bonne avec salle d'eau 11,13 m² env., wc 2 m² env. Partie nuit : couloir 10,51 m² env., Chambre 1: 15,12 m² sol moquette donnant sur piscine Chambre 2: 13,90 m² donnant sur piscine Chambre 3 (suite parentale): 38,88 m² avec salle de bains, wc et dressing Chambre 4: 13,39 m² avec placards Chambre 5: 9,23 m² dressing avec fenêtre 3,05 m² env., salle de bains 3,89 m² env., deux salles d'eau 2,69 m² et 1,85 m², deux wc 1,51 m² et 1,90 m² - Dépendance (maisonnette extérieure) d'une surface de 55,69 m² : Une pièce principale de 41,50 m² et une salle d'eau avec wc de 3,96 m² env. cellier 10,23 m² env.. Parc boisé sans vis à vis avec arrosage automatique Piscine avec liner qui a été changé Immeuble raccordé au tout à l'égout Chauffage central au gaz de ville Pompe de relevage neuve Huisseries simple vitrage avec survitrage

Ensemble immobilier composé de 2 logements haut de gamme à Saint-Denis-de-Pile : 208 m2 habitable au total, Piscine, jacuzzi et une seconde habitation Située à seulement 2 minutes du centre-ville, d'Intermarché et de toutes les commodités (école, maternelle, médiathèque, stade, pôle médical, commerces de bouche, services), découvrez cette propriété "clés en main". Entièrement rénovée entre 2019 et 2025, elle offre un grand confort sur un terrain paysager de 1500 m² entièrement clos et sécurisé. Une Situation Géographique Stratégique Profitez du calme de Saint-Denis-de-Pile tout en restant connecté aux pôles économiques : Libourne : à seulement 10 minutes. Bordeaux Centre : à 45 minutes via l'A89 Gare SNCF : Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes La Maison Principale 173 m²: Espaces de vie : Un salon de 52 m² avec mobilier d'entrée sur mesure haut de gamme, complété par un second salon de 26 m² baigné de lumière pour vos moments de détente. cuisine ouverte de 14 m² avec mobilier sur mesure et équipement haut de gamme avec osmoseur, système aimanté anticalcaire général et buanderie attenante de 7m². Espace Nuit et Sanitaires : Une suite parentale de 25 m² (dressing, salle d'eau/toilettes), une 2ème chambre de 16 m² avec sa terrasse couverte privative de 10 m², une 3ème chambre de 13 m². En complément de la salle d'eau parentale, la maison dispose d'une seconde salle d'eau indépendante de 5 m² avec toilettes, idéale pour les enfants ou les invités. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble. Options et rénovations réalisées : Ouvertures de porte 90 cm (accessibilité PMR), douche parentale de 1x2m, douche supplémentaire 1,20x0,90m, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et climatisation réversible dans chaque pièce. Grâce à une rénovation complète et une isolation de pointe, cette propriété affiche un diagnostic de performance exceptionnel : Combles isolés en ouate de cellulose (confort thermique hiver comme été et acoustique optimal), couplée à une isolation complète des murs (R32). Gros-oeuvre : Toiture neuve (2025), assainissement aux normes (filtre compact de 2019). Menuiseries haute sécurité : Porte d'entrée de marque Bel'M Chauffage : Poêle à granulés Haut de gamme Rika Domo (contenance 50kg et 3 bouches) connecté. Domotique et Sécurité : Maison connectée (portail avec détection d'arrivée, volets roulants, éclairage), alarme intérieure/extérieure, fibre optique et vidéophone sur smartphone. Des Extérieurs conçus pour la détente : La propriété vous accueille par un portail électrique autoporté sur mesure signé Tschoeppé ouvrant sur une entrée soignée (allée en enrobé de 350m² avec 3 places de parking) et deux espaces de vie extérieurs distincts : À l'avant : Une terrasse souligne la façade, parfaite pour profiter de l'exposition matinale, bordée par un jardin paysager avec palissades en bois. À l'arrière : Un véritable espace détente accessible par un portillon signé Tschoeppé comprenant une terrasse en béton désactivé de 68 m² sous une pergola bois de 36 m², une piscine 5x10 m chauffée (PAC) avec volet électrique, une plage en composite de 84 m², et un jacuzzi 6 personnes avec sa propre pergola bois. Le deuxième logement indépendant (35 m²) Une seconde maison type T2, neuve de 2020, entièrement climatisée avec séjour/cuisine (21 m²), chambre (9 m²), salle d'eau avec toilettes (5 m²) et sa terrasse privée. Idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (sous-compteur électrique et compteur eau indépendant). Un bien rare, alliant domotique de pointe et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. Contactez notre négociatrice pour organiser une visite

Vente interactive à Bordeaux Caudéran : appartement T2 de 53,85 m² environ au 3e étage avec ascenseur, balcon filant, parking et cellier en sous-sol, situé dans la Résidence Les Ducs d'Aquitaine, 24 rue Masson, 33200 Bordeaux. Dans ce quartier résidentiel calme de Caudéran, entre l'avenue Louis Barthou et l'avenue Saint-Amand, la résidence est proche des commerces de la place Saint-Amand et des écoles, avec un accès facile au centre de Bordeaux et à la rocade. Construite en 1989, elle compte deux bâtiments avec ascenseur autour d'un jardin intérieur paysager. Le parking en sous-sol est fermé par un portail automatique. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour de 22,70 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,10 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent tous sur un balcon filant ensoleillé de 6 m² avec store banne. Orienté côté jardin, à l'opposé de la rue, l'appartement est calme et offre une vue dégagée sur la végétation. Il est sain et bien entretenu : parquet en chêne, double vitrage aluminium, volets roulants, porte palière multipoints, climatisation réversible dans le séjour. Un rafraîchissement de la cuisine et des peintures vous permettra de le mettre à votre goût. C'est l'idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre avec ascenseur et parking, ou un investissement locatif. Copropriété de 145 lots, bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles : environ 1 240 € (parking et cellier compris). Aucuns travaux importants votés. VENTE INTERACTIVE 36H IMMO • Prix de départ : 140 000 € honoraires inclus (133 333 € hors honoraires, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) • Pas d'enchère : 2 000 € • Offres en ligne pendant 36 heures, du dimanche 29 novembre 2026 à 6h00 au lundi 30 novembre 2026 à 18h00 • Le prix indiqué est le prix minimum à partir duquel les offres peuvent être faites. Les offres sont reçues uniquement en ligne sur le site 36h-immo. VISITES OBLIGATOIRES, sans rendez-vous : • Mercredi 18 novembre 2026 de 8h30 à 10h30 • Lundi 23 novembre 2026 de 16h30 à 18h30 • Jeudi 26 novembre 2026 de 16h30 à 18h30 COMMENT PARTICIPER 1. Rendez-vous sur le site 36h-immo, recherchez l'annonce et cliquez sur « Ce bien m'intéresse ». 2. Créez votre compte, ou connectez-vous si vous en avez déjà un, puis validez votre e-mail. 3. Une fois inscrit, consultez le dossier complet du bien (diagnostics, documents de copropriété…). 4. Visitez l'appartement sur l'un des créneaux ci-dessus : la visite est obligatoire pour participer à la vente. Classe énergie : [à compléter] – Classe climat (GES) : [à compléter]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [x] € et [x] € (prix de référence [année]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [https://protection.retarus.com/v1?u=www.georisques.gouv.fr&c=11R4ueinOU&r=23h9aXblztGm43tEXe2kEx&k=7s1&s=UrjPEYNmgpkmjfZm66OgrtHrv3QH1K1WRcKUajmDHXO] Office Notarial des Quinconces – Me Thibault Sudre – 12 place des Quinconces, Bordeaux. Renseignements complémentaires au : 05 56 01 45 86 ou 06 84 97 90 23 ou [email protected] [[email protected]]

A VENDRE, Gironde, proche Bordeaux, PAREMPUYRE, proche centre, sur un terrain de 1373 m² non divisible, maison de plain pied de 73 m² hab. environ, construction des années 70, composée : Entrée 5.1 m², salon/salle à manger 25.9 m², cuisine 8.3 m², dégagement, salle de bains 4.3 m², WC 1.3m², 2 chambres (11.5 - 13 m²), bureau 6.4 m², garage attenant de 15.3 m². Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique TF : 1 306 EUR

ARTIGUES PRES BORDEAUX, Appartement T3 de 63,85 m2 avec terrasse couverte et deux places de parkings attitrées. Au sein d'une Résidence construite en 2014, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. En bon état d'entretien général, il offre une distribution fonctionnelle et un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouvrant sur terrasse de 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose de deux place de stationnement privatives, l'une en sous-sol et l'autre, en extérieur. Situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers BORDEAUX. Cet appartement reste fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Libourne - Quartier Hôpital Cabinet de 26m² environ pour profession libérale. Adossé à un cabinet médical en activité. Salle d'attente commune avec wc, kitchenette partagée. Bail professionnel. Les charges comprennent l'eau, l'électricité et le chauffage. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements : Hélène BONNAUD 06.21.51.55.51 ou [email protected].

MERIGNAC CAPEYRON T2 avec balcon exposé SUD et parking privatif. A quelques pas de la Place Capeyron et de ses commerces, appartement de type 2 de 47 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée édifiée en 1990. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, exposé SUD, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place de parking aérienne privative vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement reste son véritable atout, à proximité des commerces et services, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement le centre ville de Mérignac. Cet appartement reste idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Qui n'a pas envie de profiter de la Garonne au fil de la journée ? Tourné vers le fleuve, cet appartement séduit avant tout par sa luminosité et la vue dégagée et panoramique du Pont Chaban au Pont de Pierre. S'ouvrant sur le balcon terrasse, atout indéniable tant pour la vue que pour recevoir, le séjour avec cuisine ouverte donne à la pièce volume et convivialité. Le mobilier sur-mesure s'intègre parfaitement créant des espaces repos et repas. Sur l'arrière, une grande chambre avec vue dégagée est composée de rangements appréciables. Le second espace nuit bénéficie d'un accès au balcon, côté fleuve. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'un dégagement avec espace buanderie et de toilettes séparées. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère à la fois élégante, accueillante et confortable. La climatisation réversible, véritable atout pour le confort au quotidien, complète les prestations. Un appartement lumineux et agréable à vivre qui conjugue le charme de l'ancien, le confort actuel et une situation privilégiée sur les quais, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Un appartement coup de coeur, où l'intérieur et l'extérieur se prolongent harmonieusement.