59 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL ACTION NOTAIRE

SELARL Action Notaire vous propose à la vente cette maison d'habitation développant 96 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², avec la possibilité d'acquérir du terrain à bâtir supplémentaire d'un seul tenant en sus. Ce bien lumineux et spacieux comprend au niveau principal, situé au-dessus du sous-sol et cave intégrale, un vaste salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage central mixte fioul et bois et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le gros oeuvre est en bon état dans un cadre rural recherché avec puits sur le terrain, des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (dont le remplacement des menuiseries) étant à prévoir. Taxe foncière : 658 EUR. Idéal primo-accédant. Contactez notre étude pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente un ensemble immobilier en pierre idéalement situé au coeur du bourg médiéval historique de Bourdeilles, offrant une vue sur le château et un fort potentiel de réhabilitation. Cet ensemble réunit deux maisons anciennes de village à usage d'habitation, une grange en pierre de taille et un agréable jardin d'environ 39 m² entièrement clos de murs avec un petit abri en bois, constituant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de gîte de charme. La première maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine aménagée et séjour avec vue sur le château, et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau, le tout sur un sous-sol complet parfait pour le stockage technique. La seconde maison, d'environ 35 m² habitables répartis sur trois niveaux, offre une configuration de caractère avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments à l'étage, et des combles aménagés. Pour compléter ce bien, la grange de 18 m² au sol bénéficie d'une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres et se trouve déjà alimentée en électricité et raccordée à l'eau, idéale pour un atelier ou un garage. Cet ensemble immobilier au charme périgourdin authentique nécessite des travaux de rénovation globale et de modernisation du second oeuvre pour révéler tout son potentiel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette maison en pierre de taille du Périgord, située dans un hameau typique de la région de Salignac-Eyvigues. Proche des sites touristiques du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle est implantée sur un terrain plat et d'un seul tenant de plus de 5 000 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de salon secondaire ou de chambre. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. La partie technique comprend un local avec chaudière à gaz et un ancien fournil à restaurer. À l'étage, l'intégralité des combles est aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel important de valorisation dans un cadre préservé. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues, vous propose à la vente ce fonds de commerce d'hôtel - bar - restaurant - glacier idéalement situé au coeur du Périgord Noir, un secteur mondialement reconnu pour son immense attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Cet établissement jouit d'un emplacement de premier ordre et bénéficie d'une double dynamique rare : une exploitation pérenne et fidèle à l'année, doublée d'une très forte montée en puissance durant la haute saison où l'établissement optimise son rendement grâce à une amplitude d'ouverture maximale de 7 jours sur 7. C'est une affaire clé en main, parfaitement structurée, idéale pour un couple de professionnels ou des investisseurs du secteur CHR. L'outil d'exploitation est performant, moderne et n'exige aucun investissement lourd à court terme, comprenant un hôtel classé 2 étoiles de 10 chambres entièrement rénovées au goût du jour pour un confort optimal, ainsi qu'une activité de restauration et bar avec Licence IV offrant une capacité remarquable de 150 places assises réparties intelligemment entre la salle et une terrasse hautement commerciale, idéale pour l'activité de glacier. Sur le plan technique, la commission de sécurité est parfaitement à jour, les cuisines et le bar disposent d'un matériel professionnel récent et strictement conforme, et l'établissement est équipé de systèmes énergétiques de dernière génération avec une chaudière neuve et une pompe à chaleur garantissant une excellente maîtrise des coûts d'exploitation. La configuration immobilière résout également les problématiques majeures de logement du secteur en incluant un grand appartement de fonction privatif de 4 chambres, idéal pour une installation familiale immédiate des exploitants, ainsi qu'un espace dédié de 8 chambres sur place pour loger directement l'équipe de saisonniers, ce qui constitue un avantage concurrentiel décisif pour le recrutement. L'affaire affiche une santé financière solide avec un Chiffre d'Affaires de 900 000 EUR HT et un ticket moyen stable situé entre 40 EUR et 50 EUR. Côté ressources humaines, l'établissement s'appuie sur une dizaine de salariés en pleine saison mais ne compte aucun salarié en CDI en cours, ce qui signifie qu'aucune reprise de personnel n'est contractuellement imposée au repreneur, offrant une totale liberté de management dès la reprise. Concernant les modalités juridiques, un nouveau bail commercial de type 3/6/9 sera rédigé sur mesure lors de la vente pour un loyer fixé à 6 000 EUR HT par mois englobant l'intégralité des surfaces (murs commerciaux, bar, terrasse, ainsi que l'ensemble des logements de fonction et du personnel), avec une taxe foncière de 5 560 EUR à la charge du preneur. Un inventaire contradictoire rigoureux sera réalisé pour acter la cession, et le dossier financier complet ainsi que les bilans comptables seront disponibles uniquement après un premier contact qualifié. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique bâtisse en pierre d'une surface habitable de 141 m², idéalement située au calme absolu, au bout d'une impasse sans aucune nuisance, et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la vallée. Implantée sur un superbe terrain d'un seul tenant de 1,35 hectare comprenant un verger et des chênes truffiers, la propriété dispose également d'un cabanon indépendant de 40 m² au sol sur dalle béton et alimenté en électricité, parfait pour un usage d'atelier ou de stockage. Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Salignac-Eyvigues, de ses commerces et commodités, et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette demeure se prête idéalement à un projet de résidence secondaire ou familiale. L'intérieur s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée avec dégagement desservant une buanderie avec WC, une chaufferie au gaz avec citerne extérieure, une cuisine indépendante très chaleureuse équipée d'un authentique fournil en pierre, ainsi qu'un grand salon-salle à manger lumineux doté d'un cantou d'époque et offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres dont une sur le pignon arrière, une vaste salle de bain confortable avec baignoire et douche à l'italienne, une troisième petite chambre de moins de 9 m² idéale pour un bureau, et enfin une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC. Parfaitement entretenu, l'ensemble ne requiert aucun travail grâce à une réfection complète de la toiture réalisée en 2024 et à des menuiseries en double vitrage bois, pour une taxe foncière s'élevant à 934 EUR. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente une maison en pierre de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 600 m² et mitoyenne sur un pignon. Située au calme dans un hameau typique à proximité des sites touristiques, cette bâtisse bénéficie d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par chaudière gaz à condensation avec poêle à granulés, et du tout-à-l'égout. Le rez-de-jardin de plain-pied comprend un logement indépendant avec un grand dégagement (espace jacuzzi), une chambre, une salle d'eau, deux caves et une chaufferie. L'étage, accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, dessert un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur se trouvent une grande terrasse et une piscine à rénover. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, propose à la vente à Lalinde, à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques, une maison d'habitation en pierre de 145 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain en pente de 7 800 m² offrant une vue dominante et dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'espace de vie principal, situé au-dessus du sous-sol, comprend un grand salon-salle à manger s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, tandis que le dernier niveau distribue trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol intégral permettant d'entreposer plusieurs véhicules à moteur avec un coin atelier, une buanderie, une chaufferie et, en extrémité, un petit appartement indépendant aménagé de façon fonctionnelle. Cette construction cossue dispose d'un gros oeuvre en parfait état, ne nécessite aucun travail de structure mais requiert des travaux de rafraîchissement global ainsi que la modernisation de son système de chauffage, le tout étant associé à un assainissement individuel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cette maison familiale cossue des années 1975 d'une surface habitable de 115 m², idéalement située proche de toutes les commodités et des lieux touristiques, tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur sa parcelle de terrain de 2 500 m², vendue avec une parcelle non attenante de 5 300 m² de bois taillis. Édifiée sur un grand sous-sol complet, la maison s'articule en rez-de-jardin autour d'un grand salon-salle à manger chaleureux et lumineux grâce à sa cheminée ouverte et son accès direct à une terrasse arrière de 33 m², complété par une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, tandis que le dernier niveau à l'étage dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC sur la partie basse (l'étage restant en simple vitrage) et profite d'un système de chauffage central performant grâce à une chaudière au gaz de ville remplacée en 2023, l'ensemble nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, et nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente un ensemble immobilier en mono-propriété entièrement loué et libre de toute charge de copropriété, offrant un excellent placement pour les investisseurs avec un taux de rentabilité nette de 7,22 %, composé de 3 logements identiques d'une surface de 80 m² chacun comprenant chacun 3 chambres et profitant d'un jardin privatif ; cet ensemble en parfait état ne nécessite aucun travail à prévoir et dispose d'équipements fonctionnels avec menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel tout électrique et raccordement au réseau de tout-à-l'égout, le lot numéro 1 étant actuellement loué 800 EUR HC, le lot numéro 2 loué 700 EUR HC et le lot numéro 3 loué 730 EUR HC pour un revenu annuel de 26 760 EUR HC et une taxe foncière de 5 100 EUR, le tout présenté au prix de 299 900 EUR Honoraires de Négociation Inclus ; nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite

SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues a le plaisir de vous présenter Une maison d'habitation située à La Roque-Gageac, à 1 km de Cénac-et-Saint-Julien et de la bastide de Domme, une maison d'habitation traditionnelle construite en 1970 d'une surface habitable de 125 m², implantée sur un terrain plat de 2 476 m². Ce bien bénéficie d'une double exposition Est et Ouest ainsi que d'un sous-sol total d'environ 80 m² pouvant être conservé en l'état ou aménagé selon les besoins. L'intérieur comprend une cuisine, un salon-salle à manger, cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de la vallée de la Dordogne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, merci de contacter notre étude.

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bergerac, au calme et proche des commodités, cette maison en pierre de taille de 137 m² habitables nécessitant des travaux de rénovation, le tout implanté sur une parcelle plane de 8 500 m² avec piscine à rénover et garage attenant de 27 m² abritant la chaufferie fioul. Ce bien à fort potentiel s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ; l'étage distribue sur un pignon un grand bureau mansardé avec charpente en chêne apparente (pouvant faire office de chambre) et sur le pignon opposé une seconde chambre dotée de sa salle de bains privative et d'un WC. Pourvu d'un assainissement individuel à mettre en conformité, ce bien de caractère se révélera idéal après travaux ; nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

La SELARL Action Notaire vous présente à la vente un ensemble immobilier en pierre plein de charme d'une surface habitable actuelle de 134 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville historique de Brantôme et de toutes ses commodités, offrant un excellent potentiel pour un investisseur après quelques travaux de rénovation. Cet ensemble se compose de deux logements distincts de plain-pied, à commencer par une première maison d'habitation qui s'articule autour d'un grand salon et salle à manger rendu chaleureux grâce à sa cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Le second logement, assimilable à un appartement de type T2 également de plain-pied, comprend une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative profitant d'un retour sur la terrasse arrière et d'une petite cour privative, le tout complété par une cave attenante à cet appartement. À l'étage, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se trouvent une grande pièce mansardée mettant en valeur une magnifique charpente en chêne apparente ainsi qu'un grand grenier qui pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire ou un troisième logement autonome. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 900 m², et notre office notarial se tient à votre entière disposition pour vous fournir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à fort potentiel.