59 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL ACTION NOTAIRE

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette agréable maison individuelle intégralement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 83 m², édifiée dans les années 1980 et implantée sur une belle parcelle de 2 200 m² offrant un cadre rural paisible sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités de Salignac-Eyvigues. Le bien s'articule autour d'une entrée avec dégagement menant à un chaleureux salon salle à manger doté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda lumineuse et chauffée de 35 m², qui bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la vallée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres à coucher, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un accès direct mène au garage attenant permettant d'accueillir un véhicule, ainsi qu'à un espace buanderie, un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté d'un verger aux diverses essences, d'un petit bassin de jardin et d'un cabanon. Côté prestations techniques, l'habitation bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, merci de contacter directement l'étude.

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous propose :Situé à Saint-Cyprien, au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier en pierre s'articule autour d'une cour intérieure close et sans vis-à-vis, sur un terrain de 559 m². Offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet familial, la propriété se compose de trois logements et d'une grande dépendance. La maison principale (T4 de 85 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon indépendant, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un second WC et un balcon. L'ensemble comprend également un studio T1 de 30 m², entièrement rénové et prêt à louer (chauffage électrique à inertie), ainsi qu'un appartement T2 de 50 m² à l'étage avec pièce de vie, grande chambre, salle d'eau/WC et balcon (travaux de rafraîchissement et remise aux normes électriques à prévoir). Une dépendance en pierre de 140 m² utiles sur deux niveaux (ancienne boucherie viabilisée en eau et électricité) abrite une magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Menuiseries en double vitrage (bois et aluminium). Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 875 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 140 m², édifiée sur sous-sol intégral avec du gros oeuvre en bon état et une isolation par l'extérieur récente, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que des sites touristiques. La partie vie de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un grand salon salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre enfilade qui dessert une agréable véranda donnant directement sur la terrasse arrière. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grand palier dégagement idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin sur dalle béton alimenté en électricité et d'une piscine au chlore exposée plein sud de 4 x 8 mètres (1,50 m de profondeur) nécessitant une petite remise en route. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, d'une seconde pompe à chaleur réversible air/air et de menuiseries en double vitrage bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'acquitte d'une taxe foncière de 1 876 EUR. Maison idéale pour une famille ou des primo-accédants après un bon rafraîchissement. Pour toute information, obtenir le dossier technique ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

NOTAIRE & Associés 3.0.1, SELARL, vous présente : Une maison d'habitation de plain-pied développant une surface de 81 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate de Bergerac. Parfaitement adapté pour un premier achat immobilier, ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement certain sur une vaste parcelle de terrain plat d'environ 3 000 m² d'un seul tenant, propice à l'installation d'une piscine creusée, et complétée par un double garage indépendant. L'habitation comprend une terrasse côté ouest, un séjour lumineux agrémenté par un insert au bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier attenant faisant office de local technique. Sur le plan technique, la structure présente de solides arguments avec une charpente et une couverture en bon état général, des menuiseries en double vitrage PVC, un système de chauffage par pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude récent. L'assainissement est assuré par un raccordement conforme au réseau de tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu'une remise au goût du jour globale sont à prévoir pour optimiser le confort de l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette propriété située sur un terrain d'environ 1 hectare avec chênes truffiers, comprenant une maison en pierre dont la partie vie est entièrement de plain-pied de 124 m² habitables avec combles aménageables, offrant une entrée sur cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble dispose d'une terrasse, d'une piscine chauffée exposée sud (à remettre en service), d'un garage, d'une dépendance en pierre à rénover avec fournil et grenier, ainsi que d'un hangar adapté au stockage. Gros oeuvre en bon état, double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fioul. Bien habitable en l'état (rafraîchissement à prévoir), proche des berges de la Dordogne, des lieux touristiques et des commodités. Pour toute information, dossier technique ou visite, contacter l'étude.

Les notaires du groupe France Notaire vous proposent en exclusivité cette maison de caractère en pierre de taille d'une surface habitable de 97 m², implantée sur un terrain de 2 600 m² offrant une vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites touristiques, ce bien à rénover détient un fort potentiel et s'agence comme suit : une entrée, une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger autour d'un insert à bois, une cuisine et une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres dont une bénéficiant d'une salle de bains privative ; au niveau inférieur, sous la cave, une chaufferie et un grand espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, n'hésitez pas à contacter notre office notarial pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous propose à la vente cette maison d'habitation développant 96 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², avec la possibilité d'acquérir du terrain à bâtir supplémentaire d'un seul tenant en sus. Ce bien lumineux et spacieux comprend au niveau principal, situé au-dessus du sous-sol et cave intégrale, un vaste salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage central mixte fioul et bois et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le gros oeuvre est en bon état dans un cadre rural recherché avec puits sur le terrain, des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (dont le remplacement des menuiseries) étant à prévoir. Taxe foncière : 658 EUR. Idéal primo-accédant. Contactez notre étude pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente un ensemble immobilier en pierre idéalement situé au coeur du bourg médiéval historique de Bourdeilles, offrant une vue sur le château et un fort potentiel de réhabilitation. Cet ensemble réunit deux maisons anciennes de village à usage d'habitation, une grange en pierre de taille et un agréable jardin d'environ 39 m² entièrement clos de murs avec un petit abri en bois, constituant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de gîte de charme. La première maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine aménagée et séjour avec vue sur le château, et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau, le tout sur un sous-sol complet parfait pour le stockage technique. La seconde maison, d'environ 35 m² habitables répartis sur trois niveaux, offre une configuration de caractère avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments à l'étage, et des combles aménagés. Pour compléter ce bien, la grange de 18 m² au sol bénéficie d'une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres et se trouve déjà alimentée en électricité et raccordée à l'eau, idéale pour un atelier ou un garage. Cet ensemble immobilier au charme périgourdin authentique nécessite des travaux de rénovation globale et de modernisation du second oeuvre pour révéler tout son potentiel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette maison en pierre de taille du Périgord, située dans un hameau typique de la région de Salignac-Eyvigues. Proche des sites touristiques du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle est implantée sur un terrain plat et d'un seul tenant de plus de 5 000 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de salon secondaire ou de chambre. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. La partie technique comprend un local avec chaudière à gaz et un ancien fournil à restaurer. À l'étage, l'intégralité des combles est aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir. Ce bien présente un potentiel important de valorisation dans un cadre préservé. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues, vous propose à la vente ce fonds de commerce d'hôtel - bar - restaurant - glacier idéalement situé au coeur du Périgord Noir, un secteur mondialement reconnu pour son immense attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Cet établissement jouit d'un emplacement de premier ordre et bénéficie d'une double dynamique rare : une exploitation pérenne et fidèle à l'année, doublée d'une très forte montée en puissance durant la haute saison où l'établissement optimise son rendement grâce à une amplitude d'ouverture maximale de 7 jours sur 7. C'est une affaire clé en main, parfaitement structurée, idéale pour un couple de professionnels ou des investisseurs du secteur CHR. L'outil d'exploitation est performant, moderne et n'exige aucun investissement lourd à court terme, comprenant un hôtel classé 2 étoiles de 10 chambres entièrement rénovées au goût du jour pour un confort optimal, ainsi qu'une activité de restauration et bar avec Licence IV offrant une capacité remarquable de 150 places assises réparties intelligemment entre la salle et une terrasse hautement commerciale, idéale pour l'activité de glacier. Sur le plan technique, la commission de sécurité est parfaitement à jour, les cuisines et le bar disposent d'un matériel professionnel récent et strictement conforme, et l'établissement est équipé de systèmes énergétiques de dernière génération avec une chaudière neuve et une pompe à chaleur garantissant une excellente maîtrise des coûts d'exploitation. La configuration immobilière résout également les problématiques majeures de logement du secteur en incluant un grand appartement de fonction privatif de 4 chambres, idéal pour une installation familiale immédiate des exploitants, ainsi qu'un espace dédié de 8 chambres sur place pour loger directement l'équipe de saisonniers, ce qui constitue un avantage concurrentiel décisif pour le recrutement. L'affaire affiche une santé financière solide avec un Chiffre d'Affaires de 900 000 EUR HT et un ticket moyen stable situé entre 40 EUR et 50 EUR. Côté ressources humaines, l'établissement s'appuie sur une dizaine de salariés en pleine saison mais ne compte aucun salarié en CDI en cours, ce qui signifie qu'aucune reprise de personnel n'est contractuellement imposée au repreneur, offrant une totale liberté de management dès la reprise. Concernant les modalités juridiques, un nouveau bail commercial de type 3/6/9 sera rédigé sur mesure lors de la vente pour un loyer fixé à 6 000 EUR HT par mois englobant l'intégralité des surfaces (murs commerciaux, bar, terrasse, ainsi que l'ensemble des logements de fonction et du personnel), avec une taxe foncière de 5 560 EUR à la charge du preneur. Un inventaire contradictoire rigoureux sera réalisé pour acter la cession, et le dossier financier complet ainsi que les bilans comptables seront disponibles uniquement après un premier contact qualifié. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique bâtisse en pierre d'une surface habitable de 141 m², idéalement située au calme absolu, au bout d'une impasse sans aucune nuisance, et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur la vallée. Implantée sur un superbe terrain d'un seul tenant de 1,35 hectare comprenant un verger et des chênes truffiers, la propriété dispose également d'un cabanon indépendant de 40 m² au sol sur dalle béton et alimenté en électricité, parfait pour un usage d'atelier ou de stockage. Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Salignac-Eyvigues, de ses commerces et commodités, et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette demeure se prête idéalement à un projet de résidence secondaire ou familiale. L'intérieur s'articule au rez-de-chaussée autour d'une entrée avec dégagement desservant une buanderie avec WC, une chaufferie au gaz avec citerne extérieure, une cuisine indépendante très chaleureuse équipée d'un authentique fournil en pierre, ainsi qu'un grand salon-salle à manger lumineux doté d'un cantou d'époque et offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres dont une sur le pignon arrière, une vaste salle de bain confortable avec baignoire et douche à l'italienne, une troisième petite chambre de moins de 9 m² idéale pour un bureau, et enfin une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC. Parfaitement entretenu, l'ensemble ne requiert aucun travail grâce à une réfection complète de la toiture réalisée en 2024 et à des menuiseries en double vitrage bois, pour une taxe foncière s'élevant à 934 EUR. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter directement notre étude.