54 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL ACTION NOTAIRE

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous propose à la transaction, au sein d'un charmant hameau à proximité immédiate du centre-ville de Salignac, cette maison individuelle édifiée dans les années 1990. Elle se distingue par son environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible avec un vis-à-vis limité. Cette habitation déploie une surface habitable d'environ 90 m². Implantée sur une vaste parcelle de 2900 m² intégralement arborée et close. Au Rez-de-Jardin, le bien se compose d'une pièce de vie traversante (salon/salle à manger) et d'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied avec douche privative et accès direct à la terrasse arrière est également présente, ainsi qu'un WC indépendant et une véranda lumineuse d'environ 15 m². L'étage dessert une salle de bains et deux chambres supplémentaires. La propriété inclut un garage attenant pouvant servir d'aire de stationnement ou d'espace buanderie, complété par un petit appentis à usage d’atelier. Elle dispose d'un assainissement individuel de type fosse septique. Actuellement exempte de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) du fait de l'absence de système de chauffage fixe, elle bénéficie cependant d'un conduit existant pour l'installation future d'un poêle à bois ou d'un insert. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser le potentiel d'aménagement de ce bien. La Taxe Foncière est de 872 € N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente."

L'OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous présente à la vente Sise au coeur d'un domaine boisé d'un hectare sans aucun vis-à-vis, cette maison d'habitation des années 1990 de 140 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que d'une chambre de plain-pied ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une réserve. L'étage dessert un palier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau, le tout bénéficiant de menuiseries en double vitrage et de volets battants neufs en composite pour un entretien réduit. Le confort est assuré par un chauffage mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, le bien étant par ailleurs raccordé à la fibre optique. L'extérieur se distingue par son environnement naturel préservé, accueillant une vaste terrasse et une piscine close de 11x6 m, offrant ainsi une prestation clé en main au sein d'un véritable havre de paix alliant quiétude forestière, voisinage diffus et accessibilité aux commodités. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information sur les conditions de vente et pour organiser une visite.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison à usage d'habitation intégralement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 77 m², située à l'entrée de Sarlat à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie salon salle à manger, d'une cuisine indépendante semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, complété par un grand garage attenant de 40 m², ainsi qu'une véranda. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m² et dispose de menuiseries en double vitrage, d'une construction sur vide sanitaire avec un gros oeuvre en bon état ainsi que d'un assainissement individuel, pour une taxe foncière s'élevant à 958,00 EUR. Présentant une structure saine et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette demeure constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l'étude.

SELARL " NOTAIRE & Associés 3.0.1 " vous présente à la vente à Creysse (24100), au coeur du bourg sur un axe très passant avec places de stationnement en face, un fonds de commerce de bar, brasserie et petite restauration clé en main et idéal pour un couple. Cet établissement bénéficie d'une activité créée le 17/06/2025 sans aucun salarié à reprendre, exploitée actuellement du lundi au vendredi de 9h à 14h et de 17h à 20h, le samedi uniquement sur réservation pour soirées à thème ou privatisation des locaux, et fermée le dimanche, offrant ainsi un équilibre de vie appréciable tout en conservant un fort potentiel de développement avec un ticket moyen de 20 EUR. Le rez-de-chaussée de 65 m² développe un espace bar-restaurant à la décoration entièrement refaite en 2025 accueillant 26 couverts et évolutif jusqu'à 36 couverts, une cuisine professionnelle très récente, aux normes et fonctionnelle de 12 m², une réserve de 16 m² et deux sanitaires. L'accueil se prolonge à l'extérieur par une terrasse avant de 20 places exposée au passage ainsi qu'une seconde terrasse couverte et ombragée à l'arrière, accessible directement depuis l'extérieur. L'ensemble est complété à l'étage par un appartement de fonction de 65 m² comprenant un séjour, trois chambres et une salle d'eau. La commission de sécurité est à jour et le bail commercial court jusqu'en juin 2034 pour un loyer mensuel attractif de 830 EUR HT (750 EUR pour les locaux et 80 EUR pour la mise à disposition de la Licence IV par le bailleur qui en conserve la propriété, déclarée en mairie le 02/06/2025), hors eau/électricité et avec taxe foncière à la charge du bailleur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial

L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette agréable maison individuelle intégralement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 83 m², édifiée dans les années 1980 et implantée sur une belle parcelle de 2 200 m² offrant un cadre rural paisible sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités de Salignac-Eyvigues. Le bien s'articule autour d'une entrée avec dégagement menant à un chaleureux salon salle à manger doté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda lumineuse et chauffée de 35 m², qui bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la vallée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres à coucher, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un accès direct mène au garage attenant permettant d'accueillir un véhicule, ainsi qu'à un espace buanderie, un cellier et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté d'un verger aux diverses essences, d'un petit bassin de jardin et d'un cabanon. Côté prestations techniques, l'habitation bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, merci de contacter directement l'étude.

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous propose :Situé à Saint-Cyprien, au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier en pierre s'articule autour d'une cour intérieure close et sans vis-à-vis, sur un terrain de 559 m². Offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet familial, la propriété se compose de trois logements et d'une grande dépendance. La maison principale (T4 de 85 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon indépendant, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un second WC et un balcon. L'ensemble comprend également un studio T1 de 30 m², entièrement rénové et prêt à louer (chauffage électrique à inertie), ainsi qu'un appartement T2 de 50 m² à l'étage avec pièce de vie, grande chambre, salle d'eau/WC et balcon (travaux de rafraîchissement et remise aux normes électriques à prévoir). Une dépendance en pierre de 140 m² utiles sur deux niveaux (ancienne boucherie viabilisée en eau et électricité) abrite une magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Menuiseries en double vitrage (bois et aluminium). Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 875 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 140 m², édifiée sur sous-sol intégral avec du gros oeuvre en bon état et une isolation par l'extérieur récente, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que des sites touristiques. La partie vie de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un grand salon salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre enfilade qui dessert une agréable véranda donnant directement sur la terrasse arrière. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grand palier dégagement idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin sur dalle béton alimenté en électricité et d'une piscine au chlore exposée plein sud de 4 x 8 mètres (1,50 m de profondeur) nécessitant une petite remise en route. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic, d'une seconde pompe à chaleur réversible air/air et de menuiseries en double vitrage bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et s'acquitte d'une taxe foncière de 1 876 EUR. Maison idéale pour une famille ou des primo-accédants après un bon rafraîchissement. Pour toute information, obtenir le dossier technique ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

L'office notarial SCP Jean-Baptiste Guillaume propose à la vente cette propriété située sur un terrain d'environ 1 hectare avec chênes truffiers, comprenant une maison en pierre dont la partie vie est entièrement de plain-pied de 124 m² habitables avec combles aménageables, offrant une entrée sur cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble dispose d'une terrasse, d'une piscine chauffée exposée sud (à remettre en service), d'un garage, d'une dépendance en pierre à rénover avec fournil et grenier, ainsi que d'un hangar adapté au stockage. Gros oeuvre en bon état, double vitrage, climatisation réversible et chauffage central au fioul. Bien habitable en l'état (rafraîchissement à prévoir), proche des berges de la Dordogne, des lieux touristiques et des commodités. Pour toute information, dossier technique ou visite, contacter l'étude.

Les notaires du groupe France Notaire vous proposent en exclusivité cette maison de caractère en pierre de taille d'une surface habitable de 93 m², implantée sur un terrain de 2 600 m² offrant une vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites touristiques, ce bien à rénover détient un fort potentiel et s'agence comme suit : une entrée, une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine et une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres bénéficiant d'une salle de bains privative ; au niveau inférieur, sous la cave, une chaufferie et un grand espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, n'hésitez pas à contacter notre office notarial pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous propose à la vente cette maison d'habitation développant 96 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², avec la possibilité d'acquérir du terrain à bâtir supplémentaire d'un seul tenant en sus. Ce bien lumineux et spacieux comprend au niveau principal, situé au-dessus du sous-sol et cave intégrale, un vaste salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage central mixte fioul et bois et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le gros oeuvre est en bon état dans un cadre rural recherché avec puits sur le terrain, des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (dont le remplacement des menuiseries) étant à prévoir. Taxe foncière : 658 EUR. Idéal primo-accédant. Contactez notre étude pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

SELARL Action Notaire vous présente un ensemble immobilier en pierre idéalement situé au coeur du bourg médiéval historique de Bourdeilles, offrant une vue sur le château et un fort potentiel de réhabilitation. Cet ensemble réunit deux maisons anciennes de village à usage d'habitation, une grange en pierre de taille et un agréable jardin d'environ 39 m² entièrement clos de murs avec un petit abri en bois, constituant une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de gîte de charme. La première maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine aménagée et séjour avec vue sur le château, et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau, le tout sur un sous-sol complet parfait pour le stockage technique. La seconde maison, d'environ 35 m² habitables répartis sur trois niveaux, offre une configuration de caractère avec une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments à l'étage, et des combles aménagés. Pour compléter ce bien, la grange de 18 m² au sol bénéficie d'une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres et se trouve déjà alimentée en électricité et raccordée à l'eau, idéale pour un atelier ou un garage. Cet ensemble immobilier au charme périgourdin authentique nécessite des travaux de rénovation globale et de modernisation du second oeuvre pour révéler tout son potentiel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.