Maison a vendre Nantheuil 24800 Dordogne 24 97 m2 4 pièces 141000 euros 18113/194 001

Achat - Maison Nantheuil 24800

141 000 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 8.46% à la charge de l'acquéreur

141 000 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 8.46% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

1000 m²

Référence

18113/194

Maison à vendre à Nantheuil (24800) en Dordogne - Réf : 18113/194

SELARL Action Notaire vous propose à la vente cette maison d'habitation développant 96 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², avec la possibilité d'acquérir du terrain à bâtir supplémentaire d'un seul tenant en sus. Ce bien lumineux et spacieux comprend au niveau principal, situé au-dessus du sous-sol et cave intégrale, un vaste salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage central mixte fioul et bois et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le gros oeuvre est en bon état dans un cadre rural recherché avec puits sur le terrain, des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique (dont le remplacement des menuiseries) étant à prévoir. Taxe foncière : 658 EUR. Idéal primo-accédant. Contactez notre étude pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 322 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ACTION NOTAIRE
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Contacter l'office notarial
SELARL ACTION NOTAIRE

48 avenue Gambetta
24310 Brantôme en Périgord
Votre contact : Quentin TAVET

SIRET84275338600015

TVA intracommunautaireFR81842753386

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