25 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN

REF 61068-66 - Situé en centre-ville de MAMERS, maison de ville à RENOVER entièrement, avec un jardin sur l'arrière d'environ 70 m² avec dépendance FORT POTENTIEL d'aménagement !! Amateur de rénovation et de travaux !! Elle offre environ 111 m² sur 3 niveaux, pas de chauffage ( ancienne installation de chauffage central existante, avec raccordement possible au gaz de ville ), liberté du confort et de l'amélioration de la maison rdc : entrée- salon séjour ( parquet ) - cuisine - autre salon donnant sur jardin - wc - salle de douches. au 1er étage : palier desservant 2 chambres au 2ème étage : palier desservant 1 chambres et une salle de bains avec wc ( à installer) cave voutée en sous-sol CONFORT : réseaux de eau de ville et électricité ( à refaire) - pas de chauffage - toiture en ardoises - menuiseries mixtes en double vitrage PVC et bois - assainissement relié au tout à l'égout EXTERIEUR : jardin clos de murs, avec dépendance en dur et couvert en fibro

REF 61068-58 - À seulement quelques minutes de Bellême, découvrez ce pavillon sur sous-sol surélevé construit en 1975, implanté sur un terrain clos et entretenu de 1 211 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied avec une entrée sous véranda, une cuisine aménagée et équipée en chêne, un agréable salon-séjour avec cheminée insert ouvrant sur un balcon, trois chambres dont deux avec placards, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total propose de beaux espaces complémentaires avec garage, atelier et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec allée bitumée et pelouse, dans un environnement calme aux portes de Bellême. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage central gaz de ville ( chaudière installée en 2018), raccordement au tout-à-l'égout et isolation des combles au plancher. Situation au calme, aux portes de Bellême, ce pavillon de 80 m² est prêt à vous accueillir.

REF 61068-16 - Immeuble à fort potentiel en hyper centre de Mamers - Transformation possible en habitation complète Situé en plein coeur de Mamers, dans une rue commerçante dynamique, cet immeuble de caractère d'environ 92 m² répartis sur 3 niveaux avec cave offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout : la possibilité de transformer l'ensemble du bâtiment en habitation, y compris l'ancien local commercial du rez-de-chaussée, permettant par exemple la création d'un appartement indépendant au RDC ou d'une maison de ville complète. Rez-de-chaussée (env. 47 m²) : ancien local commercial pouvant être transformé en appartement de plain-pied, comprenant actuellement un espace principal, un sanitaire (douche), une pièce arrière et un bureau. 1er étage : palier desservant 2 pièces, une salle de bains et un WC séparé. 2e étage : 2 pièces mansardées et un grenier non habitable. Sous-sol : cave + petit local extérieur d'environ 4 m². Caractéristiques techniques Chauffage gaz de ville (chaudière antérieure à 2005) 1 compteur eau / 2 compteurs EDF Électricité du rez-de-chaussée refaite en 2005 Double vitrage PVC au RDC, simple vitrage bois aux étages Tout-à-l'égout Les atouts Emplacement central très recherché Possibilité de transformer l'immeuble entier en habitation Création possible d'un appartement au rez-de-chaussée Projet idéal : maison de ville, investissement locatif ou division en logements ou local professionnel + habitation Fort potentiel de valorisation après travaux opportunité et potentiel pour créer un projet d'habitation sur mesure en plein centre-ville, ou avoir son activité professionnelle et habitation

REF 61068-21 - À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant - Bellême (61) ?? Emplacement privilégié dans le Perche, à Bellême, charmante cité de caractère, à 400 mètres du centre-ville. Situé sur un axe passant avec excellente visibilité, ce restaurant dispose également d'un stationnement facile et gratuit, y compris pour autocars. ??? Un restaurant clé en main avec terrasse et cuisine professionnelle Capacité d'accueil : En salle : 70 couverts environ et en terrasse : 24 places assises Accessibilité PMR complète Belle salle de restauration lumineuse d'environ 136 m² Cuisine professionnelle équipée (matériel récent), espaces fonctionnels : préparation, plonge, cellier Sous-sol : cave voûtée + chaufferie (chaudière gaz de ville) ? Confort & Fonctionnalités Double vitrage PVC, tout à l'égout, eau et électricité Chaudière gaz de ville (2012) – production eau chaude Rénovation intégrale de la partie professionnelle en 2012 Local poubelle dédié en extérieur ?? Conditions d'exploitation Activité actuelle : cuisine traditionnelle + traiteur Ouvert le midi du mardi au dimanche + groupes sur réservation Fermeture hebdomadaire le lundi Loyer des murs et CA : nous contacter Aucun salarié à reprendre Possibilité de racheter le matériel et mobilier professionnel Potentiel de développement important : l'activité actuelle est volontairement réduite à un seul service midi par semaine + groupes – une belle marge de progression pour un repreneur motivé ! ?? Une belle opportunité dans un cadre authentique ! Ce restaurant au charme local et au fort potentiel convient parfaitement à un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité existante, stable et reconnue. Idéal également pour un projet de restauration sur-mesure (concept, horaires, offres traiteur ou événementiel...). ?? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

REF 61068-18 - ?? Dans une rue calme proche du centre-ville de Rémalard en Perche, Pavillon sur sous-sol, sur 2145 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Pavillon de plain-pied surélevé de 4 pièces + une véranda de 19 m², avec ascenseur, construit dans les années 60 et rénové dans les années 90. Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda, 2 chambres, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC séparé. Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie (chaudière fuel 2004), arrière-cuisine, chambre avec lavabo, WC, second garage sous la véranda. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 145 m², verger, 2 accès véhicules, plusieurs dépendances dont une de 30 m² sur dalle béton. Confort : chauffage central fuel, double vitrage bois, tout-à-l'égout. ?? À 20 min de Bellême, Mortagne-au-Perche et Nogent-le-Rotrou. ?? Bien au coeur de village, fort potentiel d'aménagement !

REF. 61068-62 – À VENDRE – BELLÊME (61130) À moins de 600 mètres du centre-ville de Bellême, dans un environnement calme et en retrait de la rue, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement, implanté sur un terrain de 995 m². Le bien comprend plusieurs bâtiments anciens en pierre, couverts en tuiles anciennes : -une grange et des dépendances développant environ 125 m² d'emprise au sol avec un grenier -un garage indépendant en tôle d'environ 26 m². Les bâtiments sont exposés Nord-Est en façade, l'arrière étant situé en limite de propriété. Équipements et caractéristiques -Terrain de 995 m² ; -Compteur d'eau de ville existant ; -Tampon de raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; -Voirie desservie ; -Raccordement à l'électricité à prévoir ; -Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire) ; -Étude géotechnique G1 réalisée le 19 juin 2026. Un projet à imaginer selon vos envies, réhabiliter les bâtiments existants, afin de créer une habitation de caractère en valorisant le patrimoine en pierre ou construire une maison neuve, en profitant du potentiel constructible du terrain. Le terrain est situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable de Bellême ; le futur projet sera soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant la qualité architecturale du secteur.

?? 61068-61 – Pavillon rénové au calme en plein coeur du Perche-en-Nocé Venez découvrir ce charmant pavillon de 117 m² habitables, idéalement situé dans le centre de Perche-en-Nocé tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Édifié sur un vaste terrain clos de 4 121 m², ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses prestations récentes. ? Les atouts de la maison : Salon séjour lumineux avec cheminée et insert Cuisine aménagée 2 chambres et un bureau au rez-de-chaussée Salle de douche et WC indépendants Grande chambre à l'étage Pièce supplémentaire à rénover selon vos envies Grenier aménageable ?? Sous-sol total : Garage, buanderie, chaufferie et atelier offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. ?? Extérieurs : Magnifique terrain clos de 4 121 m² avec bassin de récupération des eaux pluviales, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux. ?? Confort et rénovations récentes (2021) : Menuiseries aluminium/PVC double vitrage Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chaudière à granulés performante Ballon thermodynamique Tubage de cheminée Isolation des rampants en laine de roche Raccordement au tout-à-l'égout ?? Une maison familiale alliant tranquillité, espace et économies d'énergie, à proximité immédiate des commerces et services du village. Une belle opportunité à saisir pour profiter du charme du Perche dans un cadre verdoyant et serein ! ??

REF 61068-59 -Situé en plein coeur de Bellême, au fond d'une rue sans issue offrant tranquillité et intimité, ce pavillon de construction traditionnelle édifié en 1999 bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un vaste terrain de 1 800 m² De plain-pied, l'habitation offre 92 m² habitables et se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux salon séjour avec une cheminée ( insert), d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une pièce d'appoint, un double garage équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un atelier et un bûcher. Côté confort : chauffage électrique, menuiseries bois à double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Beau terrain arboré de 1 800 m², avec une parcelle de 3 101 m² en bois et herbage et la possibilité de rajouter une parcelle de 2 993 m² en herbage. Un bien idéal pour les amateurs d'espace et de nature, tout en profitant des commerces et services accessibles à pied depuis le centre-ville de Bellême. Une opportunité rare alliant calme, praticité et potentiel.

REF 61068-56 - Pavillon proche centre-ville de Mamers Situé dans un secteur résidentiel calme de Mamers, ce pavillon construit en 1975 offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités. sur un terrain clos de 527 m², sans vis à vis et arboré , cette maison de 3 chambres dont 2 en rdc, dispose de beaux volumes et d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. en RDC : un Salon séjour lumineux, d'environ 32 m², donnant sur un terrasse, une cuisine aménagée et équipée + une véranda de 19 m², 2 chambres - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : une grande chambre avec son cabinet de toilette et lavabo Au sous-sol total : Buanderie / arrière-cuisine - Cave - Garage avec porte motorisée - Pièce d'appoint / lingerie - Salle de douche avec WC + stationnement dans la cour. Environnement calme et résidentiel, construction de qualité, rénové en 2004 pour l'étage et la véranda, fenêtres en DV PVC avec volets roulants électrique installés en 2015 - Chauffage électrique - tout à l'égout Un pavillon fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des services et commerces de Mamers.

REF 61068-47 – Aux portes de Bellême Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, découvrez cette charmante longère de caractère d'environ 232 m², implantée sur un terrain arboré de 3 968 m². La maison principale, d'environ 232 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une véranda lumineuse installée en 2015, une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2018 ouverte sur un salon avec cheminée, une belle pièce de réception avec parquet en chêne ainsi qu'un second salon agrémenté d'une cheminée et d'un ancien four à pain. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une chaufferie et d'une cave. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres. Une première chambre dispose de sa propre douche et vasque, accessible par son propre escalier et tandis que trois autres chambres, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, dont deux bénéficient de leur salle de bains privative avec WC, composent un ensemble idéal pour accueillir famille et invités. Une dépendance aménagée en maison d'amis d'environ 50 m² de plain-pied complète l'ensemble, avec séjour, cuisine ouverte, cheminée, chambre et salle d'eau. Offrant un espace indépendant parfait pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Garage double avec portes automatiques. Chauffage central au fioul (chaudière à condensation de 2021), double vitrage bois récent, système d'alarme et assainissement individuel. En pleine campagne percheronne, dans un environnement calme et sans nuisance, au bout d'un chemin, cette charmante propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 3 km de Bellême.

Réf. 61068-46 – Maison de village à fort potentiel avec diverses dépendances, sur 6 449 m² de terrain - SAINT FULGENT DES ORMES Située au coeur d'un charmant village dans le triangle de Bellême – Mamers – Saint-Cosme-en-Vairais, cette grande maison ancienne d'environ 150 m² habitables séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets à la campagne. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans l'habitation et ses dépendances. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec ancienne cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bains, WC et chaufferie. Une pièce accessible par l'extérieur, ancien four à pain à rénover. À l'étage : palier desservant deux chambres et un bureau. Grenier sur l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : garage attenant, grange en pierres, atelier, anciennes étables et écuries, ainsi qu'un grand préau donnant accès au puits et à l'arrière du terrain. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 449 m² avec accès véhicule et jardin. Travaux importants à prévoir : toiture partiellement à reprendre, dépendances en mauvais état structurel, chauffage hors service, électricité ancienne et rénovation globale nécessaire. Un bien authentique ayant conservé ses matériaux anciens, offrant de nombreuses possibilités aux amoureux de la pierre et des projets de caractère.

REF 61068-41 - Située au coeur du village de La Chapelle Souef, cette grande maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements. La maison comprend une habitation d'environ 75 m² habitables sur deux niveaux : Rez-de-jardin : véranda, cuisine, séjour, une chambre, salle de douche avec WC. À l'étage : trois pièces à aménager selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un second logement disposant d'un compteur EDF indépendant, composé de quatre pièces et d'une cave, permettant d'envisager un projet locatif ou une habitation indépendante. L'ensemble est implantée sur une parcelle de 343 m² au sol Un double garage et des dépendances Un jardin attenant + profitez d'un second jardinet de 61 m² et un grand terrain en nature de verger de 2 740 m² ( situé à 300 m) Maison sur trois niveaux, idéale pour investisseurs, projet locatif ou rénovation avec division ou projet familiale