Achat - Maison Dame-Marie 61130 7 pièces 205 m² 5274 m²

RÉF. 61068 – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME À LA CAMPAGNE, À 5 KM DE BELLÊME Situé à seulement 5 km de Bellême, sur l'axe de Nogent-le-Rotrou, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², cette propriété de caractère se compose d'une maison principale de 205 m² habitables, d'un logement indépendant et de plusieurs bâtiments annexes en bon état général. UNE MAISON PRINCIPALE PLEINE DE CHARME Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec escalier, une buanderie avec WC, un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger avec cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine située à l'arrière. Un atelier avec chaufferie complète ce niveau. À l'étage, les sols en tomettes soulignent le charme de l'ancien. Un grand palier dessert deux chambres, un espace salon avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa salle de bains privative. UN LOGEMENT INDÉPENDANT Une seconde habitation vient compléter l'ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine et une pièce prévue pour accueillir un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mansarde au-dessus. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet locatif ou développer une activité d'accueil. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété dispose également de plusieurs bâtiments agricoles : Une ancienne écurie attenante avec grenier au-dessus. Un bâtiment comprenant deux anciennes soues à porcs et un grenier. Une ancienne écurie et étable avec grenier au-dessus. Autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage central par chaudière à granulés de bois avec production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec épandage). UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES FACETTES La propriété s'organise autour d'une charmante cour centrale agrémentée d'un puits et d'une mare. Vous profiterez également d'un jardin, d'un potager et d'un verger, dans un environnement verdoyant propice à la détente et à la vie au grand air. En complément, possibilité d'acquérir une parcelle agricole de pâture d'environ 5 hectares ! UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence familiale, maison secondaire à la campagne, projet d'accueil ou activité équestre et agricole : cet ensemble immobilier séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Un lieu plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !