33 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

COUP DE CoeUR - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ÉTANG SUR 4 HECTARES - À 2 MIN DE FISMES Un véritable havre de paix, au coeur de la nature et à l'abri des regards ! Votre office notarial LUTUN & SHALGIAN vous propose à la vente cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 40 000 m², à seulement 2 minutes de Fismes. Dans un environnement privilégié, sans aucun voisin à proximité, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un étang privé, un vaste terrain arboré et un cadre naturel préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Une dépendance et une grange viennent compléter cet ensemble et offrent de belles possibilités selon vos projets. Les atouts de cette propriété : 4 hectares de terrain Étang privé Maison avec 4 chambres Dépendance et grange Environnement verdoyant, sans voisinage immédiat À seulement 2 minutes de Fismes Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de grands espaces en quête d'un lieu de vie unique, où calme, nature et intimité se rencontrent. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez l'office.

FISMES - MAISON DE CARACTÈRE DE 185 M² AVEC GARAGE ET TERRASSE Prix : 335 000 EUR Votre office notarial LUTUN & SHALGIAN vous propose à la vente cette maison de ville de caractère d'environ 171 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 624 m², située à Fismes. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse aménagée, une cuisine ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Les étages comprennent trois chambres, une mezzanine, deux pièces complémentaires, une salle d'eau et différents espaces de rangement. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, avec notamment une pièce de près de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations : Garage de 30 m² Terrain de 624 m² avec terrasse aménagée Cheminée Chauffage au gaz avec chaudière récente Double vitrage et Velux neufs Taxe foncière : 404 EUR/an Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel, sur l'axe Reims-Soissons. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'office.

À louer - Belle maison familiale à Jonchery-sur-Vesle (51140) 130 m² habitables - 5 pièces - Terrain de 800 m² arboré - Loyer : 1 150 EUR / mois Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre du village de Jonchery-sur-Vesle, cette spacieuse maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composition : Rez-de-chaussée : 1 chambre Salle d'eau avec douche WC Grand séjour lumineux de 40 m² Cuisine équipée Espace rangement Étage : 3 chambres supplémentaires Mezzanine Salle de bains WC Prestations complémentaires : Chauffage central au gaz (chaudière récente) Sous-sol total Terrain clos et arboré de 800 m² Accès rapide aux autoroutes A4 et A26 (15 min) Disponible à partir du 1er septembre 2025 Loyer mensuel : 1 150 EUR Proche de toutes commodités : école, commerces, gare TER à 200 m. merci de demander un dossier à l'office avant toute demande de visite

Située dans le village paisible de Longueval, commune de Septvallons, cette maison individuelle à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un potentiel certain, cette maison se distingue par son agencement spacieux et son magnifique terrain paysagé, soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin, un atelier parfait pour les bricoleurs ou artistes, une cave spacieuse idéale pour le stockage ou à aménager en cave à vin, un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle à manger spacieuse et conviviale, des toilettes indépendantes, une grande chambre lumineuse, ainsi qu'un bureau qui peut parfaitement servir de lieu de travail ou de loisirs. Le dernier étage abrite deux autres chambres offrant des espaces confortables et personnalisables, ainsi qu'un grenier supplémentaire pouvant être transformé en dressing, chambre d'enfant ou espace de rangement. L'extérieur est un atout majeur de ce bien. Le grand terrain paysagé, parfaitement entretenu, est idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Il offre un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. Cette maison, avec son potentiel et son cadre apaisant, constitue une belle opportunité de rénovation pour créer une habitation sur mesure dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le négociateur de l'étude

MAISON DE MAÎTRE DE 204 M² AVEC DÉPENDANCES - WARMERIVILLE CENTRE Au coeur de Warmeriville, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 204 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 900 m², offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Sa façade en pierre meulière et brique, ses belles hauteurs sous plafond, boiseries, moulures, cheminées, parquets et carreaux anciens lui confèrent une véritable identité. La maison propose de spacieuses pièces de réception, une cuisine indépendante, 4 chambres, dont 2 disposent de leur propre cabinet de toilette, une salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré est complété par plusieurs dépendances et granges, comprenant notamment 2 garages, idéales pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant et constructible d'environ 500 m², offrant une réelle opportunité d'agrandir la propriété ou d'envisager un projet complémentaire. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère, idéale pour une famille ou les amoureux de belles bâtisses anciennes.

À vendre - Appartement 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 24 m² et garage fermé Découvrez cet appartement offrant une belle qualité de vie grâce à ses volumes, son extérieur et son garage privatif en rez-de-chaussée. D'une surface de 74 m², il se compose aujourd'hui de deux chambres et d'une agréable pièce de vie de 37 m², particulièrement généreuse et conviviale. La configuration permet toutefois de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 24 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en rez-de-chaussée, doté d'un éclairage et d'une prise électrique : un vrai atout au quotidien, notamment pour envisager l'installation d'une borne de recharge. Un bien fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à un couple, une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes et un extérieur confortable. À découvrir rapidement.

À vendre - Appartement 4 pièces de 91 m² avec terrasse de 43 m², garage et intimité rare - Quartier Remavert Découvrez ce très bel appartement situé au 2 étage d'une petite copropriété de seulement 11 propriétaires, dans le secteur recherché de Remavert, à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une surface de 91 m², il offre une distribution confortable et fonctionnelle : Une pièce de vie agréable avec une cuisine récente, entièrement équipée Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative Une seconde salle d'eau Une superbe terrasse de 43 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours Aucun voisin sur le même palier : un vrai confort au quotidien Le bien dispose également d'un garage en rez-de-chaussée, équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, permettant notamment l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appartement rare par ses volumes, son extérieur exceptionnel et son niveau d'intimité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison tout en profitant des avantages de la ville. À découvrir sans tarder.

ÀMaison bourgeoise de caractère - Fismes centre En plein coeur de Fismes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison bourgeoise de caractère, édifiée sur un sous-sol complet et offrant de beaux volumes ainsi qu'un charme ancien préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses parquets anciens, moulures, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond et escalier d'époque. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une agréable cour pavée, un garage fermé et une dépendance offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave et bénéficie d'une toiture en ardoise récente. Un potentiel extérieur supplémentaire rare en centre-ville Il est également possible d'acquérir en complément un terrain attenant d'environ 500 m², disposant lui aussi d'une dépendance. Cette acquisition permettrait de bénéficier d'un ensemble foncier beaucoup plus généreux, particulièrement appréciable pour une maison située en plein centre de Fismes, avec en outre un accès sur deux rues. Une configuration offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, stationnement supplémentaire, dépendances ou projet d'aménagement selon les besoins. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment en matière d'électricité, de rafraîchissement et de modernisation. Une belle opportunité pour redonner tout son éclat à cette demeure et créer un intérieur à la hauteur de son cachet. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement central, beaux volumes, authenticité et fort potentiel, avec la possibilité d'y associer un terrain supplémentaire. Fismes centre - Toutes commodités accessibles à pied Pour tout renseignement complémentaire, concernant la maison ou le terrain attenant, ou pour organiser une visite, contactez L'Office.

FISMES- Dans une petite copropriété, appartement comprenant: entrée, grande pièce de vie, cuisine, WC . A l'étage: deux chambres, salle de bain. parking dans la copropriété et local privatif.

Maison en pierre avec jardin - Chéry-Chartreuve Située sur la commune de Chéry-Chartreuve, cette charmante maison en pierre d'environ 64 m² offre un cadre agréable et authentique. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une cuisine entièrement refaite à neuf ainsi qu'un salon-séjour de 23 m². À l'étage, une grande chambre palière mansardée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse et d'un chalet de jardin. Un accès véhicule sur le côté de la maison permet de stationner directement sur la propriété. La maison dispose également d'une cave. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

FISMES - Pavillon avec vie de plain-pied À vendre, pavillon des années 1980 élevé sur sous-sol complet, situé à proximité des commerces, écoles, gare et commodités. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage : un plateau de plus de 50 m² non cloisonné. Sous-sol complet comprenant chaufferie, buanderie, espaces de stockage et garage pour deux véhicules. Jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un parc et portail électrique. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Renseignements complémentaires, diagnostics et visites sur rendez-vous auprès de l'Étude.

Ensemble immobilier de caractère d'environ 360 m² utiles, édifié sur trois parcelles contiguës de 229 m², situé en coeur de village face à la mairie, dans une commune viticole prisée de la Montagne de Reims (Reims 15 min, gare TGV Champagne-Ardenne 8 min). Partie commerciale - env. 179 m² Local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement de premier plan, réserve de 100 m², salle basse de 29 m², courette de 30 m² avec portail motorisé assurant un accès et un stationnement privatifs. Partie habitation - env. 180 m² Appartement aux volumes généreux : salon-séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC. Cave et grenier aménageable complètent l'ensemble. TRAVAUX À PRÉVOIR POTENTIEL Réserve de 100 m² transformable, grenier aménageable, polyvalence habitation/activité : ensemble adapté aux investisseurs, artisans, commerçants ou porteurs de projet mixte.