Maison a vendre Warmeriville 51110 Marne 51 204 m2 7 pièces 480000 euros 51083/VENT/999 001

Achat - Maison Warmeriville 51110

480 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

480 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Surface habitable

204 m²

Surface terrain

900 m²

Référence

51083/VENT/999

Maison à vendre à Warmeriville (51110) dans la Marne - Réf : 51083/VENT/999

MAISON DE MAÎTRE DE 204 M² AVEC DÉPENDANCES - WARMERIVILLE CENTRE Au coeur de Warmeriville, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 204 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 900 m², offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Sa façade en pierre meulière et brique, ses belles hauteurs sous plafond, boiseries, moulures, cheminées, parquets et carreaux anciens lui confèrent une véritable identité. La maison propose de spacieuses pièces de réception, une cuisine indépendante, 4 chambres, dont 2 disposent de leur propre cabinet de toilette, une salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré est complété par plusieurs dépendances et granges, comprenant notamment 2 garages, idéales pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant et constructible d'environ 500 m², offrant une réelle opportunité d'agrandir la propriété ou d'envisager un projet complémentaire. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère, idéale pour une famille ou les amoureux de belles bâtisses anciennes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 314 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN
Logo de SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent LUTUN & Romain SHALGIAN

5 rue des Chailleaux
51170 Fismes
Votre contact : Brice BALDES

SIRET31904976300026

TVA intracommunautaireFR55319049763

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