Maison a vendre Tinqueux 51430 Marne 51 113 m2 5 pièces 325900 euros 51067-252 001

Achat - Maison Tinqueux 51430

325 900 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 900 €Soit 5,13 % à la charge de l'acquéreur

325 900 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 900 €. Soit 5,13 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

593 m²

Référence

51067-252

Maison à vendre à Tinqueux (51430) dans la Marne - Réf : 51067-252

En exclusivité à TINQUEUX au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison d'habitation de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvrant directement sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une véranda non chauffée (environ 10m²), elle-même ouverte sur une seconde terrasse. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, un dressing, des WC indépendants, une salle de bains ainsi que trois chambres. Une pièce supplémentaire, actuellement non aménagée, vous offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Garage attenant. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Tinqueux, la maison bénéficie également de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des différents services. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied dans un secteur résidentiel apprécié de Tinqueux. Lotissement privé avec charges annuelles de 90€/an(entretien des espaces verts).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 155 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX
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Contacter l'office notarial
SELARL OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX

4 bis rue Jacques Monod
BP 16
51430 Tinqueux

SIRET327 901 138 00039

TVA intracommunautaireFR42 327 901 138

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