Maison a vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne 51 102 m2 5 pièces 299000 euros 26223 001

Achat - Maison | Pavillon Avenay-Val-d'Or 51160

299 000 € 286 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 4.55% à la charge de l'acquéreur

299 000 €

286 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 4.55% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

624 m²

Référence

26223

Maison à vendre à Avenay-Val-d'Or (51160) dans la Marne - Réf : 26223

Dans le lotissement d'Avenay-Val-d'Or, village au coeur de la Montagne de Reims, proche de toutes commodités (écoles, gare, boucherie, épicerie, bar/tabac...), venez découvrir ce pavillon individuel de plain-pied et entièrement rénové comprenant : Une entrée desservant une cuisine entièrement rénovée et équipée, un salon-séjour avec poêle et cheminée, une salle de bains, deux belles chambres, une grande buanderie/chaufferie avec son accès indépendant. Une terrasse avec jardin sans vis-à-vis et bien exposé (plein sud). Un garage. Une dépendance d'environ 20 M² pouvant servir d'atelier, deuxième garage...
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN
Logo de Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

Contacter l'office notarial
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris
BP 1
51160 Avenay-Val-d'Or
Votre contact : Service Immobilier

SIRET44322042100012

TVA intracommunautaireFR19443220421

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