24 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS NEOLIA NOTAIRES

Située au calme dans un square, cette maison de 109 m² construite en 1994 a été conçue pour répondre aux normes PMR et offre un confort de vie entièrement de plain-pied. Une large entrée avec dégagement dessert un séjour-salon de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une pouvant servir de bureau avec accès à une véranda de 19 m², une grande salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. De larges circulations permettent d'accéder aisément à toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin clos de 590 m² avec terrasses exposées est et sud, un grand garage de 41 m² avec portail électrique et une cave. Menuiseries mixtes alu et PVC en bon état, chaudière récente, chauffage au sol.

Idéalement situé en centre-ville, au sein de la résidence L'Aven, à proximité du quartier du Sacré-Coeur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante et d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Desservi par un ascenseur, ce logement fonctionnel vous permettra de profiter à pied de l'ensemble des commerces et services alentour.

MAISON À VENDRE À CORON Construite en 1987, cette maison de 142 m² comprend un hall d'entrée, un salon-séjour traversant avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda tournée vers le jardin, clos et paysagé. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage, climatisé, bénéficie de 4 chambres et d'une salle d'eau. La maison dispose d'un grand garage avec cellier et d'un coin cuisine d'été et d'une dépendance dans le jardin.

CHOLET CENTRE, DEMEURE DE LA FIN DU XVIIIe SIÈCLE ET SON PARC CHAMPÊTRE Vivre en ville avec l'espace et le silence d'une propriété de campagne : c'est le privilège rare qu'offre cette demeure de la fin du XVIIIe siècle. Depuis plus de deux siècles, elle se tient à l'écart de l'agitation, protégée par ses arbres, comme un secret bien gardé au coeur de la ville. Il faut d'abord emprunter une allée ombragée pour la découvrir. Puis le décor change : un parc d'inspiration champêtre, une centaine d'arbres, une intimité totale. Ici, on retrouve ce que l'on ne pensait plus trouver si près des commerces : le chant des oiseaux, les écureuils, la lumière qui joue dans les feuillages au fil des saisons. À l'intérieur, les volumes généreux et les proportions d'une autre époque se prêtent naturellement à l'art de recevoir. Le hall d'entrée distribue un grand salon d'environ 50 m² où crépite la cheminée, tandis que la cuisine s'ouvre sur une salle à manger de 29 m², idéale pour les grandes tablées. Dans le prolongement, une pièce de 70 m² se réinvente au gré des envies : salle de réception, espace de jeux ou suite indépendante. Les étages offrent à chacun son univers : une suite parentale de 50 m², jusqu'à six chambres ou bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, et partout des fenêtres ouvertes sur le parc. Dehors, la vie prend des airs de maison de campagne : une serre attenante baignée de lumière, une piscine pour les longues journées d'été, et une grange en pierre apparente abritant cave et atelier, dont le caractère ouvre la voie à mille projets. Près de 390 m² habitables, deux siècles d'histoire et un parc comme il n'en existe presque plus en centre-ville : une demeure que l'on ne visite pas, que l'on découvre.

Maison contemporaine construite en 2011, à vendre dans le centre-ville de Cholet. Très bien située et au calme, elle est également très fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce avec un coin délimité pour le salon et une salle à manger. L'ensemble s'articule autour d'une cheminée, avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une double exposition, orientée sud et nord. Une suite parentale avec chambre vaste, dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'une grande buanderie entièrement aménagée et d'un coin bureau pouvant aussi faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie également d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon de jardin. La note énergétique est excellente, la maison est classée en B.

À vendre, à MONTREVAULT-SUR-EVRE, proche Beaupréau, maison d'habitation d'environ 250 m² implantée sur un terrain d'environ 50 000 m², en environnement calme avec un étang et une rivière bordant la propriété. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour de 65 m² avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante aménagée avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et WC indépendants. La maison offre un total de six chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement. Le bien comprend également un sous-sol avec grande cave sur terre battue et plusieurs espaces techniques, ainsi qu'une dépendance avec garage d'environ 70 m². Construction ancienne (début 1900) avec extension réalisée dans les années 1980. Chauffage individuel au fioul avec cuve située dans le garage. Menuiseries bois et aluminium avec une partie en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Environnement privilégié en pleine nature avec parc arboré, terrasses, adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou activité nécessitant du foncier.

À VENDRE : Maison quartier République proche Gare Emplacement de qualité pour cette maison édifiée en 1988 sur une parcelle de 408m². Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 86 m², bénéficie d'un hall d'entrée indépendant, d'un salon salle à manger traversant, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur la terrasse. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le sous-sol est total et offre également une superficie utile de 86 m². Non cloisonné et d'une hauteur satisfaisante, il propose un emplacement pour deux véhicules, une partie chaufferie et un espace pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'ami. La maison n'est mitoyenne que d'un seul côté et bénéficie d'un passage latéral. Elle est classée en D malgré des fenêtres en bois double vitrage d'origine et une chaudière gaz changée en 2021.

À VENDRE À CHOLET, proche centre-ville (rue des Sources) Maison des années 40 offrant, au rez-de-rue, un garage par lequel se fait l'entrée du quotidien, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, vous découvrirez la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment aménagée. L'ensemble bénéficie d'un joli jardin avec une dépendance en pierre, ainsi que d'un passage latéral.

Maison à vendre quartier Sacré coeur à CHOLET : Dès l'entrée, le parquet massif apporte tout son charme à ce grand volume de vie ouvert, réunissant salon / salle à manger ainsi que l'espace cuisine, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un espace pratique pour ranger les vélos. Un WC complète ce niveau. Au-dessus, sur le demi-palier un espace buanderie. À l'étage, trois chambres sur parquet vous attendent, accompagnées d'un vaste placard pouvant faire office de dressing familial, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Au-second, une chambre sous comble offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec une dépendance au fond de parcelle, ainsi que d'un passage à l'arrière très pratique pour l'évacuation des ordures et déchets végétaux, ou pour un accès vélo. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux : idéale pour un emménagement rapide et sans contrainte.

À vendre sur la commune de Mazières-en-Mauges, aux portes de Cholet, terrain à bâtir hors lotissement, situé dans un environnement boisé avec vue dégagée. D'une superficie d'environ 1 000 m², avec une largeur d'environ 20m et une profondeur d'environ 50m. Ce terrain est non viabilisé. Possibilité d'acquérir environ 1 500 m² supplémentaires attenants, situés en zone agricole.

EXCLUSIVITE : La Séguinière, cette maison d'architecte édifiée en 1998 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Deux chambres en rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied confortable, complétée par une salle de bains à rafraîchir. L'étage accueille une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Une buanderie, un grand garage, un carport ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter les annexes de ce bien. Le jardin, paysagé et entièrement clos, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée accompagnée de son cabanon.

À vendre à Cholet, à proximité du centre-ville, maison singulière d'environ 130 m², conçue par un architecte et implantée sur une parcelle de près de 4 000 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée, orientée sud-est. Une cuisine de taille plus modeste complète cet espace, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, deux points d'eau et un bureau. À l'ouest, quelques annexes permettent la création d'un ou plusieurs garages. Un demi sous-sol comprend une cave ainsi que deux autres pièces. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.