Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 49 164 m2 6 pièces 450000 euros 49055-115 001

Achat - Maison Cholet 49300

450 000 € 433 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 3.93% à la charge de l'acquéreur
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450 000 €

433 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 3.93% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

164 m²

Surface terrain

573 m²

Référence

49055-115

Maison à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49055-115

Maison contemporaine construite en 2011, à vendre dans le centre-ville de Cholet. Très bien située et au calme, elle est également très fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce avec un coin délimité pour le salon et une salle à manger. L'ensemble s'articule autour d'une cheminée, avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une double exposition, orientée sud et nord. Une suite parentale avec chambre vaste, dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'une grande buanderie entièrement aménagée et d'un coin bureau pouvant aussi faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie également d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon de jardin. La note énergétique est excellente, la maison est classée en B.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 104 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS NEOLIA NOTAIRES
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28 avenue Maréchal Foch
BP 128
49300 Cholet
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SIRET30127500400010

TVA intracommunautaireFR73301275004

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