Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 49 390 m2 14 pièces 900000 euros 49055-117 001

Achat - Maison Cholet 49300

900 000 € 870 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur
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900 000 €

870 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

14 pièces

Chambres

7

Surface habitable

390 m²

Surface terrain

5586 m²

Référence

49055-117

Maison à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49055-117

À VENDRE, CHOLET CENTRE-VILLE Belle demeure de la fin du XVIIIème siècle, implantée en coeur de ville tout en préservant une rare intimité. Dissimulée du regard au bout d'une allée arborée, elle s'ouvre sur un parc de caractère. Rez-de-chaussée Un vaste hall d'entrée dessert un grand salon de près de 50 m² doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur un espace repas d'environ 29 m². Dans le prolongement, une pièce de réception d'environ 70 m², pouvant selon les besoins constituer une salle de jeux, un espace de réception ou une suite parentale indépendante. Ce niveau comprend également une laverie, une chaufferie et un vestiaire. Premier étage L'étage des parents, avec une vaste suite de 50 m², deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Second étage Un bureau dessert deux chambres ; un couloir mène à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. Extérieurs La propriété s'accompagne d'une serre attenante et de plusieurs dépendances, dont une grange abritant le local piscine, une cave et un atelier, l'ensemble bâti en pierre apparente dans un esprit traditionnel. Le parc, d'inspiration champêtre, compte une centaine d'arbres.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 182 kWh/m²/an 22 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes22kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 € et 9 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 avenue Maréchal Foch
BP 128
49300 Cholet
Votre contact : SELAS NEOLIA NOTAIRES

SIRET30127500400010

TVA intracommunautaireFR73301275004

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