900 000 € 870 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur
900 000 €
870 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 000 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
14 pièces
Chambres
7
Surface habitable
390 m²
Surface terrain
5586 m²
Référence
49055-117
Maison à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49055-117
À VENDRE, CHOLET CENTRE-VILLE
Belle demeure de la fin du XVIIIème siècle, implantée en coeur de ville tout en préservant une rare intimité. Dissimulée du regard au bout d'une allée arborée, elle s'ouvre sur un parc de caractère.
Rez-de-chaussée
Un vaste hall d'entrée dessert un grand salon de près de 50 m² doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur un espace repas d'environ 29 m². Dans le prolongement, une pièce de réception d'environ 70 m², pouvant selon les besoins constituer une salle de jeux, un espace de réception ou une suite parentale indépendante. Ce niveau comprend également une laverie, une chaufferie et un vestiaire.
Premier étage
L'étage des parents, avec une vaste suite de 50 m², deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Second étage
Un bureau dessert deux chambres ; un couloir mène à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC.
Extérieurs
La propriété s'accompagne d'une serre attenante et de plusieurs dépendances, dont une grange abritant le local piscine, une cave et un atelier, l'ensemble bâti en pierre apparente dans un esprit traditionnel. Le parc, d'inspiration champêtre, compte une centaine d'arbres.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 € et 9 750 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr