Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 49 148 m2 6 pièces 299000 euros 49055-107 001

Achat - Maison Cholet 49300

299 000 €288 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €Soit 3,82 % à la charge de l'acquéreur

299 000 €

288 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 3,82 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

408 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

49055-107

Maison à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49055-107

Maison à vendre quartier Sacré coeur à CHOLET : Dès l'entrée, le parquet massif apporte tout son charme à ce grand volume de vie ouvert, réunissant salon / salle à manger ainsi que l'espace cuisine, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi que d'un espace pratique pour ranger les vélos. Un WC complète ce niveau. Au-dessus, sur le demi-palier un espace buanderie. À l'étage, trois chambres sur parquet vous attendent, accompagnées d'un vaste placard pouvant faire office de dressing familial, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Au-second, une chambre sous comble offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec une dépendance au fond de parcelle, ainsi que d'un passage à l'arrière très pratique pour l'évacuation des ordures et déchets végétaux, ou pour un accès vélo. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux : idéale pour un emménagement rapide et sans contrainte.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 117 kWh/m²/an 24 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes24kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS NEOLIA NOTAIRES
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SELAS NEOLIA NOTAIRES

28 avenue Maréchal Foch
BP 128
49300 Cholet

SIRET301 275 004 00010

TVA intracommunautaireFR73 301 275 004

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