28 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR MINIMES – À SEULEMENT 300 M DU MÉTRO CLAUDE NOUGARO Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Minimes, à seulement 300 mètres du métro ligne B – Claude Nougaro, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 70,70 m², situé en étage au sein d'une résidence sécurisée. Un véritable atout : la résidence va bénéficier d'une rénovation complète avec notamment une isolation permettant de faire évoluer le DPE de E à B. Les travaux sont prévus en octobre 2026 et ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec accès à un balcon au calme, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence. Vous trouverez également une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage boxé traversant, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les + : -Emplacement recherché aux Minimes -Métro ligne B Claude Nougaro à seulement 300 m -Appartement T4 traversant -70,70 m² -Balcon au calme avec vue sur parc paysager -3 chambres -Cuisine séparée avec loggia -Garage boxé traversant -Résidence sécurisée -Rénovation énergétique à venir -Passage du DPE de E à B prévu après travaux -Travaux déjà financés par les propriétaires actuels À proximité : -Commerces et services -Métro ligne B – Claude Nougaro -Nombreuses lignes de bus -Centre-ville de Toulouse Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une rénovation énergétique déjà programmée et financée. Si vous recherchez un appartement dans un secteur recherché avec une résidence prochainement rénovée, n'attendez plus : une visite s'impose ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR – SAINT-AUBIN Appartement T5 de 127 m² avec cave de 20 m², grenier et parking privatif en sous-sol. Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Aubin, dans un bel immeuble sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement T5 traversant de 127 m², situé au 2? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les belles hauteurs sous plafond, le parquet qui caractérisent ce bien. L'appartement se compose d'une agréable entrée desservant les différentes pièces, d'un beau séjour lumineux, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un balcon au calme. Deux WC viennent compléter l'ensemble. Côté annexes, ce bien bénéficie d'une grande cave de 20 m², d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement — certains propriétaires de l'immeuble ayant d'ailleurs aménagé leur grenier en petit studio — ainsi que d'un parking privatif en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, cachet, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Une opportunité rare dans le quartier Saint-Aubin : à découvrir sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR – COMPANS CAFFARELLI Idéalement situé dans le quartier très recherché de Compans Caffarelli, à deux pas du Jardin Japonais, venez découvrir ce parking en sous-sol facilement accessible. Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et parfaitement située, ce stationnement constitue une véritable opportunité dans un secteur où les places de parking sont particulièrement recherchées. A proximité des transports en commun (métro, bus), des commerces, de l'université. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement ou pour un usage personnel. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE SUR LE SECTEUR TOULOUSE – MONTAUDRAN / PROCHE LESPINET Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 de 63,06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse d'angle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité : de la gare de Toulouse-Montaudran, des transports en commun, métro et bus, des commerces et commodités, ainsi que de l'accès rapide au périphérique. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Rare sur le secteur TOULOUSE – Rue Saint-Rome / Capitole Idéalement situé rue Saint-Rome, à quelques mètres de la place du Capitole, venez découvrir ce charmant T1 de 19,20 m² Carrez et 26.65m au sol, situé en étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine aménagée en chambre coin nuit (7,45 m2), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au coeur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate : -du métro Capitole et des transports en commun, -des commerces, -des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Une véritable pépite au coeur de Toulouse, à découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare sur le secteur – Quint-Fonsegrives Dans un quartier pavillonnaire très recherché, au calme et à proximité immédiate de Balma, Toulouse (Côte Pavée) et de la Clinique Croix du Sud, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied T4 d'environ 100 m². Elle se compose d'un spacieux séjour traversant, lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre douche. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une piscine et un garage complètent ce bien. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Puits sur la parcelle. Les + : Maison de plain-pied Quartier résidentiel calme Séjour traversant lumineux 3 chambres Garage Piscine Jardin sans vis-à-vis Panneaux photovoltaïques Proximité de Balma, de la Côte Pavée et de la Clinique Croix du Sud Prévoir rafraichissement pour la mettre à votre gout. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Quartier Marengo À deux pas des métros Marengo-SNCF et Jolimont Idéalement situé avenue de l'Observatoire, dans une petite résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 60,68 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un confort de rangement appréciable. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des Allées Jean-Jaurès et de la gare Matabiau, tout en profitant d'un environnement calme. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Rare sur le secteur ! Compans-Caffarelli / Proche des Amidonniers Idéalement situé à deux pas du Jardin Japonais, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 d'une surface habitable de 54,75 m², situé au 1er étage. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une grande cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts : -Résidence sécurisée -Séjour de près de 30 m² -Balcon au calme -Cuisine équipée -Salle de bains récente -Parking en sous-sol -Cave -Appartement libre immédiatement À proximité immédiate : -Jardin Japonais -Transports en commun (métro, bus) -Commerces -Centre-ville de Toulouse -Accès rapides à la rocade Une opportunité rare sur le secteur... Une visite s'impose ! Charges copropriété : 100 euros par mois Taxe foncère : 1085 euros par an Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare sur le secteur!! Aucamville Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison de type 5 d'environ 170 m2, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec un espace bureau, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfaitement entretenu, agrémenté d'un puits. Un double garage complète les prestations de ce bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une petite loggia, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un extérieur agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Compans-Caffarelli – Appartement T4 avec véranda, parking et cave Idéalement situé dans le très recherché quartier de Compans-Caffarelli, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable véranda faisant office de terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, le bien est vendu avec une très grande place de parking permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout dans le secteur. Une cave complète également ce bien. Les atouts -Résidence sécurisée et arborée -Environnement calme -Véranda / terrasse -3 chambres -2 salles d'eau avec douches à l'italienne -Grande place de parking pour deux véhicules -Cave -Appartement fonctionnel et agréable à vivre -Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate : -des commerces et de toutes les commodités ; -du Jardin Compans-Caffarelli et du Jardin Japonais ; -de la station de métro Canal du Midi (ligne B), accessible en quelques minutes à pied ; -de l'hypercentre toulousain, avec la place du Capitole située à seulement 15 à 20 minutes à pied ; -des accès rapides vers les Ponts-Jumeaux, les Minimes et le périphérique. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Saint-Cyprien / Patte d'Oie Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, venez découvrir cet agréable appartement T4 traversant de 55,71 m². Possibilité d'agrandir le séjour si besoin et de transformer le logement en grand T3. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le rénover selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Le changement des menuiseries en double vitrage fera passer le logement à minima en D. Un cellier/cave complète ce bien. Emplacement de parking libre dans la résidence avec accès via télécommande. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du célèbre marché de Saint-Cyprien, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TOULOUSE - Maison T5 avec garage et sous-sol - Argoulets Située dans le quartier prisé des Argoulets, rue des Agudes, cette maison familiale de 160 m² avec garage et sous-sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité urbaine. Proche des commerces et des écoles, cette maison située à moins de 10 minutes à pieds du métro, est parfaite pour une vie de famille. Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière avec une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine séparée, attenante à la salle à manger. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Egalement un grand sous-sol à aménager afin de laisser libre cours à votre imagination : garage, atelier, salle de jeux ou sport. Le jardin avec une grande terrasse sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-charras.fr/tarifs/