28 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Martin CAMPS et Sophie CAMPS

Idéalement situé dans le secteur recherché du Busca, à deux pas du Pont des Demoiselles, découvrez ce bel appartement en étage T1/T1 bis de 32,37 m², en excellent état, au sein d'une résidence entièrement rénovée et sécurisée. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse d'angle de 15 m², offrant une vue dégagée et un agréable espace de vie extérieur. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des berges du Canal du Midi. Vendu avec un parking en sous sol. Une cave venant compléter l'ensemble. Les plus : - Résidence entièrement rénovée et sécurisée - Grande terrasse d'angle de 15 m² - Appartement en excellent état Secteur très recherché Proximité immédiate des commerces et des transports À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Toulouse Saint-Agne – T1 vendu loué – Idéal investissement À vendre – Appartement T1 de 19,72 m2, situé dans le quartier prisé de Sainte-Agne, entre l'avenue Crampel et l'avenue de l'URSS. Au sein d'une ancienne maison toulousaine réhabilitée en une petite copropriété de 6 logements, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et un investissement sécurisé. Il comprend : • une pièce de vie avec cuisine ouverte, • une salle d'eau avec douche et meuble vasque, • des toilettes. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes à pied : • métro Saint-Agne SNCF (ligne B) ou St Michel, • gare Saint-Agne, • commerces de proximité, • écoles, services et commodités. Le quartier Saint-Agne séduit par son ambiance résidentielle, sa vie de quartier dynamique et son accès rapide au centre-ville de Toulouse, aux universités et aux principaux pôles d'activité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PINSAGUEL CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC CAFÉ CULTUREL HISTORIQUE ET DEUX APPARTEMENTS RÉNOVÉS Au coeur de Pinsaguel, découvrez un bien rare et atypique alliant activité professionnelle, lieu de vie et potentiel d'investissement. Cet immeuble de caractère, chargé d'histoire et véritable institution locale, accueille en rez-de-chaussée un café culturel libre de tout bail reconnu pour son identité singulière et son ancrage dans la vie du village. Plus qu'un simple établissement, ce lieu emblématique est un espace de rencontres, d'échanges et de convivialité qui a su conserver son âme au fil des années. L'ensemble comprend : Un café culturel avec espace d'accueil et de restauration ; Une salle de concert permettant l'organisation d'événements culturels et artistiques ; Un bureau; Une loge ; Une salle d'eau ; Une agréable cour intérieure végétalisée à l'abri des regards avec dépendances, offrant un cadre authentique et chaleureux. À l'étage, deux appartements entièrement rénovés complètent cet ensemble : Un superbe appartement de type 2 de 88,45 m² au style loft, bénéficiant de beaux volumes et d'une atmosphère contemporaine ; Un second appartement T2 de 49,55 m², idéal pour un revenu locatif complémentaire ou un logement indépendant. Cette configuration se prête parfaitement à un projet d'exploitation du café culturel avec logement sur place pour les propriétaires, tout en bénéficiant d'un investissement locatif grâce au second appartement. Un bien unique sur le secteur, destiné aux passionnés de lieux de caractère souhaitant conjuguer activité professionnelle, cadre de vie et patrimoine local. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Toulouse - Appartement T4 avec vue dégagée et fort potentiel - Faubourg Bonnefoy À seulement quelques minutes de l'hypercentre toulousain, découvrez cet appartement T4 de 65 m² situé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée du quartier prisé du Faubourg Bonnefoy. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 16 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Il est notamment possible de transformer le bien en un confortable T3 avec une pièce de vie de plus de 30 m². Une cave complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet à valoriser, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Toulouse. À visiter sans tarder ! Office notarial de Me Martin CAMPS et Associés 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 117 lots dont 67 lots principaux, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 2.956 € Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/

Toulouse - Appartement T2 vendu loué - Montaudran Situé dans le quartier de Montaudran, impasse de Bitet, venez découvrir ce T2 de 53 m² situé au 3? étage d'une résidence calme. L'appartement est vendu loué avec un cellier et une place de parking extérieure. Le bien comprend une entrée avec placard et WC, une salle d'eau, une chambre, un séjour lumineux et une cuisine séparée ouvrant sur une loggia. Le logement est loué depuis le 17/06/2022 dans le cadre d'un bail d'habitation 3 ans pour un loyer actuel de 612,72 € charges comprises. Situation pratique avec accès rapide à la rocade Est et proximité immédiate des commerces de la place de l'Ormeau. Envie d'en savoir plus sur ce T2 à vendre ? Prenez contact avec notre négociateur immobilier. Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 463 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 1.107 € Pas de procédure en cours dans la copropriété

Toulouse - Maison à rénover de 125 m² - Roseraie Idéalement située au coeur du quartier recherché de la Roseraie, route d'Agde, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, venez découvrir cette maison de 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison à rénover séduira aussi bien une famille à la recherche d'un projet de rénovation qu'un investisseur grâce à la possibilité de créer deux logements distincts. Un double garage complète ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous ! Florian Prigent Responsable Service Négociation immobilière Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Associés 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison T7 avec grand garage - L'Union Idéalement située au coeur de l'Union, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, venez découvrir cette maison familiale d'environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires permettant d'accueillir confortablement une grande famille. La maison dispose également d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : grand garage, atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de vie complémentaire ou encore local pour une profession libérale. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous ! Florian Prigent Responsable Service Négociation immobilière Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Associés 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison T5 avec piscine - L'Union Dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 137 m², où confort, volumes et luminosité s'accordent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces et la belle lumière naturelle qui baigne la pièce de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une mezzanine ouverte sur le séjour vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou une zone de détente. Un garage complète les prestations de ce bien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente. Véritable cocon de tranquillité, il accueille une agréable piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'environnement, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une vie de famille paisible à L'Union. À découvrir sans tarder. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison contemporaine T5 avec piscine - Ayguesvives Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale d'environ 125 m² habitables, idéalement située sur la très prisée commune d'Ayguesvives, à seulement 30 minutes de Toulouse. Édifiée sur une parcelle de 795 m², elle bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et qualité de vie. En fond d'impasse, au sein d'un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine construite en 2020 séduit par ses prestations soignées, son excellent état d'entretien et ses extérieurs pensés pour la détente : terrasse, jardin arboré et piscine viennent parfaire l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace et crée un lieu convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis, dans un esprit dedans-dehors très agréable au quotidien. La maison offre une organisation fonctionnelle et familiale sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier, des WC indépendants ainsi qu'un espace de stockage pouvant aisément être aménagé en garage selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. La piscine invite à la détente et aux beaux jours, dans un cadre intime et préservé. Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine aux portes de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Visite virtuelle sur demande. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Toulouse - Maison T5 avec garage - Bourrassol Vous cherchez une maison avec un jardin dans un quartier calme et résidentiel ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous ! Cette charmante maison de près de 100 m² sur deux niveaux avec garage est située dans le quartier de Bourrassol. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle d'eau. Le premier étage, avec accès indépendant ou par l'intérieur de la maison, se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Enfin, la maison dispose également d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires ou pour votre voiture. Le quartier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts. Vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. En somme, cette maison à rénover est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier prisé. Avec son potentiel de rénovation et son jardin, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Possibilité de diviser en deux logements. Pour plus de renseignements, contactez nous! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Toulouse - Appartement T5 - Les Chalets Situé à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse, nous vous proposons cet appartement T5 lumineux rénové de 114 m² avec une vue exceptionnelle, situé au septième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée située boulevard d'Arcole. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau , de WC séparés et de deux balcons. Cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Office notarial de Me Martin CAMPS et Associés 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 173 lots dont 112 lots principaux, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 5.920 € Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/

Cugnaux - Terrain à bâtir Sur la charmante commune de CUGNAUX, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 841 m². Ce terrain est une véritable invitation à profiter du calme ambiant bercé par le doux chant des oiseaux. Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet espace offre une totale tranquillité, garantissant sécurité et sérénité pour votre famille et vos animaux de compagnie. L'environnement résidentiel familial et naturel préservé fait de ce lieu le cadre idéal pour votre future résidence principale ou un projet d'investissement qualitatif. Points techniques : >Terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR >Viabilisé >Coefficient d'Emprise au Sol : 25 % >R+1 possible Pour plus de renseignements, contactez-nous! Fabien GRIMA Responsable Service Négociation immobilière Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr