13 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP RACLE ET COLIN & Associés

BESANÇON – RUE FRÉDÉRIC BATAILLE – T3 AVEC BALCON, CAVE, GARAGE ET PARKING Appartement T3 de 80,25 m² situé au 5? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1970, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Idéalement situé, en retrait de la circulation, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine à équiper, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de W.C. indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Informations complémentaires : - Surface habitable : 80,25 m² - DPE : C - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1 474 € / an - Charges de copropriété : 445 € / trimestre Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, bénéficiant d'un environnement paisible et à proximité des commodités.

Situé dans le quartier recherché des Chaprais, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway facilitant vos déplacements, découvrez cet appartement traversant de 69 m² au 1er étage d'une copropriété de 1965, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 8,43 m², 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés ainsi que de plusieurs placards de rangement. Une cave complète ce bien. Concernant le stationnement, le bien ne dispose pas de place privative mais il est possible de se garer au sein de la copropriété grâce à un parking collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Taxe foncière : 970 €

BESANÇON – AVENUE FONTAINE-ARGENT – IMMEUBLE À USAGE PROFESSIONNEL Situé avenue Fontaine-Argent à Besançon, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une bonne accessibilité, cet immeuble entretenu et en monopropriété. Il se compose comme suit : Au sous-sol : 3 caves ; Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante : un local à usage professionnel composé 3 pièces, dégagement, W.C ; Au premier étage : un local à usage professionnel composé 3 pièces, dégagement, W.C, actuellement loué à un psychiatre, moyennant un loyer de 778.31 € / mois; Au deuxième étage : un local ayant une destination professionnelle, actuellement aménagé et utilisé en appartement de deux pièces avec salle de bains. Le bien peut bénéficier également de 2 emplacements de stationnement, sous réserve de l'existence et des conditions d'une servitude accordée par le propriétaire de la parcelle voisine. À noter : l'assainissement est actuellement non conforme, avec présence d'une fosse septique. Renseignements complémentaires et visites sur demande.

APPARTEMENT T3 LUMINEUX – BALCON – GARAGE – CAVE & GRENIER Au sein d'une copropriété des années 1960, découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au 2? étage sans ascenseur. En retrait de la route tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en facilitant les déplacements au quotidien. L'appartement se compose d'une une entrée avec placards, un salon lumineux donnant accès à un balcon, 2 chambres, une cuisine indépendante non équipée, une salle d'eau. L'ensemble est en bon état et dispose de huisseries PVC double vitrage. Pour compléter ce bien : une cave, un grenier ainsi qu'un garage individuel fermé, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Chauffage collectif au gaz. À noter : des travaux de réfection des enrobés de la copropriété ont été votés et sont actuellement en cours d'achèvement. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon, de nombreuses annexes et d'une belle proximité avec les transports.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale de 140 m², construite en 1991, située dans une impasse dans un secteur calme et recherché. Lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle est implantée sur un beau terrain de plus de 1 100 m² agrémenté d'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour convivial, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une seconde salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes en voiture de la zone commerciale de Châteaufarine et facilement accessible en bus, alliant ainsi calme résidentiel et proximité des commodités. Classée en DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique. La taxe foncière s'élève à 1 831 € par an. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

En plein coeur de la ville, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de charme, découvrez ce grenier exposé Ouest qui possède un beau potentiel d'aménagement à vous offrir. Le bien est situé dans le secteur des Monuments Historiques. Son aménagement reste soumis à l'obtention des autorisations nécessaires. À découvrir pour apprécier tout le potentiel de ce lieu.

À seulement 10 minutes de Besançon, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 2003 et rénovée en 2020. Implantée sur un terrain d'environ 8 ares, cette maison de 127 m² habitables et se distingue par sa vue entièrement dégagée depuis la terrasse et les espaces de vie. Elle se compose d'un rez-de-chaussée semi enterré comprenant entrée, une pièce, garage double (un véhicule de toute taille et un plus petit véhicule). Au premier étage, une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine avec son cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un dégagement permet d'aménager un espace bureau ou lecture et distribue trois chambres confortables, une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une superbe terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité. Le bien présente un classement énergétique D au titre de la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant de bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est non conforme. Des travaux sont à prévoir afin de mettre l'installation en conformité, consistant en la mise en place des ventilations de la micro-station. Il est précisé que le secteur n'est pas desservi par le réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout). La taxe foncière s'élève à 1 154 €. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique avec régulation, complété par un poêle à bois, apportant un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse. L'étage est équipé de radiateurs électriques. Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage, garantissant un bon niveau d'isolation thermique et phonique.

BESANÇON – Rue Jean Wyrsch – Appartement F4 de 68 m² avec balcon, cave et parking collectif Situé au sein de la copropriété " Victor Gallois ", cet appartement de type F4 de 68 m², au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur construit en 1963, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un balcon. Une cave privative vient compléter le bien, et les résidents bénéficient d'un parking collectif au sein de la copropriété. Pas de travaux prévus sur la copropriété, aucun Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux lignes de bus Ginko et au tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare Viotte, le secteur des Hauts-du-Chazal et l'ensemble de l'agglomération bisontine. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment les écoles maternelle et élémentaire Jean Wyrsch, le collège Diderot ainsi que le lycée Louis Pergaud, tous facilement accessibles. Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 970 € Charges de copropriété : 687 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.

ÉTALANS – Maison familiale avec jardin et potentiel d'aménagement Au coeur de la commune d'Étalans, découvrez cette maison individuelle construite en 1948, implantée sur un terrain de 865 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 203 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, une chaufferie ainsi qu'un garage. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires ainsi que trois pièces actuellement en cours de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse de créer des chambres, un bureau, une suite parentale ou encore un espace de loisirs. Un grenier complète l'ensemble. Cette maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux au fil des années. Quelques aménagements restent néanmoins à terminer, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins tout en valorisant pleinement son potentiel. Grâce à sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agréable terrain, ce bien séduira particulièrement une famille en quête d'espace et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère et la façonner à leur image.

Découvrez ce beau terrain à bâtir situé au sein d'un lotissement récent sur la commune prisée de Rancenay, charmant village du Grand Besançon offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Nichée entre les collines et la vallée du Doubs, Rancenay séduit par son environnement naturel préservé, ses nombreux sentiers de promenade et sa qualité de vie recherchée. Cette commune à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Chateaufarine et environ 15 minutes du centre de Besançon, permettant de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Le terrain est situé dans un lotissement aménagé, offrant un cadre harmonieux et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Côté scolarité, Rancenay fait partie du regroupement pédagogique intercommunal (RPI) Avanne-Aveney / Rancenay. Les enfants sont accueillis à l'école maternelle et primaire d'Avanne-Aveney, située à quelques minutes seulement du village. Des services périscolaires et de transport scolaire sont également proposés. Les atouts : Terrain libre constructeur Situé dans un lotissement récent Environnement calme À 10 min de Chateaufarine École maternelle et primaire à Avanne-Aveney 1AUa / 1AUb : Zone d urbanisation future à court et moyen terme dont les conditions d'aménagement et d'équipement sont définies par le projet d aménagement et de développement durable. Servitudes relatives aux monuments historiques (immeubles classés et inscrits, abords des monuments historiques) (AC1) : Eglise de l'Assomption Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement

En exclusivité à l'étude : Situé Rue de Richebourg à Besançon, dans un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet immeuble de charme en monopropriété offrant une vue dégagée sur les toits bisontins et bénéficiant d'une belle exposition. L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 362 m² et comprend : 5 appartements de type T2/T3 (entre 49 m² et 59 m²), dont 4 actuellement loués dans le cadre de conventions ANAH, 1 appartement T2 avec balcon, libre d'occupation et à rénover, 1 local professionnel, libre et à rénover, 1 grand garage avec W.C., 1 cave voûtée en sous-sol. Revenus locatifs actuels : 1 634 € / mois Les atouts : ? Immeuble en monopropriété ? Cachet et caractère de l'ancien ? Vue agréable sur les toits de Besançon ? Belle luminosité ? Assainissement conforme

Situé au coeur du centre historique d'Ornans, rue Eugène Cusenier, dans une copropriété de caractère en pierre, cet ensemble immobilier offre une surface totale habitable d'environ 258 m² + annexes. Dans une première partie du bâtiment, au 1er étage sans ascenseur, un appartement comprenant une entrée, un W.C., une cuisine, un salon-séjour, 5 chambres et une salle de bains. Dans une seconde partie du bâtiment, une grange au rez-de-chaussée donnant accès à un espace situé au 1er étage (accès à recréer), comprenant un studio composé d'un séjour, d'une salle de bains avec W.C., d'un balcon et d'un bûcher. Enfin, accessible depuis la copropriété (accès piéton uniquement) également accessibles par la rue de la Plante (en voiture), deux granges avec parcelles de terrain cadastrées AH 238 (29 ares 67) et 239 (22 ares 37), Le bien est situé en zone UA du PLU, avec un classement en ABF et une servitude en zone Natura 2000. Cet ensemble, plein de charme, nécessite des travaux de restauration et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement. À proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et services, et à quelques pas du coeur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement typique et recherché. *Certaines photographies de l'annonce ont fait l'objet d'un aménagement par intelligence artificielle (indiquer sur la photo), dans le seul objectif d'illustrer le potentiel et les possibilités d'aménagement du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.