580 000 €
551 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 000 €. Soit 5.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Surface habitable
362 m²
Surface terrain
179 m²
Référence
25004-1309
Immeuble à vendre à Besançon (25000) dans le Doubs - Réf : 25004-1309
En exclusivité à l'étude :
Situé Rue de Richebourg à Besançon, dans un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet immeuble de charme en monopropriété offrant une vue dégagée sur les toits bisontins et bénéficiant d'une belle exposition.
L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 362 m² et comprend :
5 appartements de type T2/T3 (entre 49 m² et 59 m²),
dont 4 actuellement loués dans le cadre de conventions ANAH,
1 appartement T2 avec balcon, libre d'occupation et à rénover,
1 local professionnel, libre et à rénover,
1 grand garage avec W.C.,
1 cave voûtée en sous-sol.
Revenus locatifs actuels : 1 634 € / mois
Les atouts :
? Immeuble en monopropriété
? Cachet et caractère de l'ancien
? Vue agréable sur les toits de Besançon
? Belle luminosité
? Assainissement conforme
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 30 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 6 980 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP RACLE, COLIN, BAILLY, BELLARD, MAIRE et PÉPIN
LE PRESIDENT - 2D rue Isenbart
BP 31429
25000 Besançon
BP 31429
25000 Besançon
Votre contact : SCP B. RACLE, T. COLIN, C. BAILLY, C. BELLARD, S. MAIRE et S. PÉPIN
SIRET34236119300010
TVA intracommunautaireFR61342361193
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