108 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Bertrand CHAVIGNIER & Laure MICHEL CHAVIGNIER

A 5 mn de MAURIAC (Cantal), jolie maison de village, rénovée avec soin, mitoyenne sur un pignon, comprenant: - au rez de chaussée: une pièce de vie accueillante et chaleureuse agrémentée d'un cantou, une cuisine ouverte aménagée et équipée, - au 1er étage: une grande chambre, une salle d'eau avec WC, - au 2è étage: une grande chambre avec placards. Une rénovation de qualité avec le charme de l'ancien conservé (murs en pierres apparentes, poutres apparentes, cantou, parquet). Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, fenêtres double vitrage. Des terrasses sur le côté et devant la maison complètent ce bien ainsi qu'un jardin plat non attenant en face de la maison permettant de profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Habitable de suite et idéale en maison de vacances ! DPE classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.xn--gorisques-b4a.gouv.fr

A découvrir : une élégante maison d'habitation, habitable de suite, composée: - au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée lumineuse, un séjour double traversant et chaleureux, une pièce à usage de chambre ou de bureau, un vestiaire avec wc et lave-main. - au 1er étage: le palier dessert 3 chambres confortables dont une chambre avec salle de bains+wc et une chambre avec salle d'eau+wc. Un grenier, des caves, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien ainsi qu'un garage attenant. La maison séduit immédiatement par son architecture de caractère et son charme atypique, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le jardin est plat, arboré et paysagé. Il est entièrement clos et bien exposé et permet de profiter de l'intimité. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. DPE: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour apprécier le silence des estives et la beauté des paysages, je vous invite à découvrir cet ancien buron à restaurer, avec environ 1.500m² de terrain attenant, situé sur les hauteurs sauvages de la commune de SAINT VINCENT DE SALERS (Cantal). Vue splendide sur le Sancy ! Vous serez séduit par l'âme de ce lieu insolite et hors du temps, figure emblématique du patrimoine cantalien.

A Vendre sur la commune de Tourniac, Pleaux (15700) Cantal (15). Ce bien immobilier est situé dans la localité de Pleaux, à proximité de MAURIAC, au coeur du département du Cantal. La propriété se situe au coeur de la nature, situation assez isolée, comprenant une ancienne grange étable à transformer en habitation. Bonne exposition, terrain attenant d'environ 1ha40a Exempté de DPE Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur les biens à vendre à Pleaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre, entre PLEAUX et MAURIAC (Cantal), une maison traditionnelle auvergnate, mitoyenne sur un pignon, à rénover entièrement, comprenant une pièce à vivre avec cantou, deux chambres. Terrain attenant d'environ 1ha32a Situation isolée, au coeur de la nature, avec une jolie vue dégagée et une bonne exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison récente, de plain pied, sur terrain plat d'environ 681 m² avec une bonne exposition et une jolie vue dégagée. Elle dispose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche, double vasques). Un garage attenant équipé d'une porte électrique, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien. Equipements: baies vitrées en alu, volets roulants électriques, fenêtres en PVC, pompe à chaleur. La terrasse permet de profiter de la vue surperbe sur les montagnes. DPE classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre en centre-ville de MAURIAC (Cantal), dans résidence bien entretenue, avec ascenseur, un appartement situé au 3ème étage. Cet appartement d'une surface de 78m² est habitable de suite et comprend : - une entrée avec dégagement et placards penderie, - Un séjour lumineux éclairé par deux baies vitrées ouvrant sur un balcon filant; vue dégagée et agréable. - Une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four) avec accès balcon. - Deux chambres lumineuses ; un dressing séparé - Une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en dépendance. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées équipées de volets roulants électriques DPE classe E Ecoles, lycée, commerces et services à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Ensemble de parcelles boisées et prairies - 57 ha - Corrèze (Saint-Cirgues-la-Loutre) À vendre sur la commune de Saint-Cirgues-la-Loutre (Corrèze), un ensemble foncier rare d'environ 57 hectares, composé de parcelles boisées et de prairies, formant un lot groupé et de taille conséquente, situation peu fréquente sur le secteur. Les parcelles boisées sont constituées de nombreuses essences d'arbres pionnières, notamment bouleaux, pins sylvestres et chênes. Les forêts n'ont pas fait l'objet d'une gestion forestière active récente, laissant place à des peuplements naturels offrant un potentiel sylvicole intéressant ou un projet de gestion à long terme selon les objectifs de l'acquéreur. La topographie est globalement favorable pour la région, avec une bonne accessibilité aux différentes parcelles, facilitant l'exploitation, la gestion ou l'entretien du foncier. Une partie des surfaces est actuellement louée, ce qui peut constituer un revenu en place ou une opportunité d'investissement patrimonial. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À VENDRE - CAUSE DEPART EN RETRAITE- LOCAL COMMERCIAL AU CoeUR DE MAURIAC Idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté de Mauriac, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique avec parking de 15 places (dont une pour personne handicapée). Actuellement exploité en magasin de vêtements multimarques, ce local a été entièrement rénové en 2017, offrant des prestations soignées. D'une configuration fonctionnelle, il comprend : un espace de vente d'environ 360m², avec vitrine un espace de réserve d'environ 86m², idéal pour le stockage avec accès livraison ou pour garage avec grande porte sectionnelle. bureau, cuisine aménagée, sanitaires. Le local est équipé de menuiseries en aluminium et d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique très économique. DPE : bâtiment classé B en consommations énergétiques et classé A en émissions de gaz à effet de serre. Accès simple et pratique, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale ou tertiaire. une opportunité rare sur le secteur de Mauriac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - Centre -ville de MAURIAC (Cantal) - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé en plein coeur de la ville de Mauriac, sur l'un des axes les plus recherchés, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux o L'un est actuellement loué, assurant un revenu immédiat o Le second est libre et offre de belles possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale) Chaque local dispose de réserves et dépendances. 1er étage : Deux appartements à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour pour optimiser les loyers 2e étage : Un très grand appartement occupant l'intégralité de l'étage, idéal pour une location familiale ou un logement de standing après rénovation 3e étage : Deux petits appartements et deux studios Ensemble à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative Les atouts : Emplacement premium au centre de Mauriac Mixte commerces / habitation Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation Travaux de rafraîchissement permettant défiscalisation et valorisation Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A AURILLAC (CANTAL), proche du centre-ville, une maison mitoyenne à rénover comprenant, au rez de chaussée, trois pièces et un garage et à l'étage, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et terrasse, Jardin attenant. DPE Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pavillon lumineux au coeur du bourg d'Ally parfaitement entretenu offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux chambres Une cuisine d'été Un garage Une chaufferie À l'étage : Une cuisine indépendante Un salon-séjour double, spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon Deux chambres Une salle d'eau Prestations : Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage central au gaz, maison très bien entretenue Belle luminosité dans l'ensemble des pièces DPE Classe F Emplacement privilégié : au coeur du bourg, à proximité immédiate des commodités. Ce pavillon offre un fort potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.xn--gorisques-b4a.gouv.fr/