Achat - Immeuble Mauriac 15200

IMMEUBLE DE RAPPORT - Centre -ville de MAURIAC (Cantal) - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé en plein coeur de la ville de Mauriac, sur l'un des axes les plus recherchés, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux o L'un est actuellement loué, assurant un revenu immédiat o Le second est libre et offre de belles possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale) Chaque local dispose de réserves et dépendances. 1er étage : Deux appartements à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour pour optimiser les loyers 2e étage : Un très grand appartement occupant l'intégralité de l'étage, idéal pour une location familiale ou un logement de standing après rénovation 3e étage : Deux petits appartements et deux studios Ensemble à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative Les atouts : Emplacement premium au centre de Mauriac Mixte commerces / habitation Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation Travaux de rafraîchissement permettant défiscalisation et valorisation Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr