106 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Bertrand CHAVIGNIER & Laure MICHEL CHAVIGNIER

A VENDRE, à quelques kilomètres de SAINT MARTIN VALMEROUX, une maison pleine de charme et de caractère située au calme dans un petit hameau. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec cheminée et une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Salle de bains et wc séparé, remise à usage de cellier. L'étage dessert 4 chambres et un dressing. L'ayguière de la pièce de vie ouvre sur une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Une dépendance à usage de resserre à bois complète ce bien. Le terrain de 2.080m² entoure la maison + parcelle de terrain de 1.640m² à proximité. DPE classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre, dans un cadre naturel exceptionnel à deux pas du centre-ville de MAURIAC (Cantal), découvrez cette propriété d'exception située au coeur d'un parc arboré et clos de murs de plus d'1 hectare. Dès l'entrée, le charme opère avec une allée ombragée ouvrant sur cette élégante demeure. La maison offre un cadre de vie d'exception et conjugue le caractère d'une demeure ancienne avec le confort attendu d'une résidence contemporaine: - au rez-de-chaussée: une entrée traversante avec vestiaire dessert un salon-salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, 3 chambres (dont 2 chambres chacune avec salle d'eau et wc), salle de bains. Les pièces de réception sont lumineuses et ouvrent sur une terrasse très agréable qui prolonge l'espace de vie. - à l'étage: un vaste palier dessert 4 chambres (chacune avec salle d'eau et wc), une bibliothèque, une pièce à aménager. La maison dispose également d'une cave à fruits et d'une cave à vins. Une salle de jeux et une chaufferie complètent ce bien. Verger, potager, ancienne fontaine Eléments de charme: beaux volumes, parquets, cheminées. Prestations: portail électrique, interphone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au fuel, poêle à granulés, poêle à bois, raccordé au tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet familial avec possibilité de chambres d'hôtes ou pour les passionnés de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr DPE: classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Sur la commune de LE VAULMIER (Cantal), à proximité du Puy Mary et du village de SALERS, une élégante maison construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant: - au rez de chaussée surélevé: une entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cantou, un séjour avec une belle cheminée, une pièce située à côté de la pièce de vie pourrait être aménagée en cuisine indépendante. - au 1er étage: l'escalier dessert deux chambres, une salle d'eau. - au 2è étage: un grenier aménageable avec une belle charpente apparente et un beau volume à aménager (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). DPE classe: classe G Pas de vis-à-vis. Jardin plat arboré et clos de mur avec une magnifique grille d'entrée et de clôture en fer forgé. Situation non loin du FALGOUX pour les commerces.

A 5 mn de MAURIAC (Cantal), jolie maison de village, rénovée avec soin, mitoyenne sur un pignon, comprenant: - au rez de chaussée: une pièce de vie accueillante et chaleureuse agrémentée d'un cantou, une cuisine ouverte aménagée et équipée, - au 1er étage: une grande chambre, une salle d'eau avec WC, - au 2è étage: une grande chambre avec placards. Une rénovation de qualité avec le charme de l'ancien conservé (murs en pierres apparentes, poutres apparentes, cantou, parquet). Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, fenêtres double vitrage. Des terrasses sur le côté et devant la maison complètent ce bien ainsi qu'un jardin plat non attenant en face de la maison permettant de profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Habitable de suite et idéale en maison de vacances ! DPE classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.xn--gorisques-b4a.gouv.fr

A découvrir : une élégante maison d'habitation, habitable de suite, composée: - au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée lumineuse, un séjour double traversant et chaleureux, une pièce à usage de chambre ou de bureau, un vestiaire avec wc et lave-main. - au 1er étage: le palier dessert 3 chambres confortables dont une chambre avec salle de bains+wc et une chambre avec salle d'eau+wc. Un grenier, des caves, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien ainsi qu'un garage attenant. La maison séduit immédiatement par son architecture de caractère et son charme atypique, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le jardin est plat, arboré et paysagé. Il est entièrement clos et bien exposé et permet de profiter de l'intimité. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. DPE: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Pour apprécier le silence des estives et la beauté des paysages, je vous invite à découvrir cet ancien buron à restaurer, avec environ 1.500m² de terrain attenant, situé sur les hauteurs sauvages de la commune de SAINT VINCENT DE SALERS (Cantal). Vue splendide sur le Sancy ! Vous serez séduit par l'âme de ce lieu insolite et hors du temps, figure emblématique du patrimoine cantalien.

A Vendre sur la commune de Tourniac, Pleaux (15700) Cantal (15). Ce bien immobilier est situé dans la localité de Pleaux, à proximité de MAURIAC, au coeur du département du Cantal. La propriété se situe au coeur de la nature, situation assez isolée, comprenant une ancienne grange étable à transformer en habitation. Bonne exposition, terrain attenant d'environ 1ha40a Exempté de DPE Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur les biens à vendre à Pleaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre, entre PLEAUX et MAURIAC (Cantal), une maison traditionnelle auvergnate, mitoyenne sur un pignon, à rénover entièrement, comprenant une pièce à vivre avec cantou, deux chambres. Terrain attenant d'environ 1ha32a Situation isolée, au coeur de la nature, avec une jolie vue dégagée et une bonne exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison récente, de plain pied, sur terrain plat d'environ 681 m² avec une bonne exposition et une jolie vue dégagée. Elle dispose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche, double vasques). Un garage attenant équipé d'une porte électrique, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce bien. Equipements: baies vitrées en alu, volets roulants électriques, fenêtres en PVC, pompe à chaleur. La terrasse permet de profiter de la vue surperbe sur les montagnes. DPE classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre à Mauriac, dans une résidence de bon standing, bien entretenue, avec ascenseur, un appartement de type 3 au troisième étage. Habitable de suite, il comprend : - Un grand salon/séjour donnant sur un balcon ; - Une cuisine aménagée ; - Deux chambres lumineuses ; - Une salle d'eau et un WC. En dépendance vous retrouverez une cave. Chauffage électrique, menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Ensemble de parcelles boisées et prairies - 57 ha - Corrèze (Saint-Cirgues-la-Loutre) À vendre sur la commune de Saint-Cirgues-la-Loutre (Corrèze), un ensemble foncier rare d'environ 57 hectares, composé de parcelles boisées et de prairies, formant un lot groupé et de taille conséquente, situation peu fréquente sur le secteur. Les parcelles boisées sont constituées de nombreuses essences d'arbres pionnières, notamment bouleaux, pins sylvestres et chênes. Les forêts n'ont pas fait l'objet d'une gestion forestière active récente, laissant place à des peuplements naturels offrant un potentiel sylvicole intéressant ou un projet de gestion à long terme selon les objectifs de l'acquéreur. La topographie est globalement favorable pour la région, avec une bonne accessibilité aux différentes parcelles, facilitant l'exploitation, la gestion ou l'entretien du foncier. Une partie des surfaces est actuellement louée, ce qui peut constituer un revenu en place ou une opportunité d'investissement patrimonial. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À VENDRE - CAUSE DEPART EN RETRAITE- LOCAL COMMERCIAL AU CoeUR DE MAURIAC Idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté de Mauriac, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique avec parking de 15 places (dont une pour personne handicapée). Actuellement exploité en magasin de vêtements multimarques, ce local a été entièrement rénové en 2017, offrant des prestations soignées. D'une configuration fonctionnelle, il comprend : un espace de vente d'environ 360m², avec vitrine un espace de réserve d'environ 86m², idéal pour le stockage avec accès livraison ou pour garage avec grande porte sectionnelle. bureau, cuisine aménagée, sanitaires. Le local est équipé de menuiseries en aluminium et d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique très économique. DPE : bâtiment classé B en consommations énergétiques et classé A en émissions de gaz à effet de serre. Accès simple et pratique, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale ou tertiaire. une opportunité rare sur le secteur de Mauriac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr