Maison a vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine 35 157 m2 6 pièces 358000 euros 030/73023 001

Achat - Maison Mordelles 35310

358 000 € 345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.77% à la charge de l'acquéreur

358 000 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.77% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

157 m²

Surface terrain

1004 m²

Référence

030/73023

Maison à vendre à Mordelles (35310) en Ille-et-Vilaine - Réf : 030/73023

En campagne, maison d'habitation d'une surface d'environ 160m² sur une parcelle de 1004m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une spacieuse une salle à manger, donnant sur un confortable salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. A l'étage : un dégagement avec un espace mezzanine, une salle de bains, un WC et deux chambres. Une belle terrasse donnant sur le jardin. Un bâtiment en annexe faisant office de grand garage. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 660 à 3 660 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 358 000 € . Prix Hors Hon. Négo :345 000 € - Réf : 030/73023
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Emmanuel LE CORVIC et Richard LEVIONNOIS
Logo de SCP Emmanuel LE CORVIC et Richard LEVIONNOIS

Contacter l'office notarial
SCP Emmanuel LE CORVIC et Richard LEVIONNOIS

49 rue de Rennes
35590 Saint-Gilles
Votre contact : SCP LE CORVIC et LEVIONNOIS

SIRET38899651400021

TVA intracommunautaireFR14388996514

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