Maison a vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 35 80 m2 4 pièces 224675 euros 35026/22 001

Achat - Maison Liffré 35340

224 675 €215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 675 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

224 675 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 675 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

826 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

35026/22

Maison à vendre à Liffré (35340) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35026/22

Liffré - Maison de plain-pied avec beau terrain de 826 m² Une maison à faire évoluer, idéalement située au coeur de Liffré ! À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement recherché et d'un terrain de 826 m², véritable atout pour ce bien. De plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une véranda, agréable espace complémentaire. La maison nécessite des travaux de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Son plain-pied, son environnement résidentiel et surtout son beau terrain de 826 m² en centre-ville constituent les principaux atouts de cette propriété. Une maison qui offre un beau potentiel d'évolution, dans un secteur où la proximité des commerces, écoles et services est particulièrement appréciée. Chauffage gaz de ville - chaudière de 2026 À découvrir pour imaginer son futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 315 kWh/m²/an 52 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes52kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 334 € et 3 158 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AP NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
AP NOTAIRES

4 avenue de la Forêt
BP 54129
35340 Liffré
Votre contact : Cécile CELTON

SIRET837 953 454 00019

TVA intracommunautaireFR32 837 953 454

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