Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 71 m2 3 pièces 494950 euros 11785/469 001

Achat - Maison | Maison Cancale 35260 3 pièces 71 m² 600 m²

494 950 €475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 950 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

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494 950 €

475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 950 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

71 m²

Surface terrain

600 m²

État général

À rénover

Surface du séjour

24 m²

Orientation

Ouest

Places de parking

2 places

Type de chauffage

Gaz

Référence

11785/469

Les +

Cuisine
Grenier
Jardin
Parking/garage

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/469

Cancale quartier des Rimains, à rénover, maison d'habitation clôturée par un mur de pierres, exposée ouest en façade, comprenant : une cuisine, deux pièces sur arrière, wc, salon séjour avec cheminée, dégagement avec placard wc et salle de bains. A l'étage : grenier pouvant recevoir au moins deux chambres et une salle d'eau. Cellier attenant, buanderie, garage et abri bois. Le tout sur terrain d'environ 600m2. Centre, plage, et GR34 à pied,

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Me Jean-Christophe MACÉ

Contacter l'office notarial
Me Jean-Christophe MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale

Tous les biens de l’office notarial

Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS

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TVA intracommunautaireFR04 305 508 061

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