Maison a vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine 35 98 m2 6 pièces 249990 euros 35129-7140 001

Achat - Maison | Maison Saint-Méen-le-Grand 35290

249 990 €240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 990 €Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur

249 990 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 990 €. Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

522 m²

État général

Bon

Surface du séjour

29 m²

Nombre d'étages

2

Orientation

Sud

Taxe foncière

1 060 €

Type de chauffage

Electrique

Cheminée

Référence

35129-7140

Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand (35290) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7140

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! Jolie maison familiale avec jardin, proche du centre-ville Au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, à proximité du centre-ville, découvrez cette agréable maison indépendante construite en 2004, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec placard, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un verger, d'une terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin édifié sur une dalle béton. Les atouts de ce bien : Maison indépendante ; Quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville ; Quatre chambres existantes ; Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire ; Isolation thermique réalisée sur le pignon et l'arrière de la maison ; Jardin avec verger, terrasse avec pergola et cabanon. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder avec TRENTE CINQ NOTAIRES !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 199 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 629 € et 2 203 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Antoine JOUIN

SIRET777 346 693 00016

TVA intracommunautaireFR41 777 346 693

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