Achat - Maison La Bouëxière 35340 5 pièces 135 m² 791 m²

LA BOUEXIERE, Maison T5 - EXCLUSIVITÉ ? LA BOUEXIÈRE À proximité du stade André Blandin, découvrez cette maison construite en 2012, implantée sur un terrain de 791 m² et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel. Avec 135 m² de surface habitable, 167 m² au sol et un atelier de 30 m² hors mezzanine, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon de 49 m², une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier de 30 m² avec mezzanine complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage : un grand palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Une troisième chambre d'environ 9 m² peut également être créée selon vos besoins. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 791 m². Côté transports : l'arrêt de bus " Les Bruyères ", situé à environ 800 mètres, est desservi par la ligne 591, reliant notamment Liffré, Chasné-sur-Illet, Dourdain et ViaSilva, avec un accès à la ligne B du métro. Une maison aux beaux volumes, offrant confort, potentiel d'évolution et un agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Contacter Delphine PAPAIL, notre négociatrice: 06 14 21 06 99 - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 à 1860 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 339 625 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :325 000 € - Réf : 006/2320