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de notaires à La Bouëxière 35340

À La Bouëxière, en plein centre-ville, cet appartement de plain-pied neuf offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 49,75 m², il se compose d'une belle pièce de vie exposée Est de 30,75 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte et table induction), d'une chambre, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable espace en plein air avec gazon (46 m² pour l'ensemble). Cellier privatif en rez-de-chaussée, place de stationnement privatif en sous-sol. Fibre raccordé. Chauffage au gaz par chaudière à condensation. Le loyer est de 600 € hors charges, avec 48 € de provisions sur charges. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 58 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 11 kg CO2/m²/an

LA BOUEXIERE. A vendre cause départ en retraite, un fonds de commerce en salon de coiffure d'une surface d'environ 65 m2 avec vitrines. Le salon comprend 3 bacs de rinçage, 6 fauteuils de coiffure, penderie, réserve/laverie et lavabo, wc normes handicapés avec lave-mains. Grenier au-dessus. 8 places de parkings dont une handicapé. Chauffage pompe à chaleur. 2 salariés en CDI. Possibilité de vente des murs commerciaux. Loyer mensuel 750 Euros HT/mois.

À LOUER T2 EN DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE LA BOUËXIÈRE Situé à La Bouëxière, découvrez cet appartement T2 en duplex, propre et agréable à vivre. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains. Un balcon et un garage privatif complètent ce bien. Libre de suite !

LA BOUEXIERE, Maison T5 - EXCLUSIVITÉ ? LA BOUEXIÈRE À proximité du stade André Blandin, découvrez cette maison construite en 2012, implantée sur un terrain de 791 m² et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel. Avec 135 m² de surface habitable, 167 m² au sol et un atelier de 30 m² hors mezzanine, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon de 49 m², une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier de 30 m² avec mezzanine complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement. À l'étage : un grand palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Une troisième chambre d'environ 9 m² peut également être créée selon vos besoins. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 791 m². Côté transports : l'arrêt de bus " Les Bruyères ", situé à environ 800 mètres, est desservi par la ligne 591, reliant notamment Liffré, Chasné-sur-Illet, Dourdain et ViaSilva, avec un accès à la ligne B du métro. Une maison aux beaux volumes, offrant confort, potentiel d'évolution et un agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Contacter Delphine PAPAIL, notre négociatrice: 06 14 21 06 99 - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 à 1860 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 339 625 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :325 000 € - Réf : 006/2320

- EXCLUSIVITE - Situé au coeur d'un environnement paisible et bucolique, à seulement 1,5 km du centre-bourg de LA BOUEXIERE, des commodités et des commerces, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir viabilisé, ORIENTÉ PLEIN SUD, d'une superficie totale de 1 155 m². Vous profiterez d'un vaste espace pour concevoir la maison de vos rêves, agrémentée d'un jardin où vous pourrez vous détendre et partager d'agréables moments de convivialité. Le terrain idéal pour conjuguer ensoleillement, tranquilité et qualité de vie ! Montant : 172 590 € Dont prix de vente : 165 000 € Dont HN* : 7 590 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

À vendre deux parcelles à bâtir, contiguës, les terrains sont non viabilisés, libres de constructeur, et situés en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Exposition idéale, cadre calme et agréable. L'ensemble des parcelles est de 950 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison 5 chambres La Bouëxière Sous-sol complet Proche centre Terrain sud ? Au calme Maison familiale de 111m² habitable située à La Bouëxière, en impasse, à proximité du centre et dans un environnement calme. Elle comprend, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 à l?étage) et une Salle d?eau. Sous-sol complet avec garage, cave et espace de stockage. Terrain exposé sud avec abri de jardin. Maison idéale pour une famille, au calme, proche des commodités. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA BOUEXIERE, Terrain â bâtir - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Seulement chez les Notaires. RARE. Dans un hameau à 2km seulement du centre bourg tous commerces de LA BOUEXIERE. Beau terrain à bâtir DE PLUS DE 700m², idéalement exposé : Entrée Nord pour une implantation de la maison avec jardin Sud. Forme idéale : 24m de façade pour 29m de profondeur, permettra la réalisation d'un projet personnalisé, même pour la construction d'un strict PLAIN-PIED. Seules les règles du Plu en vigueur s'appliquent ! Pas de cahier des charges, ni règlement de lotissement. Vous bénéficiez déjà d'un coffret électrique en place. De même pour deux clôtures séparatives neuves déjà installées. Il est à viabiliser pour le reste : assainissement individuel, branchement à l'eau, ? Libre de constructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite. - Prix Hon. Négo Inclus : 110 550 € dont 5,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf : 019/5470 JLL