Maison a vendre Saint-Guinoux 35430 Ille-et-Vilaine 35 100 m2 4 pièces 306505 euros 088/784 001

Achat - Maison Saint-Guinoux 35430

306 505 € 295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 505 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

306 505 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 505 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

425 m²

Référence

088/784

Maison à vendre à Saint-Guinoux (35430) en Ille-et-Vilaine - Réf : 088/784

saint guinoux, Maison d'habitation - Etat impeccable pour cette charmante maison de 2012 dotée d'un joli jardin clos et arboré, une piscine hors sol vient compléter cet environnement agréable. elle se situe à proximité des commerces et écoles. elle offre une pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc et d'une pièce débarras A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc Deux cabanons de jardin - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 à 1200 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 306 505 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 088/784
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 105 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE SAINT-MELOIR-DES-ONDES
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19 rue de la Gare
BP 5
35350 Saint-Méloir-des-Ondes

SIRET49418268600019

TVA intracommunautaireFR70494182686

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