Maison a vendre Montreuil-le-Henri 72150 Sarthe 72 110 m2 5 pièces 116600 euros 13816/1224 001

Achat - Maison Montreuil-le-Henri 72150

116 600 € 110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

116 600 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

3171 m²

Référence

13816/1224

Maison à vendre à Montreuil-le-Henri (72150) en Sarthe - Réf : 13816/1224

Maison à vendre à Montreuil-le-Henri (72150) en Sarthe (72). 10 minutes de Le grand Lucé et de Bouloire. A vendre une maison de campagne, 110,78m² habitables; sur terrain de 3171m². La maison comprend deux chambres et une mezzanine desservant une pièce dortoir aménagée sans fenêtre. COMPRENANT EN REZ-DE CHAUSSEE Entrée (8m²) avec placards, pièce de vie avec cheminée insert, d'une superficie d'environ 32m², intégrant dans un seul volume l'espace salon et l'espace salle à manger, le tout avec luminosité traversante. Cuisine indépendante et aménagée Deux chambres indépendantes (environ 10m² chacune) Salle d'eau et WC séparés. À l'étage, une pièce palière donne accès à un grande pièce dortoir actuellement sans fenêtre Dépendances : Un garage attenant avec atelier. (env. 20m²) Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique à inertie. en extérieur : grand jardin arboré et verger. terrain clos . Portail à ouverture électrique. Vente d'une maison située à Montreuil-le-Henri, dans le département de la Sarthe, sur une parcelle de 3 171 m². Le bien développe une surface habitable de 110,78 m² et comprend 5 pièces, dont 2 chambres (possibilité plus). La maison est proposée à la vente au prix de 116 600 EUR. Cette annonce concerne une maison individuelle située dans la commune de Montreuil-le-Henri (72150), dans le secteur de la Sarthe. Montreuil-le-Henri est une commune située dans le nord-ouest du département, à proximité de plusieurs communes rurales et de secteurs desservis par les axes routiers du territoire. La ville permet un accès aux services de proximité, aux écoles des communes voisines selon les secteurs, ainsi qu'aux commerces et équipements présents dans l'environnement local. Le territoire communal se situe dans un cadre rural avec accès aux chemins de promenade, aux espaces naturels et aux communes du secteur de La Chartre-sur-le-Loir, Marçon et Château-du-Loir. Cette maison à vendre à Montreuil-le-Henri peut convenir pour un projet de résidence principale ou pour un projet d'acquisition avec terrain. La surface de terrain de 3 171 m² permet de disposer d'un espace extérieur de surface importante au regard du secteur. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Montreuil-le-Henri.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 259 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS ALLIANCE RESEAU NOTAIRES
Logo de SAS ALLIANCE RESEAU NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SAS ALLIANCE RESEAU NOTAIRES

9 place du Château
72150 Le Grand-Lucé
Votre contact : Grégory PILLAULT

SIRET53137374400014

TVA intracommunautaireFR61531373744

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension