Maison a vendre Conlie 72240 Sarthe 72 70 m2 4 pièces 174000 euros 72120-1056 001

Achat - Maison Conlie 72240

174 000 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur

174 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

70 m²

Surface terrain

3136 m²

Référence

72120-1056

Maison à vendre à Conlie (72240) en Sarthe - Réf : 72120-1056

CONLIE centre : Maison de village 70 m², sans prétention, à rénover et actualiser, mais sur un beau parc paysager de 3.000 m². - La Maison "principale" (69 m² de plain-pied) : entrée couloir, salle à manger, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau avec douche, WC, 1 chambre avec placard. Combles perdus, menuiseries bois simples vitrages, chaudière au fioul (2016), ballon d'eau chaude électrique, couverture en tuiles plates, tout à l'égout. 2 Annexes : - Petite maison d'habitation d'environ 25 m² habitables, accès par l'arrière mais aussi avec porte d'entrée indépendante sur rue et garage de 23 m² sur le côté gauche : Entrée, 1 chambre, salle d'eau avec douche et WC. Combles perdus, menuiseries bois simples vitrages, chauffée par la même chaudière au fioul située sous la maison principale (cave), ballon d'eau chaude électrique, couverture en tuiles plates, tout à l'égout. - Annexe 2 : pièce de réception d'environ 23 m² (salle à manger avec cheminée ouverte). Soit environ 110 m² à actualiser/réunir/exploiter selon vos besoins. Le tout sur un parc hors du commun (avec quelques autres dépendances), paysager et arboré. Difficile à décrire, cette propriété singulière mérite d'être visitée et ne pourra que générer un coup de coeur pour les amoureux des jardins... cible idéale pour un couple, avec ado ou un parent, et avec une capacité de se projeter sur d'éventuelles modifications le cas échéant. Pour une recherche "standard" cela ne vous conviendra pas...
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 441 kWh/m²/an 139 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes139kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LCC NOTAIRES
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SELARL LCC NOTAIRES

1 rue du Château
72540 Loué
Votre contact : Pascal DESNOYER

SIRET82225227600016

TVA intracommunautaireFR86822252276

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