Maison a vendre Guerlédan 22530 Côtes-d'Armor 22 92 m2 6 pièces 142000 euros 063-445 001

Achat - Maison | Maison individuelle Guerlédan 22530

142 000 € 135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 5.19% à la charge de l'acquéreur

142 000 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 5.19% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

92 m²

Surface terrain

511 m²

Référence

063-445

Maison à vendre à Guerlédan (22530) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 063-445

Maison 5 pièces à vendre - GUERLÉDAN / Mur-de-Bretagne (22530) Située au coeur de Guerlédan - Mur-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 92,79 m², cette maison construite autour des années 1960 se compose comme suit : Sous-sol : Cave, Chaufferie (chaudière fioul), Garage. Rez-de-chaussée surélevé : Séjour/salon lumineux, Cuisine, Salle à manger, Second salon, WC, Salle d'eau. À l'étage : Trois chambres, Salle de bains avec WC. Le tout sur un terrain attenant de 511 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et recherché. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez notre office notarial pour tout renseignement complémentaire sur cette maison à vendre à GUERLÉDAN - Mur-de-Bretagne (22530).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 59 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes59kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU
Logo de SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

Contacter l'office notarial
SARL Arnaud de RENEVILLE et Laurent GUILLOU

61 rue nationale
BP 155
56300 Pontivy
Votre contact : Sandie CALVEZ

SIRET30418846900056

TVA intracommunautaireFR89304188469

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