Maison a vendre Perros-Guirec 22700 Côtes-d'Armor 22 101 m2 5 pièces 627150 euros A56 001

Achat - Maison Perros-Guirec 22700

627 150 € 605 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 150 €. Soit 3.66% à la charge de l'acquéreur

627 150 €

605 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 150 €. Soit 3.66% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

585 m²

Référence

A56

Les +
  • Cave

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Perros-Guirec (22700) dans les Côtes-d'Armor - Réf : A56

TRESTIGNEL, Vue mer et plage à pied. Que ce soit de la véranda, de la cuisine, des 3 chambres et des terrasses l'océan ne vous quittera pas ! Du beau rivage bleu ensoleillé d'été au gris des tempêtes hivernale, le spectacle ne vous quittera pas ! Cette maison située en haut de son jardin se compose: En rez-de-chaussée: véranda, séjour, cuisine, espace bibliothèque, pièce à usage de chambre (terrasse), salle d'eau et WC. A l'étage: palier, 3 chambres dont une avec terrasse et une salle de bain-wc. Cave. Garage. Jardin. Pour information un permis de construire est accepté pour la construction d'une maison d'environ 90 m², situé en rez de rue. Située à Perros-Guirec, cette maison proposée à la vente dispose d'une surface habitable de 101 m² hors véranda sur une parcelle de 585 m². Le bien comprend 5 pièces au total, dont 3 chambres. La construction date de 1965. La maison comprend un jardin et une terrasse. La proximité de la mer fait partie des atouts de la localisation, avec un accès aux commodités de la commune et aux services du secteur. Perros-Guirec se situe sur la côte de granit rose, dans un secteur connu pour ses plages, ses sentiers côtiers et son port. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires, de services de proximité et d'équipements liés à la vie quotidienne. La gare la plus proche et les axes de circulation du secteur permettent de rejoindre les communes voisines et les principaux pôles du département. Ce bien peut convenir pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement, selon le mode d'occupation recherché. Le prix de vente est fixé à 627 150 EUR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Perros-Guirec.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 mai 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 315 kWh/m²/an 70 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes70kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LEGISTEAM TREGOR - Mes Kristell GUILLOUX et Alban VOUR
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LEGISTEAM TREGOR - Mes Kristell GUILLOUX et Alban VOUR

3 avenue Ernest Renan
22300 Lannion
Votre contact : LEGISTEAM TREGOR - Mes Kristell GUILLOUX et Alban VOURRON

SIRET79406379200012

TVA intracommunautaireFR10794063792

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