Maison a vendre Hillion 22120 Côtes-d'Armor 22 155 m2 7 pièces 477000 euros 22007-793 001

Achat - Maison Hillion 22120

477 000 €450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 000 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

477 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 000 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

2202 m²

Référence

22007-793

Maison à vendre à Hillion (22120) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22007-793

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-HILLION-LERMOT PLAGE Vue mer! Belle maison en pierres composée d'une entrée desservant un salon et une salle à manger les deux avec cheminée, une cuisine équipée de 20m² avec une cuisinière Godin en fonte et un Wc Deux escaliers desservent l'étage avec le premier escalier la partie suite parentale avec chambre salle de bains et un Wc, l'autre escalier la partie réservée aux enfants avec trois chambres et un bureau, une salle de bains et un WC. Trois garages non attenant à la longère d'une superficie d'environ 60m² au total avec grenier chacun, peuvent être transformés en habitation. Une dépendance avec une pièce de vie de 18m² avec kitchenette, une salle d'eau et un WC, à l'étage une chambre sous rampant. Une dépendance avec cave et grenier d'environ 15m². Un jardin arboré et une vue mer fantastique. Un gros potentiel pour cette demeure.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 309 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Patrick LE PERSON
Logo de Me Patrick LE PERSON

Contacter l'office notarial
Me Patrick LE PERSON

11 rue Mgr Lemée
22120 Yffiniac
Votre contact : Me P. LE PERSON

SIRET418 400 230 00011

TVA intracommunautaireFR41 418 400 230

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