Maison a vendre Maël-Carhaix 22340 Côtes-d'Armor 22 70 m2 5 pièces 63600 euros 22075/MAIS1676 001

Achat - Maison | Maison rurale Maël-Carhaix 22340

63 600 €60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 600 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

63 600 €

60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 600 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

70 m²

Surface terrain

497 m²

État général

Correct

Surface du séjour

18 m²

Taxe foncière

510 €

Type de chauffage

Bois

Référence

22075/MAIS1676

Maison à vendre à Maël-Carhaix (22340) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22075/MAIS1676

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un charmant hameau de campagne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se compose de trois chambres, les fenêtres sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, facile d'entretien, ainsi que d'un appentis offrant un espace de stockage pratique pour le matériel de jardinage ou de bricolage. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un environnement rural recherché. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 447 kWh/m²/an 57 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes57kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL COB JURIS
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Contacter l'office notarial
SELARL COB JURIS

21 rue de Paule
22340 Maël-Carhaix
Votre contact : SERVICE IMMOBILIER

SIRET879 304 657 00015

TVA intracommunautaireFR50 879 304 657

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