Maison a vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 Loire-Atlantique 44 100 m2 4 pièces 222820 euros 44039-1809 001

Achat - Maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310

222 820 € 215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 820 €. Soit 3.64% à la charge de l'acquéreur

222 820 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 820 €. Soit 3.64% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

574 m²

Référence

44039-1809

Maison à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) en Loire-Atlantique - Réf : 44039-1809

Dans un petit lotissement résidentiel des années 1970, à proximité des commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 574 m², elle se compose: Au rez-de-chaussée :Entrée, salon-séjour avec cheminée, une cuisine A/e, dégagement desservant deux chambres, une SDE, WC ainsi qu'une chaufferie. Une véranda. À l'étage, : un espace nuit avec point d'eau, un grenier. Assainissement collectif tout-à-l'égout Chauffage au fioul Audit énergétique disponible Fort potentiel après travaux de rénovation et de modernisation Une maison idéale pour un projet de résidence principale, avec la possibilité de repenser les espaces et de valoriser les volumes existants selon vos besoins et sous réserve des autorisations administratives. POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS , NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 243 kWh/m²/an 68 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes68kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON
Logo de SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

Contacter l'office notarial
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Votre contact : SELAS VEYRAC et FRISON

SIRET31761436000038

TVA intracommunautaireFR64317614360

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