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de notaires à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310

CENTRE-BOURG – MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN ET BELLE DÉPENDANCE EN PIERRE Emplacement recherché ! Située au coeur du centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 630 m², la maison se compose: Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une pièce d'eau. Au 2nd étage : un grenier isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le bien dispose également d'un garage avec buanderie/chaufferie et d'une vaste dépendance en pierre (atelier et d'un grenier au-dessus) . Un véritable atout pour les personnes recherchant un espace pour bricoler, stocker ou développer un projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un stationnement aisé en façade. Puits Chauffage au gaz de ville – Assainissement collectif tout-à-l'égout. POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11

En village, maison ancienne en pierre à faire évoluer, édifiée sur un terrain d'environ 357 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et conviendra particulièrement à un premier achat ou à un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : un séjour avec espace cuisine un sas d'entrée une chambre une salle d'eau avec WC. À l'étage : Accessible par un escalier extérieur, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. En complément : Un garage se trouve dans le prolongement de la maison et dispose d'un ancien four à pain, Équipements et informations techniques : Chauffage individuel électrique Assainissement autonome à revoir Travaux de rénovation et de mise aux normes à prévoir ; Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec un arrêt de transport scolaire à proximité. POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11

A SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, à proximité du Bourg - locaux professionnels comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un couloir, deux WC, un local technique; A l'étage, deux salles, un local technique, une terrasse exposée plein sud. Chauffage électrique (radiateurs). Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l'installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HT Dépôt de garantie : montant à convenir dans le cadre du bail. Taxe foncière : participation au prorata des surfaces exploitées. Honoraires de rédaction du bail : montant à convenir. Type de bail : à définir selon activité exercée. DPE réalisé le 26/05/2026. Disponible

À LOUER – MURS PROFESSIONNELS - Bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Situé en plein coeur de bourg, ensemble de locaux professionnels d'une surface totale d'environ 147,48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité médicale, paramédicale ou de services. Une première partie de 83,36 m² Salle d'attente avec espace accueil, un dégagement desservant : Bureau secrétariat - Bureau de consultation avec lavabo- Bureau assistant- Bureau de manipulation / examen Patio clos et couvert - W.C. avec lavabo DPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d'examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavabo Bureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo) Pièce IPRP avec placard privatif DPE C (150kwh/m²/an) Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ans Loyer mensuel : 2 300 € HT Dépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et modalité à définir lors de la signature du bail. Conditions financières du bail (dont frais de rédaction) à définir lors de la mise en place du bail. Disponibilité: septembre-octobre 2026 Locaux fonctionnels et bien agencés, particulièrement adaptés aux activités de soins, paramédicales ou de services.