Maison a vendre La Chevrolière 44118 Loire-Atlantique 44 140 m2 315520 euros 44039-1808 001

Achat - Maison La Chevrolière 44118

315 520 € 305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 520 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur

315 520 €

305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 520 €. Soit 3.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

657 m²

Référence

44039-1808

Maison à vendre à Chevrolière (44118) en Loire-Atlantique - Réf : 44039-1808

Dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 657 m², entièrement close et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. Entretenue avec soin et en excellent état général, cette maison se distingue par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Composition Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, salle à manger ,séjour salon, cuisine indépendante A/e, avec accès direct à une véranda chauffée ,buanderie, WC À l'étage :palier, 5 chambres avec rangements, salle d'eau récente, WC indépendant. Stationnement aisé : garage + stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce garage est surmonté d'une pièce d'appoint, offrant un espace complémentaire Un abri de jardin complète l'ensemble. Chauffage central au fioul Assainissement collectif – tout-à-l'égout POUR DE PLUS AMPES RENSEIGNEMENTS ET VISITE ? NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 164 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON
Logo de SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

Contacter l'office notarial
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Votre contact : SELAS VEYRAC et FRISON

SIRET31761436000038

TVA intracommunautaireFR64317614360

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