Maison a vendre La Chapelle-Heulin 44330 Loire-Atlantique 44 84 m2 5 pièces 174075 euros 44042-76 001

Achat - Maison La Chapelle-Heulin 44330

174 075 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 075 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

174 075 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 075 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

84 m²

Surface terrain

355 m²

Référence

44042-76

Maison à vendre à Chapelle-Heulin (44330) en Loire-Atlantique - Réf : 44042-76

Maison ancienne en pierres de plain-pied à rénover et offrant 84 m² habitables, située en village, à 3 min du bourg et des commerces. Elle comprend : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, pièce de rangement, dégagement, trois chambres, salle de bains et WC. Dépendance et garage. Agréable jardin au Sud, l'ensemble sur terrain de 355 m². A 3 kms de la gare de La Haie Fouassière et 4 min de l'accès à la 2x2 Nantes - Cholet. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 421 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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31 rue St Vincent
BP 5
44330 Le Pallet
Votre contact : SELARL SEVRE & VIGNES NOTAIRES

SIRET31860862700044

TVA intracommunautaireFR18318608627

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