Maison a vendre La Chevrolière 44118 Loire-Atlantique 44 117 m2 5 pièces 212520 euros 44039-1807 001

Achat - Maison La Chevrolière 44118

212 520 € 205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 520 €. Soit 3.67% à la charge de l'acquéreur

212 520 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 520 €. Soit 3.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

117 m²

Surface terrain

1775 m²

Référence

44039-1807

Maison à vendre à Chevrolière (44118) en Loire-Atlantique - Réf : 44039-1807

En village, dans un environnement calme, avec un accès facile à la zone de Tournebride, découvrez cette maison ancienne à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain clos de 1 775 m² situé en zone Agricole Elle se compose Au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un séjour salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine non aménagée , de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage,: une chambre en mezzanine surplombe le séjour et bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant d'environ 26 m², prolongé par un abri bois (ou petit préau), de petites dépendances ainsi que d'un puits en façade. Les + du bien : Environnement calme. Beau terrain de 1 775 m² Maison offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. Garage indépendant et dépendances. Puits. À prévoir : Travaux de rénovation. Assainissement autonome à remettre aux normes. Chauffage au fioul. Audit énergétique disponible. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous au 02.40.78.86.11.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 344 kWh/m²/an 77 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes77kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 560 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON
Logo de SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

Contacter l'office notarial
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Votre contact : SELAS VEYRAC et FRISON

SIRET31761436000038

TVA intracommunautaireFR64317614360

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