Maison a vendre Pont-Saint-Martin 44860 Loire-Atlantique 44 148 m2 4 pièces 149692 euros 44039-1765 001

Achat - Maison Pont-Saint-Martin 44860

149 692 € 144 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 692 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur

149 692 €

144 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 692 €. Soit 3.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

178 m²

Référence

44039-1765

Maison à vendre à Pont-Saint-Martin (44860) en Loire-Atlantique - Réf : 44039-1765

Maison-appartement de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée: Une entrée, donnant sur un séjour-salon avec cheminée (25,89 m²),une cuisine aménagée et équipée avec cheminée (13,74 m²),une salle d'eau, WC, une pièce supplémentaire avec meuble bar. À l'étage :trois chambres, une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau . Un grenier de 63,54 m² vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement Un garage non attenant, à proximité immédiate, permet le stationnement d'un véhicule. ?? Sans jardin ?? Travaux à prévoir – budget rénovation à anticiper ?? Audit énergétique disponible ?? Chauffage au fioul Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 02.40.78.86.11
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 68 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes68kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 884 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON
Logo de SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

Contacter l'office notarial
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Votre contact : SELAS VEYRAC et FRISON

SIRET31761436000038

TVA intracommunautaireFR64317614360

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