Maison a vendre Ligné 44850 Loire-Atlantique 44 126 m2 8 pièces 340515 euros 44049/1 001

Achat - Maison Ligné 44850

340 515 € 329 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 515 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

340 515 €

329 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 515 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

126 m²

Surface terrain

889 m²

Référence

44049/1

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Ligné (44850) en Loire-Atlantique - Réf : 44049/1

Maison familiale 126 m² - 5 chambres - jardin - garage et carport Découvrez cette agréable maison familiale de 126 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière et espace repas. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie attenante. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un espace mezzanine, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. À l'extérieur, la maison bénéficie à l'avant d'un grand espace de stationnement en enrobé et d'un garage, ainsi qu'un carport. À l'arrière, une terrasse ouvre sur un agréable jardin avec potager, complété par un cabanon et un barbecue. Une maison fonctionnelle et accueillante, avec 5 chambres dont 3 de plain-pied, deux espaces d'eau et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : 126 m² 5 chambres 2 salles de bains/eau 2 WC mezzanine buanderie garage stationnements terrasse jardin potager cabanon. Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 97 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Médéric BORDELAIS
Logo de SELURL Médéric BORDELAIS

Contacter l'office notarial
SELURL Médéric BORDELAIS

253 rue de l'Hôtel de Ville
44850 Ligné
Votre contact : Françoise BORDELAIS-LESER

SIRET84425408600011

TVA intracommunautaireFR23844254086

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