Maison a vendre Villandry 37510 Indre-et-Loire 37 64 m2 3 pièces 178300 euros 37096-60 001

Achat - Maison Villandry 37510

178 300 € 169 900 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur

178 300 €

169 900 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 4.94% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

64 m²

Surface terrain

63 m²

Référence

37096-60

Maison à vendre à Villandry (37510) en Indre-et-Loire - Réf : 37096-60

Visite virtuelle sur demande ! Vous recherchez une maison de caractère, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui ? Cette maison de bourg saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses volumes atypiques et son potentiel. Sa proximité avec les commerces de proximité et le château de Villandry en font un investissement idéal. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie regroupant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage accueille des combles entièrement aménagés avec un magnifique plafond cathédrale et une cheminée, offrant un espace plein de charme pouvant faire office de seconde chambre, de salon, de bureau ou de pièce de loisirs selon vos envies. Le bien est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Une maison rénovée avec goût, alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. À découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 324 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CONFNOT
Logo de SAS CONFNOT

Contacter l'office notarial
SAS CONFNOT

11E bd Léo Lagrange
37510 Ballan-Miré

SIRET33145712700024

TVA intracommunautaireFR46331457127

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