Maison a vendre Saint-M'Hervé 35500 Ille-et-Vilaine 35 107 m2 4 pièces 239660 euros 35142-77-MAISON PRINCIPALE 001

Achat - Maison | Maison Saint-M'Hervé 35500

239 660 €230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 660 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

239 660 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 660 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

1860 m²

État général

Bon

Surface du séjour

40 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud-Est

Places de parking

2 places

Type de chauffage

Electrique

Cheminée

Référence

35142-77-MAISON PRINCIPALE

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-M'Hervé (35500) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35142-77-MAISON PRINCIPALE

BAISSE DE PRIX - A VENDRE CHEZ Me PAUMARD - Ancien corps de ferme en campagne avec maison d'habitation en pierres et dépendances agricoles à Saint-M'Hervé (35500) La maison, d'une surface de 107 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'un espace de rangement permettant l'accès au 2e étage. Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, constituent un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Attenant à la maison, s'ajoutent cellier, garage, ancienne salle de traite et fournil avec son authentique four à pain. Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble : ancienne stabulation, ainsi qu'une ancienne étable d'environ 95 m² et un hangar agricole d'environ 90 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, dans un environnement rural propice au calme et à la tranquillité. Cette propriété est proposée au prix de 239 660 EUR (FAI). Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements au 02.99.75.01.34
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD
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7 Bld Pierre Landais
BP 30204
35500 Vitré
Votre contact : Sophie TRUEL

SIRET907 519 664 00011

TVA intracommunautaireFR58 907 519 664

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